(JurNfblkVrI) • Aktualizovaný: 19. 05. 2026 • 1. publikácia: 15. 05. 2026
ESENCIA POKOJNÉHO BÝVANIA | Dvojizbový byt, ktorý môže rásť s vami na predaj | Bratislava - Vrakuňa, Čiližská
Čiližská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
220,000 € 3442 €/m²
Poznámka k cene: V prípade seriózneho záujmu a rýchleho, bezproblémového procesu je možnosť dohody na kúpnej cene tohto pokojného dvojizbového bytu.
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63.92 m²
Info
Pokoj, príjemná atmosféra a praktické bývanie tvoria základ skutočného domova."
Či už hľadáte nové bývanie pre seba alebo investičnú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, tento priestranný, čiastočne prerobený dvojizbový byt, s obytnou plochou 63,92 m², s balkónom (ca. 2,71 m²) a s murovanou pivnicou (3,06 m²) predstavuje výbornú príležitosť v tichej a pokojnej časti Bratislavy - Vrakuňa, Čiližská ulica.
Byt nachádzajúci sa na 2. zo 6 poschodí v panelovom bytovom dome zo 70-tych rokov 20. storočia ponúka štandardné dispozičné riešenie s potenciálom úprav podľa vlastných potrieb, dostatok priestoru a príjemnú atmosféru.
BYTOVÝ DOM:
Zateplený panelový dom zo 70-tych rokov ponúka bezbariérový prístup cez osobný výťah od značky HM Lifts s.r.o. až priamo do bytu na 2. poschodí.
Bytový dom sa skladá z troch samostatných vchodov, a v každom jednom vchode sa nachádza po 18 bytových jednotiek. Tri byty sú na každom poschodí.
Bytový dom pôsobí veľmi udržiavane, čisto a pokojne, pričom jeho ďalším veľkým benefitom sú dva vstupy:
- hlavný vstup orientovaný smerom k ulici a parkovisku,
- zadný vstup vedúci priamo do tichého zeleného parku s lavičkami a oddychovou zónou.
Bytový dom má nové vstupné brány, upravené schodiská, nový funkčný výťah, nové poštové schránky a zvončeky.
K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku v osobnom vlastníctve a spoločný balkón pre tri byty nachádzajúce sa na danom poschodí. Spoločný balkón je zasklený a prístupný na kľúč. Takisto je povolený pre fajčiarov.
Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť SK Progress s.r.o.
V bytovom dome je optický internet (aktuálne UPC).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
Čiastočne prerobený byt disponuje úžitkovou plochou 63,92 m² a ponúka komfortný priestor na bývanie:
- vstupná chodba s úložným priestorom,
- samostatná kuchyňa vybavená chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, umývadlom, automatickou práčkou, špajzou a jedálenským stolom,
- kúpeľňa s umývadlom a vaňou je prístupná z kuchyne,
- samostatná toaleta s umývadlom,
- priestranná spálňa (ca. 20,6 m²),
- obývacia izba s výstupom na balkón (ca. 2,71 m²) orientovaný do pokojného parku.
K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou 3,06 m² v suteréne bytového domu.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Priestranný dvojizbový byt sa predáva s nábytkom a so spotrebičmi, tak ako na fotografiách. V prípade vážneho záujmu je možná dohoda na vyprataní bytu.
Byt prešiel poslednou čiatočnou rekonštrukciou v rozmedzí rokov 1996 - 2006 a prináša potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv :
- pôvodné linoleum podlahy v spálňach;
- dlažba v ostatných miestnostiach, miestami je už obúchaná;
- plastové dvojkomorové okná a balkónové dvere;
- pôvodné, už znateľné znaky užívania majú interiérové dvere;
- železné zárubne;
- menená elektrika pred 30 rokmi, pôvodná skrinka s instičmi;
- menené stupačky;
- pôvodné radiátory s vlastným meračom a reguláciou teploty.
PARKOVANIE:
Parkovanie je zabezpečené formou vonkajších parkovacích miest v okolí bytového domu. Lokalita aktuálne nespadá pod parkovaciu politiku PAAS.
CENA A NÁKLADY DOMU:
Zariadený dvojizbový byt sa predáva za celkovú cenu EUR 220.000,- (cca. 3.370,- €/m2) vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO.
V prípade seriózneho záujmu a rýchleho, bezproblémového procesu je možnosť dohody na kúpnej cene tohto pokojného dvojizbového bytu.
Mesačné režijné náklady pre tento byt sa pohybujú približne na cene EUR 376,-/mesiac + EUR 26,-/mesiac elektrika a plyn + internet.
Spoločnosť ESSENZ IMMO zabezpečuje v predajnej cene nehnuteľnosti plynulý kúpno-predajný servis; incl. kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane kompletného a profesionálneho hypotekárneho poradenstva.
Byt je k dispozícii ihneď.
OBHLIADKY:
Ak obľubujete bývanie v tichej časti mesta a hľadáte pokoj mimo ruchu centra, táto nehnuteľnosť môže byť pre Vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.
Sme tu pre Vás!
Či už hľadáte nové bývanie pre seba alebo investičnú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, tento priestranný, čiastočne prerobený dvojizbový byt, s obytnou plochou 63,92 m², s balkónom (ca. 2,71 m²) a s murovanou pivnicou (3,06 m²) predstavuje výbornú príležitosť v tichej a pokojnej časti Bratislavy - Vrakuňa, Čiližská ulica.
Byt nachádzajúci sa na 2. zo 6 poschodí v panelovom bytovom dome zo 70-tych rokov 20. storočia ponúka štandardné dispozičné riešenie s potenciálom úprav podľa vlastných potrieb, dostatok priestoru a príjemnú atmosféru.
BYTOVÝ DOM:
Zateplený panelový dom zo 70-tych rokov ponúka bezbariérový prístup cez osobný výťah od značky HM Lifts s.r.o. až priamo do bytu na 2. poschodí.
Bytový dom sa skladá z troch samostatných vchodov, a v každom jednom vchode sa nachádza po 18 bytových jednotiek. Tri byty sú na každom poschodí.
Bytový dom pôsobí veľmi udržiavane, čisto a pokojne, pričom jeho ďalším veľkým benefitom sú dva vstupy:
- hlavný vstup orientovaný smerom k ulici a parkovisku,
- zadný vstup vedúci priamo do tichého zeleného parku s lavičkami a oddychovou zónou.
Bytový dom má nové vstupné brány, upravené schodiská, nový funkčný výťah, nové poštové schránky a zvončeky.
K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku v osobnom vlastníctve a spoločný balkón pre tri byty nachádzajúce sa na danom poschodí. Spoločný balkón je zasklený a prístupný na kľúč. Takisto je povolený pre fajčiarov.
Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť SK Progress s.r.o.
V bytovom dome je optický internet (aktuálne UPC).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
Čiastočne prerobený byt disponuje úžitkovou plochou 63,92 m² a ponúka komfortný priestor na bývanie:
- vstupná chodba s úložným priestorom,
- samostatná kuchyňa vybavená chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, umývadlom, automatickou práčkou, špajzou a jedálenským stolom,
- kúpeľňa s umývadlom a vaňou je prístupná z kuchyne,
- samostatná toaleta s umývadlom,
- priestranná spálňa (ca. 20,6 m²),
- obývacia izba s výstupom na balkón (ca. 2,71 m²) orientovaný do pokojného parku.
K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou 3,06 m² v suteréne bytového domu.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Priestranný dvojizbový byt sa predáva s nábytkom a so spotrebičmi, tak ako na fotografiách. V prípade vážneho záujmu je možná dohoda na vyprataní bytu.
Byt prešiel poslednou čiatočnou rekonštrukciou v rozmedzí rokov 1996 - 2006 a prináša potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv :
- pôvodné linoleum podlahy v spálňach;
- dlažba v ostatných miestnostiach, miestami je už obúchaná;
- plastové dvojkomorové okná a balkónové dvere;
- pôvodné, už znateľné znaky užívania majú interiérové dvere;
- železné zárubne;
- menená elektrika pred 30 rokmi, pôvodná skrinka s instičmi;
- menené stupačky;
- pôvodné radiátory s vlastným meračom a reguláciou teploty.
PARKOVANIE:
Parkovanie je zabezpečené formou vonkajších parkovacích miest v okolí bytového domu. Lokalita aktuálne nespadá pod parkovaciu politiku PAAS.
CENA A NÁKLADY DOMU:
Zariadený dvojizbový byt sa predáva za celkovú cenu EUR 220.000,- (cca. 3.370,- €/m2) vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO.
V prípade seriózneho záujmu a rýchleho, bezproblémového procesu je možnosť dohody na kúpnej cene tohto pokojného dvojizbového bytu.
Mesačné režijné náklady pre tento byt sa pohybujú približne na cene EUR 376,-/mesiac + EUR 26,-/mesiac elektrika a plyn + internet.
Spoločnosť ESSENZ IMMO zabezpečuje v predajnej cene nehnuteľnosti plynulý kúpno-predajný servis; incl. kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane kompletného a profesionálneho hypotekárneho poradenstva.
Byt je k dispozícii ihneď.
OBHLIADKY:
Ak obľubujete bývanie v tichej časti mesta a hľadáte pokoj mimo ruchu centra, táto nehnuteľnosť môže byť pre Vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.
Sme tu pre Vás!
Charakteristika
Úžitková plocha:
63.92 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2005
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
2
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
300 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie, Sklad, Bezbariérový prístup
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Letisko, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ESSENZ, s. r. o.
ESSENZ, s. r. o.09506636... zobraziť číslo
ESSENZ, s. r. o.
Sadmelijská 7465/3 • 83106, Bratislava-Rača (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti220,000 € 3442 €/m²
Kontakt na predajcu
ESSENZ, s. r. o.
ESSENZ, s. r. o.09506636... zobraziť číslo
