KG-59304 (JupmBUuIQdK) • Aktualizovaný: 24. 06. 2026 • 1. publikácia: 24. 06. 2026
AXIS REAL | Námestie Hraničiarov, rekonštruovaná garsónka pri BILLE
Námestie hraničiarov
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149,000 € 4997 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
29.82 m²
Info
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEJ
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ZREKONŠTRUOVANÚ (2011) garsónku s PIVNICOU vo vyhľadávanej lokalite Bratislava V – Petržalka, Námestie hraničiarov, priamo pri BILLA, električkovej a autobusovej zastávke.
Byt s celkovou výmerou 29,82 m² (izba s kuchyňou 15,87 m², kúpeľňa s WC 3,45 m², predsieň 3,54 m², pivnica na poschodí 1,96 m² a dodatočný priestor o výmere 4,20 m²) je orientovaný na juh a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky.
Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne spojenej s WC a obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Praktickým bonusom je pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí a dodatočný priestor o výmere 4,20 m², ktorý rozširuje možnosti úložného priestoru alebo iného využitia podľa potrieb nového vlastníka.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo investora hľadajúceho byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta a vysokým potenciálom prenájmu (byt bol nepretržite prenajímaný 15 rokov).
Výhody:
❶ REKONŠTRUKCIA ROZVODOV – elektrina, voda a odpady
❷ VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ aj ako štartovací byt
❸ PIVNICA NA POSCHODÍ + DODATOČNÝ PRIESTOR 4,20 m²
❹ ELEKTRIČKA, AUTOBUS A BILLA PRIAMO PRI DOME
❺ ZAČIATOK PETRŽALKY – RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO CENTRA
STAV BYTU:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, vybudované murované jadro a osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyz, neskôr rozvody vody a odpadu. Súčasťou bytu sú bezpečnostné vstupné dvere.
Na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha a keramická dlažba. Kúpeľňa s vaňou je spojená s WC.
Obytná miestnosť s kuchynským kútom ponúka novému majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt je funkčný a obývateľný, pričom pre modernizáciu interiéru postačuje najmä výmena podláh, nové maľovky, stierky, výmena zásuviek a vypínačov.
Bytový dom je zateplený, udržiavaný a prešiel modernizáciou spoločných priestorov, výťahov. Dom disponuje kamerovým systémom, dvoma výťahmi a zabezpečeným vstupom.
LOKALITA:
Námestie Hraničiarov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na začiatku Petržalky. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene.
Priamo pri bytovom dome sa nachádza obchodné centrum BILLA, električková a autobusová zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, banky a ďalšie služby každodenného života.
Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás, hrádze EuroVelo 6, športových areálov a rozsiahlych zelených plôch. Lokalita je atraktívna nielen pre vlastné bývanie, ale aj z pohľadu investície a budúceho prenájmu.
Ak hľadáte cenovo dostupné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, táto garsónka na Námestí Hraničiarov predstavuje výbornú príležitosť. Vďaka rekonštrukcii základných rozvodov, praktickej dispozícii a atraktívnej lokalite ponúka veľmi dobrý pomer medzi cenou, polohou a budúcim potenciálom.
/ PREDAJ / GARSÓNKA / BRATISLAVA / PETRŽALKA / NÁMESTIE HRANIČIAROV / INVESTIČNÝ BYT / ŠTARTOVACÍ BYT / BILLA / ELEKTRIČKA / CHORVÁTSKE RAMENO / PIVNICA / REKONŠTRUKCIA / ZREKONŠTRUOVANÉ ROZVODY / JUŽNÁ ORIENTÁCIA /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ZREKONŠTRUOVANÚ (2011) garsónku s PIVNICOU vo vyhľadávanej lokalite Bratislava V – Petržalka, Námestie hraničiarov, priamo pri BILLA, električkovej a autobusovej zastávke.
Byt s celkovou výmerou 29,82 m² (izba s kuchyňou 15,87 m², kúpeľňa s WC 3,45 m², predsieň 3,54 m², pivnica na poschodí 1,96 m² a dodatočný priestor o výmere 4,20 m²) je orientovaný na juh a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky.
Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne spojenej s WC a obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Praktickým bonusom je pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí a dodatočný priestor o výmere 4,20 m², ktorý rozširuje možnosti úložného priestoru alebo iného využitia podľa potrieb nového vlastníka.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo investora hľadajúceho byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta a vysokým potenciálom prenájmu (byt bol nepretržite prenajímaný 15 rokov).
Výhody:
❶ REKONŠTRUKCIA ROZVODOV – elektrina, voda a odpady
❷ VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ aj ako štartovací byt
❸ PIVNICA NA POSCHODÍ + DODATOČNÝ PRIESTOR 4,20 m²
❹ ELEKTRIČKA, AUTOBUS A BILLA PRIAMO PRI DOME
❺ ZAČIATOK PETRŽALKY – RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO CENTRA
STAV BYTU:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, vybudované murované jadro a osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyz, neskôr rozvody vody a odpadu. Súčasťou bytu sú bezpečnostné vstupné dvere.
Na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha a keramická dlažba. Kúpeľňa s vaňou je spojená s WC.
Obytná miestnosť s kuchynským kútom ponúka novému majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt je funkčný a obývateľný, pričom pre modernizáciu interiéru postačuje najmä výmena podláh, nové maľovky, stierky, výmena zásuviek a vypínačov.
Bytový dom je zateplený, udržiavaný a prešiel modernizáciou spoločných priestorov, výťahov. Dom disponuje kamerovým systémom, dvoma výťahmi a zabezpečeným vstupom.
LOKALITA:
Námestie Hraničiarov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na začiatku Petržalky. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene.
Priamo pri bytovom dome sa nachádza obchodné centrum BILLA, električková a autobusová zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, banky a ďalšie služby každodenného života.
Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás, hrádze EuroVelo 6, športových areálov a rozsiahlych zelených plôch. Lokalita je atraktívna nielen pre vlastné bývanie, ale aj z pohľadu investície a budúceho prenájmu.
Ak hľadáte cenovo dostupné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, táto garsónka na Námestí Hraničiarov predstavuje výbornú príležitosť. Vďaka rekonštrukcii základných rozvodov, praktickej dispozícii a atraktívnej lokalite ponúka veľmi dobrý pomer medzi cenou, polohou a budúcim potenciálom.
/ PREDAJ / GARSÓNKA / BRATISLAVA / PETRŽALKA / NÁMESTIE HRANIČIAROV / INVESTIČNÝ BYT / ŠTARTOVACÍ BYT / BILLA / ELEKTRIČKA / CHORVÁTSKE RAMENO / PIVNICA / REKONŠTRUKCIA / ZREKONŠTRUOVANÉ ROZVODY / JUŽNÁ ORIENTÁCIA /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
Charakteristika
Úžitková plocha:
29.82 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet izieb / miestností:
1
Cellar area:
1.96 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Gotsch
AXIS REAL | Bratislava0950 539... zobraziť číslo
AXIS REAL | profesionáli v realitách
Bosákova 5/A • 851 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti149,000 € 4997 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Gotsch
0950 539... zobraziť číslo
