(Jua7rl0BcoH) • Aktualizovaný: 12. 10. 2026 • 1. publikácia: 12. 10. 2026
EXKLUZÍVNE BÝVANIE NAD MESTOM | Veľkorysý 4-izbový byt 148 m² s rozsiahlou terasou 86m² *garážové státie | MALACKY
Malacky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
465,000 € 3142 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
148 m²
Info
Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj výnimočný, nadštandardne vybavený 4-izbový byt v Malackách, ktorý spája veľkorysý priestor, moderné technológie, kvalitné materiály a vysokú mieru súkromia.
Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu, pričom na celom poschodí sú situované iba dva byty. Už samotná dispozícia, premyslené riešenie interiéru a rozsiahla terasa vytvárajú charakter bývania, ktorý sa výrazne odlišuje od bežnej ponuky na realitnom trhu.
Dominantou a výnimočnosťou bytu je rozsiahla terasa o výmere 87m², ktorá je prístupná priamo z každej obytnej miestnosti. Toto jedinečné dispozičné riešenie vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje každej izbe vlastný vstup na terasu s krásnymi výhľadmi.
**DISPOZÍCIA A INTERIÉR**
Srdcom bytu je veľkorysá denná časť, v ktorej sa harmonicky prepája obývacia izba, jedáleň a moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Otvorená dispozícia poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú komfortné využitie ako spálne, detské izby či pracovňa. Každá disponuje vstavaným nábytkom a úložnými priestormi. Osobitnú pozornosť si zaslúži priestranná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, súkromnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC.
Druhá, hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC.
Praktickosť bývania dopĺňa samostatná technická miestnosť s umývadlom, práčkou a sušičkou, ako aj ďalšie šatníkové a úložné priestory.
**NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE**
Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn.
• Klimatizačné jednotky Samsung v každej obytnej miestnosti
• Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
• Nábytok a šatníkové zostavy vyhotovené na mieru
• Kvalitné laminátové podlahy
• Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• Dve kompletne vybavené kúpeľne
• Samostatná technická miestnosť
• Veľkorysé úložné priestory
**TERASA**, KTORÁ MENÍ CHARAKTER BÝVANIA
Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je rozsiahla terasa vedená pozdĺž viacerých strán bytu.
Jej povrch tvorí kvalitný plný drevoplast, ktorý spája elegantný vzhľad s praktickou údržbou. Sklenené zábradlie zachováva otvorenosť priestoru a umožňuje nerušené výhľady do okolia.
**PARKOVANIE **
K nehnuteľnosti patria dve parkovacie státia v garáži s prístupom cez elektricky ovládanú garážovú bránu.
- Možnosť dokúpiť ešte jedno garážové státie
**BÝVANIE PRE NÁROČNÝCH**
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než štandardné mestské bývanie. Ponúka kombináciu veľkorysej dispozície, súkromia, komfortného vybavenia a výnimočného vonkajšieho priestoru.
Byt, v ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a súkromím.
**LOKALITA**
Bytový dom ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú nákupné možnosti a služby každodennej potreby. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Malaciek aj výborné dopravné spojenie s Bratislavou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času.
**INFORMÁCIE K PREDAJU**
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.
Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu, pričom na celom poschodí sú situované iba dva byty. Už samotná dispozícia, premyslené riešenie interiéru a rozsiahla terasa vytvárajú charakter bývania, ktorý sa výrazne odlišuje od bežnej ponuky na realitnom trhu.
Dominantou a výnimočnosťou bytu je rozsiahla terasa o výmere 87m², ktorá je prístupná priamo z každej obytnej miestnosti. Toto jedinečné dispozičné riešenie vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje každej izbe vlastný vstup na terasu s krásnymi výhľadmi.
**DISPOZÍCIA A INTERIÉR**
Srdcom bytu je veľkorysá denná časť, v ktorej sa harmonicky prepája obývacia izba, jedáleň a moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Otvorená dispozícia poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú komfortné využitie ako spálne, detské izby či pracovňa. Každá disponuje vstavaným nábytkom a úložnými priestormi. Osobitnú pozornosť si zaslúži priestranná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, súkromnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC.
Druhá, hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC.
Praktickosť bývania dopĺňa samostatná technická miestnosť s umývadlom, práčkou a sušičkou, ako aj ďalšie šatníkové a úložné priestory.
**NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE**
Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn.
• Klimatizačné jednotky Samsung v každej obytnej miestnosti
• Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
• Nábytok a šatníkové zostavy vyhotovené na mieru
• Kvalitné laminátové podlahy
• Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• Dve kompletne vybavené kúpeľne
• Samostatná technická miestnosť
• Veľkorysé úložné priestory
**TERASA**, KTORÁ MENÍ CHARAKTER BÝVANIA
Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je rozsiahla terasa vedená pozdĺž viacerých strán bytu.
Jej povrch tvorí kvalitný plný drevoplast, ktorý spája elegantný vzhľad s praktickou údržbou. Sklenené zábradlie zachováva otvorenosť priestoru a umožňuje nerušené výhľady do okolia.
**PARKOVANIE **
K nehnuteľnosti patria dve parkovacie státia v garáži s prístupom cez elektricky ovládanú garážovú bránu.
- Možnosť dokúpiť ešte jedno garážové státie
**BÝVANIE PRE NÁROČNÝCH**
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než štandardné mestské bývanie. Ponúka kombináciu veľkorysej dispozície, súkromia, komfortného vybavenia a výnimočného vonkajšieho priestoru.
Byt, v ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a súkromím.
**LOKALITA**
Bytový dom ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú nákupné možnosti a služby každodennej potreby. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Malaciek aj výborné dopravné spojenie s Bratislavou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času.
**INFORMÁCIE K PREDAJU**
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.
Charakteristika
Úžitková plocha:
148 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet spální:
3
Terás:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Garážové státie, Verejné parkovanie, Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Telefón, Internet, Satelit
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... zobraziť číslo
SortieReal s. r. o.
Mierové Námestie 1167/9 • 90101, Malacky (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti465,000 € 3142 €/m²
Kontakt na predajcu
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... zobraziť číslo
