12873913 (JujpweUFfcr) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 02. 10. 2026
3 izbový byt s výhľadom na mesto | PANORÁMA | Košice
Jelšová
Košice-Vyšné Opátske • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
307,000 € 3570 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86 m²
Info
Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj vzdušný 3 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta Košice, v projekte Panoráma na Jelšovej ulici.
Byt sa nachádza na 1. poschodí (2NP) zo 4, v modernom bytovom dome s výťahom a vlastným video vrátnikom. Samotný byt disponuje úžitkovou plochou 78m² a jeho výraznou pridanou hodnotou je veľkorysý balkón o výmere 8 m² s výhľadom na mesto.
Celková úžitková plocha bytu spolu s loggiou, pivničnou kobkou a kumbálom predstavuje 91 m².
Nehnuteľnosť je situovaná v uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka pokojné bývanie, súkromie, komfort, zeleň, detské ihrisko, výbornú dostupnosť do centra mesta.
Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá príjemné rodinné bývanie v tichej lokalite nad mestom, s vkusným interiérom, praktickou dispozíciou, veľkorysým balkónom a s dostatočným úložným priestorom.
DISPOZÍCIA BYTU
| vstupná chodba
| priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
| kuchyňa na mieru s komplet spotrebičmi
| hlavná spálňa
| samostatná nepriechodná izba
| kúpeľňa s vaňou
| samostatná toaleta
| priestranný balkón s výhľadom na mesto
| praktický kumbál priamo pri byte
| vzdušná pivnica v garážovom dome
Byt disponuje veľmi dobre riešenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.
PODROBNÝ OPIS BYTU
Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou.
Provensálska kuchyňa s ostrovčekom je vyhotovená na mieru. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče, konkrétne elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a americká chladnička s mrazničkou.
Obývacia časť pôsobí vzdušne, príjemne a prirodzene prepája priestor na oddych, stolovanie a každodenné rodinné fungovanie.
Z dennej časti je výstup na balkón o výmere 8 m², ktorý ponúka výhľad na mesto a vytvára plnohodnotný exteriérový priestor priamo v byte. Balkón poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych, rannú kávu alebo pokojné večerné posedenie.
Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb.
Hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou.
Druhá izba je využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
Kúpeľňa je vybavená vaňou. Toaleta je riešená samostatne, čo je veľmi praktické.
Veľkou výhodou bytu je aj kumbál nachádzajúci sa priamo pri vstupe do bytu a funkčná pivnica na prízemí.
Byt sa predáva so zariadením podľa dohody.
LOKALITA
Panoráma patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Košiciach. Nachádza sa nad mestom, v pokojnom prostredí s množstvom zelene, pričom si zároveň zachováva rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Rezidenčný komplex na Jelšovej ulici ponúka uzavretý areál s rampou na elektrické ovládanie, čo zvyšuje komfort, súkromie a bezpečnosť bývania.
Priamo v areáli sa nachádza detské ihrisko a kaviareň, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkosti je dostupná občianska vybavenosť, obchodné centrum, MHD a dobré dopravné napojenie na centrum Košíc aj ostatné časti mesta.
Lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnom rezidenčnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti služieb a mesta.
FINANCOVANIE
V Invest & Real Vám s hypotékou odborne pomôžeme. Náš hypotekárny odborník preverí Vaše možnosti, porovná ponuky bánk a pripraví riešenie, ktoré Vás bezpečne prevedie celým procesom kúpy.
Byt sa nachádza na 1. poschodí (2NP) zo 4, v modernom bytovom dome s výťahom a vlastným video vrátnikom. Samotný byt disponuje úžitkovou plochou 78m² a jeho výraznou pridanou hodnotou je veľkorysý balkón o výmere 8 m² s výhľadom na mesto.
Celková úžitková plocha bytu spolu s loggiou, pivničnou kobkou a kumbálom predstavuje 91 m².
Nehnuteľnosť je situovaná v uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka pokojné bývanie, súkromie, komfort, zeleň, detské ihrisko, výbornú dostupnosť do centra mesta.
Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá príjemné rodinné bývanie v tichej lokalite nad mestom, s vkusným interiérom, praktickou dispozíciou, veľkorysým balkónom a s dostatočným úložným priestorom.
DISPOZÍCIA BYTU
| vstupná chodba
| priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
| kuchyňa na mieru s komplet spotrebičmi
| hlavná spálňa
| samostatná nepriechodná izba
| kúpeľňa s vaňou
| samostatná toaleta
| priestranný balkón s výhľadom na mesto
| praktický kumbál priamo pri byte
| vzdušná pivnica v garážovom dome
Byt disponuje veľmi dobre riešenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.
PODROBNÝ OPIS BYTU
Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou.
Provensálska kuchyňa s ostrovčekom je vyhotovená na mieru. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče, konkrétne elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a americká chladnička s mrazničkou.
Obývacia časť pôsobí vzdušne, príjemne a prirodzene prepája priestor na oddych, stolovanie a každodenné rodinné fungovanie.
Z dennej časti je výstup na balkón o výmere 8 m², ktorý ponúka výhľad na mesto a vytvára plnohodnotný exteriérový priestor priamo v byte. Balkón poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych, rannú kávu alebo pokojné večerné posedenie.
Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb.
Hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou.
Druhá izba je využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
Kúpeľňa je vybavená vaňou. Toaleta je riešená samostatne, čo je veľmi praktické.
Veľkou výhodou bytu je aj kumbál nachádzajúci sa priamo pri vstupe do bytu a funkčná pivnica na prízemí.
Byt sa predáva so zariadením podľa dohody.
LOKALITA
Panoráma patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Košiciach. Nachádza sa nad mestom, v pokojnom prostredí s množstvom zelene, pričom si zároveň zachováva rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Rezidenčný komplex na Jelšovej ulici ponúka uzavretý areál s rampou na elektrické ovládanie, čo zvyšuje komfort, súkromie a bezpečnosť bývania.
Priamo v areáli sa nachádza detské ihrisko a kaviareň, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkosti je dostupná občianska vybavenosť, obchodné centrum, MHD a dobré dopravné napojenie na centrum Košíc aj ostatné časti mesta.
Lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnom rezidenčnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti služieb a mesta.
FINANCOVANIE
V Invest & Real Vám s hypotékou odborne pomôžeme. Náš hypotekárny odborník preverí Vaše možnosti, porovná ponuky bánk a pripraví riešenie, ktoré Vás bezpečne prevedie celým procesom kúpy.
Charakteristika
Úžitková plocha:
86 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2015
Rok kolaudácie:
2016
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
8 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrián Puškáš
Invest & Real s.r.o.+421 949... zobraziť číslo
Invest & Real realitná spoločnosť s. r. o.
Skladná 38 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti307,000 € 3570 €/m²
Kontakt na predajcu
Adrián Puškáš
Invest & Real s.r.o.+421 949... zobraziť číslo
