(Jugryj2tCI9) • Aktualizovaný: 11. 11. 2026 • 1. publikácia: 10. 11. 2026
3 izbový byt, 2 loggie, výhľad na centrum Trnavy, Botanická, 73,91 m²
Ulica Botanická
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
183 000 € 2476 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73,91 m²
Info
Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami a krásnym výhľadom na centrum Trnavy, nachádzajúci sa na Botanickej ulici vo vyhľadávanej lokalite Prednádražie.
Byt sa nachádza na vyššom 9. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 73,91 m² vrátane dvoch loggií a pivnice.
Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia praktickej dispozície, dvoch loggií, pekného výhľadu a možnosti vytvoriť si úplne nové bývanie podľa vlastných predstáv.
Byt je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. Budúci majiteľ tak získava príležitosť navrhnúť si interiér, materiály aj vybavenie presne podľa svojich požiadaviek bez nutnosti prispôsobovať sa existujúcej rekonštrukcii.
Základné informácie
• Podlahová plocha samotného bytu: 64,49 m²
• Pivnica: 1,90 m²
• Dve loggie: 3,61 m² a 3,91 m²
• Celková výmera vrátane loggií a pivnice: 73,91 m²
• Dispozícia: 3 obytné izby, samostatná kuchyňa
• Orientácia loggií: východ
• Stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu
• Bytový dom: zateplený, dva výťahy
Dispozícia bytu
Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie.
Pozostáva z:
• priestrannej obývacej izby s výmerou 20,63 m² a výstupom na loggiu,
• samostatnej kuchyne s výmerou 8,67 m² a druhou loggiou,
• spálne s výmerou 12,46 m²,
• ďalšej izby s výmerou 11,86 m², vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba,
• vstupnej predsiene a chodby,
• samostatnej kúpeľne,
• samostatného WC,
• pivnice.
Dve samostatné loggie predstavujú výrazný benefit, ktorý rozširuje možnosti každodenného využitia bytu. Poskytujú priestor na oddych, rannú kávu alebo príjemné posedenie s otvoreným výhľadom smerom na centrum mesta.
Východná orientácia loggií prináša príjemné ranné svetlo.
Stav bytu a bytového domu
Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu, pričom už disponuje plastovými oknami a vymenenými radiátormi.
Výhodou je, že bytový dom prešiel dôležitými obnovovacími prácami:
• zateplenie bytového domu,
• výmena spoločných rozvodov a stúpačiek,
• dva výťahy.
Budúci majiteľ sa tak môže sústrediť predovšetkým na vytvorenie interiéru podľa vlastných potrieb.
Lokalita – Prednádražie, Botanická ulica
Prednádražie patrí medzi obľúbené a dlhodobo etablované rezidenčné časti Trnavy. Jeho prednosťou je kombinácia kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene, dostupnosti centra mesta a možností na aktívne trávenie voľného času.
Každodenný život tu máte pohodlne na dosah.
V okolí Botanickej ulice sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky mestskej hromadnej dopravy.
Výhodou lokality je tiež dostupnosť železničnej a autobusovej stanice, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo štúdiom.
Milovníci pohybu a oddychu ocenia blízkosť športovísk, detských ihrísk, pumptracku a rekreačnej oblasti Kamenný mlyn, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode.
Botanická ulica tak ponúka praktické rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj miest na relax.
Byt, v ktorom nemusíte robiť kompromisy so staršou rekonštrukciou. Máte možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa svojich predstáv, a to v etablovanej lokalite Trnavy s dvomi loggiami a príjemným výhľadom.
Cena: 183.000,- €
(vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu)
V prípade záujmu vieme zabezpečiť nielen financovanie nehnuteľnosti, ale aj návrh novej dispozície, profesionálnu vizualizáciu interiéru a pomoc s realizáciou rekonštrukcie.
Všetko na jednom mieste – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť potenciál tejto nehnuteľnosti.
Martin Martinkovič
MAXIM REAL
0907 174 226
martinkovic@maximreal.sk
Byt sa nachádza na vyššom 9. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 73,91 m² vrátane dvoch loggií a pivnice.
Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia praktickej dispozície, dvoch loggií, pekného výhľadu a možnosti vytvoriť si úplne nové bývanie podľa vlastných predstáv.
Byt je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. Budúci majiteľ tak získava príležitosť navrhnúť si interiér, materiály aj vybavenie presne podľa svojich požiadaviek bez nutnosti prispôsobovať sa existujúcej rekonštrukcii.
Základné informácie
• Podlahová plocha samotného bytu: 64,49 m²
• Pivnica: 1,90 m²
• Dve loggie: 3,61 m² a 3,91 m²
• Celková výmera vrátane loggií a pivnice: 73,91 m²
• Dispozícia: 3 obytné izby, samostatná kuchyňa
• Orientácia loggií: východ
• Stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu
• Bytový dom: zateplený, dva výťahy
Dispozícia bytu
Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie.
Pozostáva z:
• priestrannej obývacej izby s výmerou 20,63 m² a výstupom na loggiu,
• samostatnej kuchyne s výmerou 8,67 m² a druhou loggiou,
• spálne s výmerou 12,46 m²,
• ďalšej izby s výmerou 11,86 m², vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba,
• vstupnej predsiene a chodby,
• samostatnej kúpeľne,
• samostatného WC,
• pivnice.
Dve samostatné loggie predstavujú výrazný benefit, ktorý rozširuje možnosti každodenného využitia bytu. Poskytujú priestor na oddych, rannú kávu alebo príjemné posedenie s otvoreným výhľadom smerom na centrum mesta.
Východná orientácia loggií prináša príjemné ranné svetlo.
Stav bytu a bytového domu
Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu, pričom už disponuje plastovými oknami a vymenenými radiátormi.
Výhodou je, že bytový dom prešiel dôležitými obnovovacími prácami:
• zateplenie bytového domu,
• výmena spoločných rozvodov a stúpačiek,
• dva výťahy.
Budúci majiteľ sa tak môže sústrediť predovšetkým na vytvorenie interiéru podľa vlastných potrieb.
Lokalita – Prednádražie, Botanická ulica
Prednádražie patrí medzi obľúbené a dlhodobo etablované rezidenčné časti Trnavy. Jeho prednosťou je kombinácia kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene, dostupnosti centra mesta a možností na aktívne trávenie voľného času.
Každodenný život tu máte pohodlne na dosah.
V okolí Botanickej ulice sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky mestskej hromadnej dopravy.
Výhodou lokality je tiež dostupnosť železničnej a autobusovej stanice, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo štúdiom.
Milovníci pohybu a oddychu ocenia blízkosť športovísk, detských ihrísk, pumptracku a rekreačnej oblasti Kamenný mlyn, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode.
Botanická ulica tak ponúka praktické rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj miest na relax.
Byt, v ktorom nemusíte robiť kompromisy so staršou rekonštrukciou. Máte možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa svojich predstáv, a to v etablovanej lokalite Trnavy s dvomi loggiami a príjemným výhľadom.
Cena: 183.000,- €
(vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu)
V prípade záujmu vieme zabezpečiť nielen financovanie nehnuteľnosti, ale aj návrh novej dispozície, profesionálnu vizualizáciu interiéru a pomoc s realizáciou rekonštrukcie.
Všetko na jednom mieste – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť potenciál tejto nehnuteľnosti.
Martin Martinkovič
MAXIM REAL
0907 174 226
martinkovic@maximreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
73,91 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná, Severná
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Lodžia, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Martinkovič .
Maxim Real s.r.o.0907 174... zobraziť číslo
Maxim Real
Dúbravská cesta 2 • 84104, Bratislava - Karlova Ves Celá ponuka spoločnosti183 000 € 2476 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Martinkovič .
Maxim Real s.r.o.0907 174... zobraziť číslo
