1029180 (Jucaep_zOC-) • Aktualizovaný: 06. 08. 2026 • 1. publikácia: 06. 08. 2026
Babony TRE I PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU A BALKÓNOM I RUŽINOV
Exnárova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,900 € 3927 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56 m²
Info
BABONY TRE I 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU, BALKÓNOM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM V SRDCI RUŽINOVA – EXNÁROVA ULICA
Babony TRE I Predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na obľúbenej Exnárovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a ponúka príjemnú juhozápadnú orientáciu, dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady na okolie plné zelene.
Ak hľadáte byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa vlastných predstáv, alebo investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
✔ Výmera bytu: 56 m²
✔ Balkón
✔ Pivničná kobka: 2 m²
✔ Poschodie: 6/7
✔ Juhozápadná orientácia
✔ Klimatizácia: 2x
✔ Plastové okná s izolačným trojsklom
✔ Predaj vrátane zariadenia
✔ Byt je voľný a pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu
BYT S POTENCIÁLOM, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBA
Čiastočná rekonštrukcia už zahŕňa plastové okná s kvalitným trojsklom a klimatizáciu, pričom zvyšok priestoru ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek.
Žiadne kompromisy, žiadne zastarané riešenia po predchádzajúcich majiteľoch. Len priestor, ktorý môžete premeniť na moderný mestský byt podľa vlastných predstáv.
INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie a najstabilnejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Byty v tejto časti mesta si držia svoju hodnotu a po kvalitnej rekonštrukcii patria medzi najvyhľadávanejšie na trhu bývania aj prenájmov.
Pre investorov predstavuje byt výbornú príležitosť na vytvorenie atraktívneho nájomného bývania s vysokým dopytom a dobrou obsadenosťou.
PRÍJEMNÉ BÝVANIE V UDRŽIAVANOM BYTOVOM DOME
Bytový dom pôsobí veľmi dobrým dojmom. Bol kompletne zateplený a nanovo urobená strecha. Obyvatelia ocenia slušný a pokojný vchod, čisté a pravidelne udržiavané spoločné priestory, moderný nový výťah a upravené okolie plné zelene.
Takéto prostredie významne prispieva ku kvalite bývania a zároveň zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti do budúcnosti.
PARKOVANIE
Veľkou výhodou je možnosť parkovania prostredníctvom rezidentskej parkovacej politiky PAAS, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie pre obyvateľov lokality.
LOKALITA, KTORÚ NETREBA PREDSTAVOVAŤ
Exnárova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Ružinove. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti nájdete:
✔ školy a škôlky
✔ zdravotné stredisko
✔ Lidl, KRAJ a ďalšie obchody
✔ kaviarne a služby
✔ športoviská a voľnočasové aktivity
✔ zastávky MHD
Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete autom alebo MHD približne do 15 minút.
BYT JE VHODNÝ
• pre klienta hľadajúceho bývanie podľa vlastných predstáv
• pre mladý pár alebo jednotlivca ako štartovacie bývanie
• pre investora, ktorý chce zhodnotiť nehnuteľnosť rekonštrukciou
• pre záujemcu hľadajúceho byt vo vyhľadávanej lokalite s vysokou likviditou
Ak hľadáte nehnuteľnosť v kvalitnej lokalite, ktorá ponúka priestor pre vlastnú realizáciu a zároveň predstavuje rozumnú investíciu do budúcnosti, tento byt na Exnárovej ulici je príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Babony TRE I Predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na obľúbenej Exnárovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a ponúka príjemnú juhozápadnú orientáciu, dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady na okolie plné zelene.
Ak hľadáte byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa vlastných predstáv, alebo investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
✔ Výmera bytu: 56 m²
✔ Balkón
✔ Pivničná kobka: 2 m²
✔ Poschodie: 6/7
✔ Juhozápadná orientácia
✔ Klimatizácia: 2x
✔ Plastové okná s izolačným trojsklom
✔ Predaj vrátane zariadenia
✔ Byt je voľný a pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu
BYT S POTENCIÁLOM, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBA
Čiastočná rekonštrukcia už zahŕňa plastové okná s kvalitným trojsklom a klimatizáciu, pričom zvyšok priestoru ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek.
Žiadne kompromisy, žiadne zastarané riešenia po predchádzajúcich majiteľoch. Len priestor, ktorý môžete premeniť na moderný mestský byt podľa vlastných predstáv.
INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie a najstabilnejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Byty v tejto časti mesta si držia svoju hodnotu a po kvalitnej rekonštrukcii patria medzi najvyhľadávanejšie na trhu bývania aj prenájmov.
Pre investorov predstavuje byt výbornú príležitosť na vytvorenie atraktívneho nájomného bývania s vysokým dopytom a dobrou obsadenosťou.
PRÍJEMNÉ BÝVANIE V UDRŽIAVANOM BYTOVOM DOME
Bytový dom pôsobí veľmi dobrým dojmom. Bol kompletne zateplený a nanovo urobená strecha. Obyvatelia ocenia slušný a pokojný vchod, čisté a pravidelne udržiavané spoločné priestory, moderný nový výťah a upravené okolie plné zelene.
Takéto prostredie významne prispieva ku kvalite bývania a zároveň zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti do budúcnosti.
PARKOVANIE
Veľkou výhodou je možnosť parkovania prostredníctvom rezidentskej parkovacej politiky PAAS, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie pre obyvateľov lokality.
LOKALITA, KTORÚ NETREBA PREDSTAVOVAŤ
Exnárova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Ružinove. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti nájdete:
✔ školy a škôlky
✔ zdravotné stredisko
✔ Lidl, KRAJ a ďalšie obchody
✔ kaviarne a služby
✔ športoviská a voľnočasové aktivity
✔ zastávky MHD
Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete autom alebo MHD približne do 15 minút.
BYT JE VHODNÝ
• pre klienta hľadajúceho bývanie podľa vlastných predstáv
• pre mladý pár alebo jednotlivca ako štartovacie bývanie
• pre investora, ktorý chce zhodnotiť nehnuteľnosť rekonštrukciou
• pre záujemcu hľadajúceho byt vo vyhľadávanej lokalite s vysokou likviditou
Ak hľadáte nehnuteľnosť v kvalitnej lokalite, ktorá ponúka priestor pre vlastnú realizáciu a zároveň predstavuje rozumnú investíciu do budúcnosti, tento byt na Exnárovej ulici je príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Charakteristika
Úžitková plocha:
56 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1972
Počet balkónov:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti219,900 € 3927 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
