RAJA-100041 (JuBpacw2VsP) • Aktualizovaný: 11. 09. 2026 • 1. publikácia: 11. 09. 2026
DVOJPODLAŽNÝ BYT 117 m2 V NOVOSTAVBE S POZEMKOM 423 m2_Lipová ul. Cífer
Cífer
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
314,900 € 2691 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
117 m²
Info
Popis:
IBA 2 BYTY V OBJEKTE • VLASTNÝ POZEMOK 423 m² • 4 SAMOSTATNÉ IZBY • 2 KÚPEĽNE • BALKÓN • PARKOVANIE
Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p4EMuenVxfk
Ponúkame Vám na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný byt v novostavbe, v ktorej sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie komfortu moderného bytu s benefitmi, ktoré sú typické skôr pre individuálne bývanie. Vlastný pozemok, súkromná záhrada, dve podlažia, parkovanie a vysoká miera súkromia vytvárajú štandard bývania porovnateľný s rodinným domom.
K bytu prináleží vlastný pozemok s výmerou 423 m² s pekne udržiavanou záhradou a priestorom na parkovanie. Zastavaná plocha príslušnej časti objektu predstavuje 151 m², pričom horné podlažie má identickú pôdorysnú veľkosť ako prízemie.
PRÍZEMIE – VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA SO VSTUPOM DO ZÁHRADY
Zo vstupnej chodby je prístupná samostatná izba orientovaná do uličnej časti, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a praktická komora na uskladnenie potravín a domácich potrieb.
Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je vybavená a pripravená na používanie bez potreby ďalších investícií.
Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňujú priamy vstup z obývacej izby do vlastnej záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom.
POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ BYTU
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Jedna z nich disponuje vlastným šatníkom a vstupom na balkón.
Komfort poschodia dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou.
Dispozícia tak poskytuje 4 samostatné izby, veľkorysú obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, dve kúpeľne, šatník, komoru a balkón – dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu.
VLASTNÁ ZÁHRADA – BENEFIT, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 423 m² a krásne udržiavanou záhradou so vzrastlou zeleňou.
Priamy vstup z obývacej izby umožňuje využívať záhradu ako prirodzené pokračovanie dennej časti – na oddych, grilovanie, detskú zónu či posedenie s rodinou a priateľmi.
Pozemok zároveň ponúka možnosť dobudovania altánku alebo prístrešku pre ďalšie vozidlo.
PARKOVANIE
V prednej časti pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 automobily, s možnosťou ďalšieho rozšírenia parkovacej kapacity.
HLAVNÉ PREDNOSTI
✓ moderný dvojpodlažný byt v novostavbe s rozlohou 117 m2
✓ iba 2 samostatné bytové jednotky v objekte
✓ štandard bývania porovnateľný s rodinným domom
✓ vlastný pozemok s výmerou 423 m²
✓ 4 samostatné izby
✓ veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
✓ priamy vstup z obývacej izby do záhrady
✓ 2 kompletné kúpeľne
✓ hlavná spálňa so šatníkom a balkónom
✓ udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou
✓ parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku
✓ možnosť vytvorenia altánku alebo ďalšieho krytého parkovania
✓ vysoká miera súkromia
BYT, KTORÝ PONÚKA ŠTANDARD RODINNÉHO DOMU
Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá moderný byt, no zároveň nechce prísť o priestor, vlastnú záhradu, parkovanie a súkromie typické pre bývanie v rodinnom dome.
Iba dve bytové jednotky v objekte, dve plnohodnotné podlažia, vlastný pozemok 423 m², štyri samostatné izby, dve kúpeľne a priame prepojenie so záhradou vytvárajú výnimočne komfortné rodinné bývanie.
Ak hľadáte priestranný byt v novostavbe, ktorý svojím charakterom a komfortom ponúka štandard porovnateľný s rodinným domom, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne.
Cena nehnuteľnosti: 314.900,-EUR
Cena nehnuteľností zahŕňa:
• komplexné realitné poradenstvo
• odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu
• vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu
• províziu pre realitnú kanceláriu
*** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ***
*** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***
*** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***
IBA 2 BYTY V OBJEKTE • VLASTNÝ POZEMOK 423 m² • 4 SAMOSTATNÉ IZBY • 2 KÚPEĽNE • BALKÓN • PARKOVANIE
Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p4EMuenVxfk
Ponúkame Vám na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný byt v novostavbe, v ktorej sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie komfortu moderného bytu s benefitmi, ktoré sú typické skôr pre individuálne bývanie. Vlastný pozemok, súkromná záhrada, dve podlažia, parkovanie a vysoká miera súkromia vytvárajú štandard bývania porovnateľný s rodinným domom.
K bytu prináleží vlastný pozemok s výmerou 423 m² s pekne udržiavanou záhradou a priestorom na parkovanie. Zastavaná plocha príslušnej časti objektu predstavuje 151 m², pričom horné podlažie má identickú pôdorysnú veľkosť ako prízemie.
PRÍZEMIE – VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA SO VSTUPOM DO ZÁHRADY
Zo vstupnej chodby je prístupná samostatná izba orientovaná do uličnej časti, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a praktická komora na uskladnenie potravín a domácich potrieb.
Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je vybavená a pripravená na používanie bez potreby ďalších investícií.
Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňujú priamy vstup z obývacej izby do vlastnej záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom.
POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ BYTU
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Jedna z nich disponuje vlastným šatníkom a vstupom na balkón.
Komfort poschodia dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou.
Dispozícia tak poskytuje 4 samostatné izby, veľkorysú obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, dve kúpeľne, šatník, komoru a balkón – dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu.
VLASTNÁ ZÁHRADA – BENEFIT, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 423 m² a krásne udržiavanou záhradou so vzrastlou zeleňou.
Priamy vstup z obývacej izby umožňuje využívať záhradu ako prirodzené pokračovanie dennej časti – na oddych, grilovanie, detskú zónu či posedenie s rodinou a priateľmi.
Pozemok zároveň ponúka možnosť dobudovania altánku alebo prístrešku pre ďalšie vozidlo.
PARKOVANIE
V prednej časti pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 automobily, s možnosťou ďalšieho rozšírenia parkovacej kapacity.
HLAVNÉ PREDNOSTI
✓ moderný dvojpodlažný byt v novostavbe s rozlohou 117 m2
✓ iba 2 samostatné bytové jednotky v objekte
✓ štandard bývania porovnateľný s rodinným domom
✓ vlastný pozemok s výmerou 423 m²
✓ 4 samostatné izby
✓ veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
✓ priamy vstup z obývacej izby do záhrady
✓ 2 kompletné kúpeľne
✓ hlavná spálňa so šatníkom a balkónom
✓ udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou
✓ parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku
✓ možnosť vytvorenia altánku alebo ďalšieho krytého parkovania
✓ vysoká miera súkromia
BYT, KTORÝ PONÚKA ŠTANDARD RODINNÉHO DOMU
Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá moderný byt, no zároveň nechce prísť o priestor, vlastnú záhradu, parkovanie a súkromie typické pre bývanie v rodinnom dome.
Iba dve bytové jednotky v objekte, dve plnohodnotné podlažia, vlastný pozemok 423 m², štyri samostatné izby, dve kúpeľne a priame prepojenie so záhradou vytvárajú výnimočne komfortné rodinné bývanie.
Ak hľadáte priestranný byt v novostavbe, ktorý svojím charakterom a komfortom ponúka štandard porovnateľný s rodinným domom, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne.
Cena nehnuteľnosti: 314.900,-EUR
Cena nehnuteľností zahŕňa:
• komplexné realitné poradenstvo
• odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu
• vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu
• províziu pre realitnú kanceláriu
*** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ***
*** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***
*** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***
Charakteristika
Úžitková plocha:
117 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2021
Počet izieb / miestností:
5
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Rischer
RAJA realitná kancelária+4219056... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Prostredná 33 • 90021, Svätý Jur Celá ponuka spoločnosti314,900 € 2691 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Rischer
RAJA realitná kancelária+4219056... zobraziť číslo
