(JuGP2kGx7_5) • Aktualizovaný: 25. 09. 2026 • 1. publikácia: 24. 09. 2026
EXKLUZÍVNE | STAROMENSTSKÝ 3-IZBOVÝ BYT S KRÁSNYM VÝHĽADOM PO NADŠTANDARDNEJ REKONŠTRUKCII | 96,5 m² | 2 BALKÓNY | STARÉ MESTO - AMERICKÉ NÁMESTIE
Záhradnícka
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
459,900 € 4841 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
Info
Dievrinsis Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový staromenstský byt po kvalitnej a premyslenej kompletnej rekonštrukcii, situovaný v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy – v Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti Amerického námestia.
Tento elegantný byt ponúka veľkorysý priestor, výbornú dispozíciu, vzdušný vďaka vysokým stropom 3 m, dva balkóny, krásny výhľad a vysoký komfort bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie v centre mesta, no zároveň si chce zachovať pokoj, súkromie a pohodlie.
✦ PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 a jeho celková výmera je až 96,50 m².
80 m² interiér + 10 m² balkón + 1,5 m² druhý balkón + 5 m² pivnica.
Veľkorysý interiér pôsobí vzdušne a svetlo. Dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj komfortný priestor na spoločné chvíle.
Obe samostatné spálne sú oddelené od obývacej izby, ktorá spolu s kuchyňou vytvára prirodzené centrum celého bytu.
✦ REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MYSLÍ NA DETAIL
Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz nielen na estetiku, ale predovšetkým na kvalitu, funkčnosť a komfort bývania.
V byte boli kompletne zrealizované nové rozvody, nové priečky, vymenené okná, osadené vonkajšie žalúzie a klimatizácia.
Výraznou pridanou hodnotou je akustické odhlučnenie obvodových stien a podlahy. Podlaha bola nanovo zaliata betónom, odhlučnená a následne dokončená kvalitnou dlažbou a laminátovou podlahou v obytných miestnostiach.
Výsledkom je príjemný, moderný a komfortný interiér, ktorý je pripravený na okamžité bývanie.
✦ DISPOZÍCIA
vstupná chodba
veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou
hlavná spálňa
druhá spálňa / detská izba
kúpeľňa
samostatná toaleta
dva balkóny
pivnica 5 m²
Byt je možné kúpiť kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez ďalších zásadných investícií.
✦ ORIENTÁCIA A SVETLO
Obývacia izba a obe spálne sú orientované na východ, vďaka čomu sú príjemne presvetlené v ranných a dopoludňajších hodinách.
Kuchyňa, kúpeľňa a toaleta sú orientované na západ.
✦ TEHLOVÝ DOM S HISTÓRIOU, KOMFORTOM A KOMPLETNOU OBNOVOU
Bytový dom z 40. rokov si zachováva charakteristickú atmosféru staromestského bývania, pričom zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov.
Zrekonštruované boli:
vstupné priestory
spoločné priestory
schodisko
strecha
výťah
dom má vlastný nový kotol
veľká pivnica
kočikáreň
Na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo vytvára komornejšiu a pokojnejšiu atmosféru.
✦ LOKALITA, KTORÁ NEPOTREBUJE KOMENTÁR
Staré Mesto – Americké námestie – začiatok Záhradníckej ulice.
Jedna z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha, dobré parkovanie.
Historické centrum Bratislavy máte na dosah pešo, pričom v bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú Medická záhrada, Justičný palác, parky, kaviarne, reštaurácie, pekárne, supermarket Tesco, materské školy a kompletná občianska vybavenosť.
Ide o lokalitu, ktorá spája výhody života v centre mesta s príjemnou atmosférou etablovanej staromestskej štvrte.
✦ PRE KOHO JE TENTO BYT?
Pre klienta, ktorý hľadá priestorné mestské bývanie s charakterom, nechce robiť kompromisy v lokalite ani v kvalite rekonštrukcie a ocení kombináciu veľkorysého priestoru, balkónov, výhľadu a výbornej dostupnosti.
CENA:
459 900 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky súvisiace poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Dievrinsis Reality
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Objavte bývanie, ktoré spája atmosféru Starého Mesta, veľkorysý priestor a komfort súčasného bývania.
Tento elegantný byt ponúka veľkorysý priestor, výbornú dispozíciu, vzdušný vďaka vysokým stropom 3 m, dva balkóny, krásny výhľad a vysoký komfort bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie v centre mesta, no zároveň si chce zachovať pokoj, súkromie a pohodlie.
✦ PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 a jeho celková výmera je až 96,50 m².
80 m² interiér + 10 m² balkón + 1,5 m² druhý balkón + 5 m² pivnica.
Veľkorysý interiér pôsobí vzdušne a svetlo. Dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj komfortný priestor na spoločné chvíle.
Obe samostatné spálne sú oddelené od obývacej izby, ktorá spolu s kuchyňou vytvára prirodzené centrum celého bytu.
✦ REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MYSLÍ NA DETAIL
Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz nielen na estetiku, ale predovšetkým na kvalitu, funkčnosť a komfort bývania.
V byte boli kompletne zrealizované nové rozvody, nové priečky, vymenené okná, osadené vonkajšie žalúzie a klimatizácia.
Výraznou pridanou hodnotou je akustické odhlučnenie obvodových stien a podlahy. Podlaha bola nanovo zaliata betónom, odhlučnená a následne dokončená kvalitnou dlažbou a laminátovou podlahou v obytných miestnostiach.
Výsledkom je príjemný, moderný a komfortný interiér, ktorý je pripravený na okamžité bývanie.
✦ DISPOZÍCIA
vstupná chodba
veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou
hlavná spálňa
druhá spálňa / detská izba
kúpeľňa
samostatná toaleta
dva balkóny
pivnica 5 m²
Byt je možné kúpiť kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez ďalších zásadných investícií.
✦ ORIENTÁCIA A SVETLO
Obývacia izba a obe spálne sú orientované na východ, vďaka čomu sú príjemne presvetlené v ranných a dopoludňajších hodinách.
Kuchyňa, kúpeľňa a toaleta sú orientované na západ.
✦ TEHLOVÝ DOM S HISTÓRIOU, KOMFORTOM A KOMPLETNOU OBNOVOU
Bytový dom z 40. rokov si zachováva charakteristickú atmosféru staromestského bývania, pričom zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov.
Zrekonštruované boli:
vstupné priestory
spoločné priestory
schodisko
strecha
výťah
dom má vlastný nový kotol
veľká pivnica
kočikáreň
Na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo vytvára komornejšiu a pokojnejšiu atmosféru.
✦ LOKALITA, KTORÁ NEPOTREBUJE KOMENTÁR
Staré Mesto – Americké námestie – začiatok Záhradníckej ulice.
Jedna z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha, dobré parkovanie.
Historické centrum Bratislavy máte na dosah pešo, pričom v bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú Medická záhrada, Justičný palác, parky, kaviarne, reštaurácie, pekárne, supermarket Tesco, materské školy a kompletná občianska vybavenosť.
Ide o lokalitu, ktorá spája výhody života v centre mesta s príjemnou atmosférou etablovanej staromestskej štvrte.
✦ PRE KOHO JE TENTO BYT?
Pre klienta, ktorý hľadá priestorné mestské bývanie s charakterom, nechce robiť kompromisy v lokalite ani v kvalite rekonštrukcie a ocení kombináciu veľkorysého priestoru, balkónov, výhľadu a výbornej dostupnosti.
CENA:
459 900 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky súvisiace poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Dievrinsis Reality
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Objavte bývanie, ktoré spája atmosféru Starého Mesta, veľkorysý priestor a komfort súčasného bývania.
Charakteristika
Úžitková plocha:
95 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
2038
Rok kolaudácie:
1938
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet balkónov:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
230 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia, Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Balkón, Sklad, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dievrinsis reality s.r.o.
Dievrinsis reality s.r.o.09189723... zobraziť číslo
Dievrinsis reality s.r.o.
Rudolfa Mocka 1/A • 84104, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti459,900 € 4841 €/m²
Kontakt na predajcu
Dievrinsis reality s.r.o.
Dievrinsis reality s.r.o.09189723... zobraziť číslo
