23139 (JuGHgsbMLHa) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 22. 10. 2026
ESTATERS | Predaj 1-izbového bytu, Smiková, m.č. Nové Mesto
Smikova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
174 900 € 6031 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
29 m²
Info
Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s francúzskym balkónom na Smikovej ulici 1 v Bratislave – Novom Meste. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Smiková 1, Bratislava – Nové Mesto
Dispozícia: 1-izbový byt
Výmera: 29 m²
Poschodie: 5. z 11
Bytový dom s výťahom
Stav: čiastočná rekonštrukcia približne v roku 2024
Francúzsky balkón
Byt sa predáva zariadený
Bez pivnice
Spoločná kočikáreň na prízemí
Parkovanie: rezidentské parkovanie v systéme PAAS
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba
Obytná miestnosť s kuchynským kútom
Kúpeľňa a WC
Francúzsky balkón
VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA:
Byt prešiel približne v roku 2024 čiastočnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektrických rozvodov. Predáva sa zariadený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby ďalšieho zariaďovania alebo ho pripraviť na prenájom.
Kuchynský kút je súčasťou hlavnej obytnej miestnosti, čím vzniká praktický a funkčný priestor na každodenné bývanie. Francúzsky balkón zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru.
Vykurovanie bytu je ústredné a v byte je dostupné internetové pripojenie od spoločnosti Orange.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Byt s výmerou 29 m² sa nachádza na 5. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii a zariadeniu ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vlastné bývanie v Bratislave. Zároveň predstavuje investičnú príležitosť pre záujemcov o kúpu bytu na následný dlhodobý prenájom.
BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom bol postavený v roku 1963 a prešiel viacerými modernizáciami. Je zateplený, disponuje novou vstupnou bránou, novým kamerovým systémom a vymenenými stúpacími rozvodmi.
Obyvateľom je k dispozícii výťah a spoločná kočikáreň na prízemí bytového domu. K bytu neprislúcha samostatná pivnica.
Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť NOVBYT.
Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS. Oprávnení rezidenti môžu využívať rezidentské parkovanie podľa aktuálnych podmienok systému, pričom uvádzaný ročný poplatok predstavuje 39 EUR.
LOKALITA A OKOLIE:
Smiková ulica sa nachádza v Bratislave – Novom Meste a ponúka kombináciu mestského bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a možností aktívneho oddychu.
Významným benefitom lokality je blízkosť prírody a rekreačnej oblasti Koliba a Kamzík, ktorá ponúka turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti na beh, prechádzky či ďalšie outdoorové aktivity. Kamzík je podľa uvádzaných informácií dostupný približne za 45 minút chôdze.
Lokalita je zaujímavá pre záujemcov, ktorí chcú bývať v meste a zároveň mať možnosti športu a oddychu v prírode na dosah.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrina: približne 15 EUR/mesiac
Platba správcovi: približne 95 EUR/mesiac
Celkové pravidelné mesačné náklady: 110 EUR/mesiac
CENA A PODMIENKY:
Predajná cena: 174 900 EUR
OBHLIADKY BYTU SÚ MOŽNÉ OD 24. 10. 2026.
Tešíme sa na spoločnú obhliadku!
ESTATERS
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Smiková 1, Bratislava – Nové Mesto
Dispozícia: 1-izbový byt
Výmera: 29 m²
Poschodie: 5. z 11
Bytový dom s výťahom
Stav: čiastočná rekonštrukcia približne v roku 2024
Francúzsky balkón
Byt sa predáva zariadený
Bez pivnice
Spoločná kočikáreň na prízemí
Parkovanie: rezidentské parkovanie v systéme PAAS
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba
Obytná miestnosť s kuchynským kútom
Kúpeľňa a WC
Francúzsky balkón
VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA:
Byt prešiel približne v roku 2024 čiastočnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektrických rozvodov. Predáva sa zariadený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby ďalšieho zariaďovania alebo ho pripraviť na prenájom.
Kuchynský kút je súčasťou hlavnej obytnej miestnosti, čím vzniká praktický a funkčný priestor na každodenné bývanie. Francúzsky balkón zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru.
Vykurovanie bytu je ústredné a v byte je dostupné internetové pripojenie od spoločnosti Orange.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Byt s výmerou 29 m² sa nachádza na 5. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii a zariadeniu ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vlastné bývanie v Bratislave. Zároveň predstavuje investičnú príležitosť pre záujemcov o kúpu bytu na následný dlhodobý prenájom.
BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom bol postavený v roku 1963 a prešiel viacerými modernizáciami. Je zateplený, disponuje novou vstupnou bránou, novým kamerovým systémom a vymenenými stúpacími rozvodmi.
Obyvateľom je k dispozícii výťah a spoločná kočikáreň na prízemí bytového domu. K bytu neprislúcha samostatná pivnica.
Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť NOVBYT.
Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS. Oprávnení rezidenti môžu využívať rezidentské parkovanie podľa aktuálnych podmienok systému, pričom uvádzaný ročný poplatok predstavuje 39 EUR.
LOKALITA A OKOLIE:
Smiková ulica sa nachádza v Bratislave – Novom Meste a ponúka kombináciu mestského bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a možností aktívneho oddychu.
Významným benefitom lokality je blízkosť prírody a rekreačnej oblasti Koliba a Kamzík, ktorá ponúka turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti na beh, prechádzky či ďalšie outdoorové aktivity. Kamzík je podľa uvádzaných informácií dostupný približne za 45 minút chôdze.
Lokalita je zaujímavá pre záujemcov, ktorí chcú bývať v meste a zároveň mať možnosti športu a oddychu v prírode na dosah.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrina: približne 15 EUR/mesiac
Platba správcovi: približne 95 EUR/mesiac
Celkové pravidelné mesačné náklady: 110 EUR/mesiac
CENA A PODMIENKY:
Predajná cena: 174 900 EUR
OBHLIADKY BYTU SÚ MOŽNÉ OD 24. 10. 2026.
Tešíme sa na spoločnú obhliadku!
ESTATERS
Charakteristika
Úžitková plocha:
29 m²
Podlažie:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1963
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Seman
Realitní makléri Slovenska09449272... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti174 900 € 6031 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Seman
Realitní makléri Slovenska09449272... zobraziť číslo
