(JuJwvwsaeOo) • Aktualizovaný: 22. 07. 2026 • 1. publikácia: 22. 07. 2026
3 izbový byt v novostavbe v Starom Meste
Floriánska
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329,900 € 4582 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
Realitná kancelária Férovo ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Floriánska Royal na Floriánskej ulici v košickom Starom Meste. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2021, ktorá spája výhodu bývania v pešej dostupnosti centra s komfortom moderného bytového domu.
Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha na najvyššom podlaží. Práve o tieto byty býva dlhodobo najväčší záujem – nad vami už nikto nebýva, na podlaží sú iba dva byty a výťah zastavuje priamo na poschodí.
Denná časť je orientovaná na juh. Byt je počas celého dňa príjemne presvetlený, zároveň však nepôsobí prehrievane ani počas letných mesiacov.
Dispozícia s výmerou 64,65 m² ponúka vstupnú halu so šatníkom, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a terasu s výmerou 7,35 m². Celková výmera vrátane terasy je 72 m².
Práve terasa patrí medzi miesta, ktoré robia tento byt odlišným od väčšiny podobných ponúk. Ponúka dostatok súkromia a výhľad na širšie centrum Košíc vrátane Dómu svätej Alžbety. Večerný pohľad na osvetlené historické centrum patrí medzi detaily, ktoré fotografie úplne nevystihnú.
Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou výškovo nastaviteľného pracovného stola v pracovni. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj samostatný sprchový kút s masážnym panelom.
Pri návrhu bytu sa myslelo aj na úložný priestor. Veľké vstavané skrine na chodbe a v spálni ponúkajú dostatok miesta bez toho, aby zbytočne uberali z obytnej plochy. Technické vybavenie bytu zahŕňa plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere s požiarnou odolnosťou, elektrický vrátnik a optickú internetovú sieť. Vykurovanie aj prípravu teplej vody zabezpečuje vlastná plynová kotolňa bytového domu.
Silnou stránkou bytu sú aj prevádzkové náklady. Mesačné zálohové platby správcovi predstavujú 146 €, pričom pri tejto výške platieb vznikali majiteľovi preplatky. Spotreba elektrickej energie je približne 12 € mesačne.
Projekt Floriánska Royal sa nachádza približne 10 minút pešo od historického centra Košíc. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Napriek blízkosti centra ide o pokojné a tiché miesto mimo hlavných dopravných ťahov a električkových tratí, čo oceníte najmä pri každodennom bývaní. Parkovanie je zabezpečené na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom.
Pri bytoch v Starom Meste je bežné, že kupujúci robia kompromisy – buď ide o staršiu rekonštrukciu, chýba terasa alebo výhľad. Tento byt ponúka kombináciu parametrov, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.
Realitná kancelária Férovo
0910 584 228
info@ferovo.sk
Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha na najvyššom podlaží. Práve o tieto byty býva dlhodobo najväčší záujem – nad vami už nikto nebýva, na podlaží sú iba dva byty a výťah zastavuje priamo na poschodí.
Denná časť je orientovaná na juh. Byt je počas celého dňa príjemne presvetlený, zároveň však nepôsobí prehrievane ani počas letných mesiacov.
Dispozícia s výmerou 64,65 m² ponúka vstupnú halu so šatníkom, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a terasu s výmerou 7,35 m². Celková výmera vrátane terasy je 72 m².
Práve terasa patrí medzi miesta, ktoré robia tento byt odlišným od väčšiny podobných ponúk. Ponúka dostatok súkromia a výhľad na širšie centrum Košíc vrátane Dómu svätej Alžbety. Večerný pohľad na osvetlené historické centrum patrí medzi detaily, ktoré fotografie úplne nevystihnú.
Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou výškovo nastaviteľného pracovného stola v pracovni. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj samostatný sprchový kút s masážnym panelom.
Pri návrhu bytu sa myslelo aj na úložný priestor. Veľké vstavané skrine na chodbe a v spálni ponúkajú dostatok miesta bez toho, aby zbytočne uberali z obytnej plochy. Technické vybavenie bytu zahŕňa plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere s požiarnou odolnosťou, elektrický vrátnik a optickú internetovú sieť. Vykurovanie aj prípravu teplej vody zabezpečuje vlastná plynová kotolňa bytového domu.
Silnou stránkou bytu sú aj prevádzkové náklady. Mesačné zálohové platby správcovi predstavujú 146 €, pričom pri tejto výške platieb vznikali majiteľovi preplatky. Spotreba elektrickej energie je približne 12 € mesačne.
Projekt Floriánska Royal sa nachádza približne 10 minút pešo od historického centra Košíc. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Napriek blízkosti centra ide o pokojné a tiché miesto mimo hlavných dopravných ťahov a električkových tratí, čo oceníte najmä pri každodennom bývaní. Parkovanie je zabezpečené na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom.
Pri bytoch v Starom Meste je bežné, že kupujúci robia kompromisy – buď ide o staršiu rekonštrukciu, chýba terasa alebo výhľad. Tento byt ponúka kombináciu parametrov, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.
Realitná kancelária Férovo
0910 584 228
info@ferovo.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2020
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lorant Szabo
Férovo - realitná kancelária09105842... zobraziť číslo
Férovo - realitná kancelária
Letná 40 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti329,900 € 4582 €/m²
Kontakt na predajcu
Lorant Szabo
Férovo - realitná kancelária09105842... zobraziť číslo
