6028287 (JufyuEjPTHt) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 03. 10. 2026
Exkluzívne 2 izbový byt po rekonštrukcii, Hubeného, Krasňany, Rača, Bratislava
Hubeného
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,900 € 4284 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56 m²
Info
Pripravili sme pre Vás nádherne zrekonštruovaný 2i byt na zvýšenom prízemí v tichej časti Rača – Krasňany na Hubeného ulici v Bratislave. Majitelia architekti ho precízne zrekonštruovali podľa svojich predstáv a vyťažili z neho maximum. Celý byt ostáva zariadený nábytkom a spotrebičmi, tak ako vidíte na fotografiách, okrem nábytku z detskej izby. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Je dostupný do cca. 1–2 mesiacov. Na byte je hypotéka, ktorá sa splatí predajom z kúpnej ceny. Ak hľadáte prijemný byt v tichej lokalite, alebo chcete vybehnúť do lesa na prechádzku, či na bicykel, ste na správnom mieste.
BYT
VEĽKOSŤ a DISPOZÍCIA – výmera bytu približne 51 m2 + dve murované pivnice v suteréne 4 m2 + 1 m2 + menší balkón 1 m2. Vstupná chodba pokračuje priamo do kuchyne, z chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC a vaňou. Z kuchyne sa ďalej vstupuje do spálne a zo spálne do detskej izby. Je možné otvoriť aktuálne zakrytý priechod z chodby do detskej izby a stenu medzi spálňou a detskou izbou zatvoriť. Vytvoria sa tak 2 samostatné nepriechodné izby ako vidieť na poslednej fotografii pôdorysu.
STAV – v roku 2024 prebehla rekonštrukcia pri ktorej sa spravila nová povrchová elektroinštalácia, menil sa plynový kotol, renovácia podláh (betónová v kuchyni, chodbe a kúpeľni a drevené parkety v izbách). Tiež prebehla v tom roku rekonštrukcia kúpeľne. Plastové okná menené okolo roku 2006. Vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenie. V roku 2008 prešiel bytový dom rekonštrukciou a zateplením, pribudla nadstavba. Nemá Energetický Certifikát
ORIENTÁCIA – kuchyňa smer severovýchod do zelene. Obidve spálne smer juhozápad do tichého dvora. Zvýšené prízemie (najnižšia parapeta je 2,2m)
BEZPEČNOSŤ – na byte sú bezpečnostné dvere Sapeli 6 bodové, bezpečnostná trieda 2. Ide o veľmi pokojné a tiché okolie, policajná stanica je od bytu cca. 100 metrov
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – dve samostatné a nepriechodné spálne poskytujú možnosť na dlhodobý ako aj krátkodobý nájom
NÁJOM (3 osoby) – správca 200 eur, plyn 43 eur, elektrina 27 eur, spolu cca. 270 eur mesačne
LOKALITA
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obchod Lidl asi 200 metrov, škola a škôlka pešia dostupnosť, reštaurácie, kaviarne, obchodíky, detské ihriská, to všetko ponúkajú Krasňany
PARKOVANIE – zóna PAAS (parkovacia karta 39 eur rok na základe trvalého pobytu)
VEREJNÁ DOPRAVA – zastávka električky MHD Pekná cesta necelých 400 metrov
CENA – 239.900 eur vrátane nábytku a spotrebičov okrem nábytku z detskej izby. Zahŕňa právny servis, prípravu zmlúv, notárske a katastrálne poplatky, bezplatný firemný vinkulačný účet. Máme už pripravený Znalecký Posudok pre rýchle vybavenie úveru. Ďalej ponúkame kompletné vybavenie hypotéky, poistenie nehnuteľnosti, prenájom bytu
BEZPEČNÁ REZERVÁCIA – v prípade vybavovania hypotekárneho úveru cez nás garantujeme získanie úveru, alebo vrátenie plnej rezervačnej platby naspäť
BYT
VEĽKOSŤ a DISPOZÍCIA – výmera bytu približne 51 m2 + dve murované pivnice v suteréne 4 m2 + 1 m2 + menší balkón 1 m2. Vstupná chodba pokračuje priamo do kuchyne, z chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC a vaňou. Z kuchyne sa ďalej vstupuje do spálne a zo spálne do detskej izby. Je možné otvoriť aktuálne zakrytý priechod z chodby do detskej izby a stenu medzi spálňou a detskou izbou zatvoriť. Vytvoria sa tak 2 samostatné nepriechodné izby ako vidieť na poslednej fotografii pôdorysu.
STAV – v roku 2024 prebehla rekonštrukcia pri ktorej sa spravila nová povrchová elektroinštalácia, menil sa plynový kotol, renovácia podláh (betónová v kuchyni, chodbe a kúpeľni a drevené parkety v izbách). Tiež prebehla v tom roku rekonštrukcia kúpeľne. Plastové okná menené okolo roku 2006. Vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenie. V roku 2008 prešiel bytový dom rekonštrukciou a zateplením, pribudla nadstavba. Nemá Energetický Certifikát
ORIENTÁCIA – kuchyňa smer severovýchod do zelene. Obidve spálne smer juhozápad do tichého dvora. Zvýšené prízemie (najnižšia parapeta je 2,2m)
BEZPEČNOSŤ – na byte sú bezpečnostné dvere Sapeli 6 bodové, bezpečnostná trieda 2. Ide o veľmi pokojné a tiché okolie, policajná stanica je od bytu cca. 100 metrov
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – dve samostatné a nepriechodné spálne poskytujú možnosť na dlhodobý ako aj krátkodobý nájom
NÁJOM (3 osoby) – správca 200 eur, plyn 43 eur, elektrina 27 eur, spolu cca. 270 eur mesačne
LOKALITA
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obchod Lidl asi 200 metrov, škola a škôlka pešia dostupnosť, reštaurácie, kaviarne, obchodíky, detské ihriská, to všetko ponúkajú Krasňany
PARKOVANIE – zóna PAAS (parkovacia karta 39 eur rok na základe trvalého pobytu)
VEREJNÁ DOPRAVA – zastávka električky MHD Pekná cesta necelých 400 metrov
CENA – 239.900 eur vrátane nábytku a spotrebičov okrem nábytku z detskej izby. Zahŕňa právny servis, prípravu zmlúv, notárske a katastrálne poplatky, bezplatný firemný vinkulačný účet. Máme už pripravený Znalecký Posudok pre rýchle vybavenie úveru. Ďalej ponúkame kompletné vybavenie hypotéky, poistenie nehnuteľnosti, prenájom bytu
BEZPEČNÁ REZERVÁCIA – v prípade vybavovania hypotekárneho úveru cez nás garantujeme získanie úveru, alebo vrátenie plnej rezervačnej platby naspäť
Charakteristika
Úžitková plocha:
56 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
G
Vykurovanie:
Nedostupné
Vybavenie:
Balkón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing Michal Makovník
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti239,900 € 4284 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing Michal Makovník
0901 714... zobraziť číslo
