(Ju9q4fuzOmK) • Aktualizovaný: 04. 08. 2026 • 1. publikácia: 04. 08. 2026
BAKOS GROUP | Priestranný a svetlý 1-izobvý byt s možnosťou zmeny na 2-izbový oproti Zwirnu
Páričkova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 4891 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55 m²
Info
BAKOS GROUP | Na predaj priestranný a výborne situovaný 1-izbový byt na krok od Pradiarne a Starého Mesta s možnosťou zmeny na 2-izbový.
Bývanie na dosah všetkého, čo potrebujete, a to doslova. Byt sa nachádza na Azovskej ulici, ktorá hraničí s ulicou Páričková. Vďaka dispozícii a bohatej rozlohe bytu je možné ho zmeniť na 2-izbový byt. Nájdete tu širokú chodbu s úložným priestorom. Veľkú kuchyňu. Balkón s výhľadom na Pradiareň a downtown. Oddelenú kúpeľňu od toalety a obrovskú pivnicu o výmere až 6m2. V bytovke zatiaľ nie je výťah.
Byt, vo zwirne cez cestu 7000eur / m2
Byt, ktorý vidíte 5380eur / m2
Tieto dáta sú len dôkazom, že okrem kvalitného bývania, nadobudnete aj výhodnú investíciu
Byt sa nachádza na 4. Poschodí zo 5, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad. Orientácia na juh a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa.
Video nehnuteľnosti:
BYT: Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, z čoho loggia tvorí 5 m2. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Mesačné náklady sú momentálne 150 eur. Super správou je, že bytový dom je kompletne z kvalitnej tehly a nedávno prešiel rekonštrukciou. Strecha, fasáda, zateplenie, stupačky sú nové.
LOKALITA: Azovská ulica, Ružinov - Nivy – vďaka svojej polohe na hranici Starého mesta zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s najdôležitejšími bodmi Bratislavy. Blízkosť autobusovej stanice a rozšírená sieť zastávok MHD podporuje bezproblémové dochádzanie prostredníctvom verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
PARKOVANIE: Parkovanie je funguje cez PAAS
Prečo tento byt dáva zmysel:
Unikátna poloha – reálny benefit, nie marketingový trik
50 m² + balkón + 6m2 pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti
Priestranný byt s možnosťou zmeny na 2i – ideálne pre pár, aj prenájom
Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií
4/5 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti
Pre koho je tento byt:
niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu
niekto, kto chápe, že lokalita, cena, tehla = hodnota
Názor makléra:
Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.
Bývanie na dosah všetkého, čo potrebujete, a to doslova. Byt sa nachádza na Azovskej ulici, ktorá hraničí s ulicou Páričková. Vďaka dispozícii a bohatej rozlohe bytu je možné ho zmeniť na 2-izbový byt. Nájdete tu širokú chodbu s úložným priestorom. Veľkú kuchyňu. Balkón s výhľadom na Pradiareň a downtown. Oddelenú kúpeľňu od toalety a obrovskú pivnicu o výmere až 6m2. V bytovke zatiaľ nie je výťah.
Byt, vo zwirne cez cestu 7000eur / m2
Byt, ktorý vidíte 5380eur / m2
Tieto dáta sú len dôkazom, že okrem kvalitného bývania, nadobudnete aj výhodnú investíciu
Byt sa nachádza na 4. Poschodí zo 5, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad. Orientácia na juh a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa.
Video nehnuteľnosti:
BYT: Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, z čoho loggia tvorí 5 m2. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Mesačné náklady sú momentálne 150 eur. Super správou je, že bytový dom je kompletne z kvalitnej tehly a nedávno prešiel rekonštrukciou. Strecha, fasáda, zateplenie, stupačky sú nové.
LOKALITA: Azovská ulica, Ružinov - Nivy – vďaka svojej polohe na hranici Starého mesta zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s najdôležitejšími bodmi Bratislavy. Blízkosť autobusovej stanice a rozšírená sieť zastávok MHD podporuje bezproblémové dochádzanie prostredníctvom verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
PARKOVANIE: Parkovanie je funguje cez PAAS
Prečo tento byt dáva zmysel:
Unikátna poloha – reálny benefit, nie marketingový trik
50 m² + balkón + 6m2 pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti
Priestranný byt s možnosťou zmeny na 2i – ideálne pre pár, aj prenájom
Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií
4/5 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti
Pre koho je tento byt:
niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu
niekto, kto chápe, že lokalita, cena, tehla = hodnota
Názor makléra:
Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
55 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1955
Počet izieb / miestností:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erik Bakoš
BAKOS REAL ESTATE GROUP09053186... zobraziť číslo
BAKOS REAL ESTATE GROUP
Lermontovova 3/911 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269,000 € 4891 €/m²
Kontakt na predajcu
Erik Bakoš
BAKOS REAL ESTATE GROUP09053186... zobraziť číslo
