9907764641 (Juio5yh_Ce9) • Aktualizovaný: 06. 08. 2026 • 1. publikácia: 06. 08. 2026
DIRECTREAL|Výborná investičná príležitosť Vyhľadávaná adresa v Starom Meste, tehlový dom, čiastočná rekonštrukcia
Záhradnícka
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
154,900 € 5532 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
28 m²
Info
Directreal Office - Vo výhradnom zastúpení pani majiteľky ponúkam na predaj tento príjemný čiastočne zrekonštruovaný 1 – izbový byt ideálny na prenájom ako aj štartovací bytík.
Nachádza sa na druhom poschodí päťposchodového bytového domu vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy- v Starom Meste, priamo na Záhradníckej ulici.
DISPOZÍCIA : Úžitková plocha bytu je 28 m2 + cca 1 m2 pivnica. Byt má vstupnú chodbu vybavenú predsieňovým nábytkom. Z chodby je vstup do samostatného WC a do kúpeľne so sprchovým kútom. Pôvodný majiteľ dispozíciu vymyslel tak, že spojil kuchynské zázemie s kúpeľňou. Neštandardné, ale o to viac miesta zostalo v obytnej miestnosti.
VYBAVENIE : Byt sa predáva čiastočne zariadený, MINI spotrebiče - chladnička s mrazničkou, dvojplatnička, elektrická rúra a mikrovlnka sú súčasťou predaja. Všetky sú používané a funkčné.
BYTOVÝ DOM:
Je dobre udržiavaný, zrekonštruovaná bola strecha a vstupné priestory. Obvodový plášť má zateplený. Rozvody sú modernizované. Pivnice sa nachádzajú v suteréne bytového domu. V dome je len 11 bytov, nainštalovaná je kamera pri vstupe. K dispozícii je malí sedenie na mestskom uzavretom dvore, kde majú vlastníci aj záhradný domček na odkladanie vecí.
K dispozícii je parkovanie na priľahlých komunikáciách PAAS systémom a na parkoviskách určených rezidentom v blízkom okolí.
TECHNICKÝ POPIS: Dom je tehlová stavba, V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia. Okná sú plastové z roku 2022 , majú vonkajšie aj vnútorné žalúzie. radiátor je vybavený meračom tepla. Kúrenie je ústredné . V byte je pôvodná drevená podlaha pod kobercom a dlažba. V dome je zavedený okrem všetkých inžinierskych sietí aj internet a televízia. Má nový výťah.
Veľkou výhodou tohto bytu je výborná poloha a plno zelene v okolí. Dostupnosť MHD - zastávky autobusov, trolejbusov a električiek do 5 min pešo. V blízkom okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť - obchody, škôlky, školy, parky. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 5 min. autom, pešo 20 minút. Bývanie v tejto časti Starého mesta prináša so sebou vynikajúce možnosti klasického mestského života. Toto príjemné mestské bývanie čaká svojich nových majiteľov, či už ako prvé bývanie alebo na prenájom.
Aktuálne je v byte nájomník, ktorý by v prípade záujmu mohol pokračovať v nájme. Z tohto dôvodu sú v inzeráte použité staršie fotky majiteľky a niektoré sú upravené AI.
V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis.
Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca
Podlahová plocha m2: 28
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 02/05
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 135
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Mikrovlná rúra,Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Svetové strany: J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6J
Kontakt na makléra:
Mária Pajchortová
+421948969690
m.pajchortova@directreal.sk
Nachádza sa na druhom poschodí päťposchodového bytového domu vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy- v Starom Meste, priamo na Záhradníckej ulici.
DISPOZÍCIA : Úžitková plocha bytu je 28 m2 + cca 1 m2 pivnica. Byt má vstupnú chodbu vybavenú predsieňovým nábytkom. Z chodby je vstup do samostatného WC a do kúpeľne so sprchovým kútom. Pôvodný majiteľ dispozíciu vymyslel tak, že spojil kuchynské zázemie s kúpeľňou. Neštandardné, ale o to viac miesta zostalo v obytnej miestnosti.
VYBAVENIE : Byt sa predáva čiastočne zariadený, MINI spotrebiče - chladnička s mrazničkou, dvojplatnička, elektrická rúra a mikrovlnka sú súčasťou predaja. Všetky sú používané a funkčné.
BYTOVÝ DOM:
Je dobre udržiavaný, zrekonštruovaná bola strecha a vstupné priestory. Obvodový plášť má zateplený. Rozvody sú modernizované. Pivnice sa nachádzajú v suteréne bytového domu. V dome je len 11 bytov, nainštalovaná je kamera pri vstupe. K dispozícii je malí sedenie na mestskom uzavretom dvore, kde majú vlastníci aj záhradný domček na odkladanie vecí.
K dispozícii je parkovanie na priľahlých komunikáciách PAAS systémom a na parkoviskách určených rezidentom v blízkom okolí.
TECHNICKÝ POPIS: Dom je tehlová stavba, V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia. Okná sú plastové z roku 2022 , majú vonkajšie aj vnútorné žalúzie. radiátor je vybavený meračom tepla. Kúrenie je ústredné . V byte je pôvodná drevená podlaha pod kobercom a dlažba. V dome je zavedený okrem všetkých inžinierskych sietí aj internet a televízia. Má nový výťah.
Veľkou výhodou tohto bytu je výborná poloha a plno zelene v okolí. Dostupnosť MHD - zastávky autobusov, trolejbusov a električiek do 5 min pešo. V blízkom okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť - obchody, škôlky, školy, parky. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 5 min. autom, pešo 20 minút. Bývanie v tejto časti Starého mesta prináša so sebou vynikajúce možnosti klasického mestského života. Toto príjemné mestské bývanie čaká svojich nových majiteľov, či už ako prvé bývanie alebo na prenájom.
Aktuálne je v byte nájomník, ktorý by v prípade záujmu mohol pokračovať v nájme. Z tohto dôvodu sú v inzeráte použité staršie fotky majiteľky a niektoré sú upravené AI.
V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis.
Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca
Podlahová plocha m2: 28
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 02/05
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 135
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Mikrovlná rúra,Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Svetové strany: J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6J
Kontakt na makléra:
Mária Pajchortová
+421948969690
m.pajchortova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
28 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mária Pajchortová
Directreal Office+4219489... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti154,900 € 5532 €/m²
Kontakt na predajcu
Mária Pajchortová
+4219489... zobraziť číslo
