(Ju-_Q9-mA3n) • Aktualizovaný: 16. 09. 2026 • 1. publikácia: 16. 09. 2026
3 izb. ZÁHRADNÍCKA ul.- SAMOSTATNÉ IZBY - 75 m2 - Príjemný a priestranný byt
Záhradnícka
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
700 €/mesiac 9 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
75.3 m²
Info
Ponúkame do prenájmu priestranný 3-izbový zariadený byt s výmerou 75,37 m² na 1. poschodí tehlového bytového domu na Záhradníckej ulici v Starom Meste. Byt má tri samostatné izby (žiadna priechodná), samostatnú kuchyňu so špajzou, kúpeľňu a oddelené WC – dispozícia, ktorá funguje rovnako dobre pre rodinu, pár, ako aj pre dve samostatné osoby.
Dispozícia a stav
Byt sa nachádza na 1. poschodí a je kompletne zariadený a vybavený – nasťahovať sa dá okamžite, bez ďalších investícií.
Dispozíciu tvoria tri samostatné, na seba nenadväzujúce izby, priestranná predsieň, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a oddelené WC:
• Obývacia izba – najreprezentatívnejšia miestnosť bytu s veľkou pohodlnou koženou sedacou súpravou, nízkou bielou komodou pod TV a kobercom. Podlahu tvoria zachovalé dubové parkety kladené do rybej kosti.
• Spálňa – priestranná izba s drevenou posteľou, nočným stolíkom a úložným nábytkom, taktiež s parketami.
• Tretia izba – umiestnená samostatne, oproti cez predsieň, čím vzniká prirodzené oddelenie dennej a nočnej/pracovnej zóny. Aktuálne je zariadená ako kombinácia spálne a pracovne: posteľ, plnohodnotný pracovný stôl s ergonomickou stoličkou, komody a kreslo. Okná smerujú do pokojného vnútrobloku so zeleňou – ideálne pre home office alebo detskú izbu.
• Kuchyňa – samostatná, s novšou bielou kuchynskou linkou, masívnou drevenou pracovnou doskou a bielym obkladom typu „metro". Vybavená plynovým sporákom s rúrou a digestorom. Je tu dostatok miesta pre plnohodnotný jedálenský stôl so stoličkami a priľahlá špajza na zásoby a spotrebiče. Podlaha je z drevených dosák v širokom formáte.
• Predsieň – nadštandardne veľká, s dlažbou a zachovaným dobovým vstavaným vešiakovým panelom so zrkadlom a botníkom. Slúži aj ako plnohodnotný úložný priestor.
• Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – dve oddelené miestnosti, čo je pri dvoch a viacerých užívateľoch veľká praktická výhoda.
Čím je byt výnimočný
• Vysoké stropy a veľké okná – byt pôsobí vzdušne a je presvetlený.
• Zachovalé pôvodné detaily – parkety v rybej kosti, drevené dvere s mliečnym sklom, liatinové radiátory. Byt má charakter, aký novostavby neponúkajú.
• Plastové okná s interiérovými žalúziami – teplotný aj svetelný komfort.
• Tri plnohodnotné samostatné izby – žiadna priechodná miestnosť, každý má svoje súkromie.
• Oddelené WC od kúpeľne.
• Pripravená optická prípojka Orange vo väčšej izbe – internet je možné zriadiť obratom.
• Byt je zariadený kompletne – nábytok, spotrebiče aj vybavenie sú súčasťou nájmu.
Lokalita – Záhradnícka, Bratislava I – Staré Mesto
Adresa, ktorá spája prestíž Starého Mesta s praktickosťou Ružinova. Ide o jednu z najlepšie obslúžených rezidenčných ulíc v širšom centre:
• MHD priamo pred domom – električková aj autobusová zastávka v pešej dostupnosti niekoľkých desiatok metrov. Do centra sa dostanete za pár minút bez prestupu.
• Historické centrum, Kamenné námestie a Obchodná ulica – cca 10–15 minút pešo.
• Miletičova tržnica – legendárne trhovisko s čerstvými potravinami, cca 5–10 minút pešo.
• Nákupné centrá Centrál (Trnavské mýto) a Nivy Centrum – oboje v pohodlnej pešej vzdialenosti.
• Biznis zóna Nivy / Twin City / Apollo BC – pešia dostupnosť, ideálne pre nájomcov pracujúcich v centre.
• Zeleň a oddych – Ondrejský cintorín s parkovou úpravou hneď v susedstve, Park Andreja Hlinku, Medická záhrada.
• Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, fitness, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia – všetko v okruhu niekoľkých minút.
Lokalita je stabilná, žiadaná a dlhodobo drží hodnotu – z bytu sa dá pohodlne žiť bez auta.
Podmienky nájmu
• Nájomné: 700€ / mesiac
• Energie a služby: 200 € / mesiac (pri obsadenosti 2 osobami; zahŕňa elektrinu, plyn, studenú a teplú vodu, teplo a ÚK, odvoz odpadu, zrážkovú vodu, správu a upratovanie spoločných priestorov)
Cena nájmu komplet vrátane energií pre dve osoby 900,-€ mesačne.
Byt je určený ideálne pre dve samostatne pracujúce osoby - dve ženy alebo dvaja muži, prípadne pracujúci pár, alebo dve študentky minimálny prenájom na jeden rok. BEZ DOMÁCICH ZVIERAT - Viac osôb cena dohodou.
Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške nájomného).
Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE .
Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk
Dispozícia a stav
Byt sa nachádza na 1. poschodí a je kompletne zariadený a vybavený – nasťahovať sa dá okamžite, bez ďalších investícií.
Dispozíciu tvoria tri samostatné, na seba nenadväzujúce izby, priestranná predsieň, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a oddelené WC:
• Obývacia izba – najreprezentatívnejšia miestnosť bytu s veľkou pohodlnou koženou sedacou súpravou, nízkou bielou komodou pod TV a kobercom. Podlahu tvoria zachovalé dubové parkety kladené do rybej kosti.
• Spálňa – priestranná izba s drevenou posteľou, nočným stolíkom a úložným nábytkom, taktiež s parketami.
• Tretia izba – umiestnená samostatne, oproti cez predsieň, čím vzniká prirodzené oddelenie dennej a nočnej/pracovnej zóny. Aktuálne je zariadená ako kombinácia spálne a pracovne: posteľ, plnohodnotný pracovný stôl s ergonomickou stoličkou, komody a kreslo. Okná smerujú do pokojného vnútrobloku so zeleňou – ideálne pre home office alebo detskú izbu.
• Kuchyňa – samostatná, s novšou bielou kuchynskou linkou, masívnou drevenou pracovnou doskou a bielym obkladom typu „metro". Vybavená plynovým sporákom s rúrou a digestorom. Je tu dostatok miesta pre plnohodnotný jedálenský stôl so stoličkami a priľahlá špajza na zásoby a spotrebiče. Podlaha je z drevených dosák v širokom formáte.
• Predsieň – nadštandardne veľká, s dlažbou a zachovaným dobovým vstavaným vešiakovým panelom so zrkadlom a botníkom. Slúži aj ako plnohodnotný úložný priestor.
• Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – dve oddelené miestnosti, čo je pri dvoch a viacerých užívateľoch veľká praktická výhoda.
Čím je byt výnimočný
• Vysoké stropy a veľké okná – byt pôsobí vzdušne a je presvetlený.
• Zachovalé pôvodné detaily – parkety v rybej kosti, drevené dvere s mliečnym sklom, liatinové radiátory. Byt má charakter, aký novostavby neponúkajú.
• Plastové okná s interiérovými žalúziami – teplotný aj svetelný komfort.
• Tri plnohodnotné samostatné izby – žiadna priechodná miestnosť, každý má svoje súkromie.
• Oddelené WC od kúpeľne.
• Pripravená optická prípojka Orange vo väčšej izbe – internet je možné zriadiť obratom.
• Byt je zariadený kompletne – nábytok, spotrebiče aj vybavenie sú súčasťou nájmu.
Lokalita – Záhradnícka, Bratislava I – Staré Mesto
Adresa, ktorá spája prestíž Starého Mesta s praktickosťou Ružinova. Ide o jednu z najlepšie obslúžených rezidenčných ulíc v širšom centre:
• MHD priamo pred domom – električková aj autobusová zastávka v pešej dostupnosti niekoľkých desiatok metrov. Do centra sa dostanete za pár minút bez prestupu.
• Historické centrum, Kamenné námestie a Obchodná ulica – cca 10–15 minút pešo.
• Miletičova tržnica – legendárne trhovisko s čerstvými potravinami, cca 5–10 minút pešo.
• Nákupné centrá Centrál (Trnavské mýto) a Nivy Centrum – oboje v pohodlnej pešej vzdialenosti.
• Biznis zóna Nivy / Twin City / Apollo BC – pešia dostupnosť, ideálne pre nájomcov pracujúcich v centre.
• Zeleň a oddych – Ondrejský cintorín s parkovou úpravou hneď v susedstve, Park Andreja Hlinku, Medická záhrada.
• Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, fitness, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia – všetko v okruhu niekoľkých minút.
Lokalita je stabilná, žiadaná a dlhodobo drží hodnotu – z bytu sa dá pohodlne žiť bez auta.
Podmienky nájmu
• Nájomné: 700€ / mesiac
• Energie a služby: 200 € / mesiac (pri obsadenosti 2 osobami; zahŕňa elektrinu, plyn, studenú a teplú vodu, teplo a ÚK, odvoz odpadu, zrážkovú vodu, správu a upratovanie spoločných priestorov)
Cena nájmu komplet vrátane energií pre dve osoby 900,-€ mesačne.
Byt je určený ideálne pre dve samostatne pracujúce osoby - dve ženy alebo dvaja muži, prípadne pracujúci pár, alebo dve študentky minimálny prenájom na jeden rok. BEZ DOMÁCICH ZVIERAT - Viac osôb cena dohodou.
Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške nájomného).
Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE .
Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
75.3 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bohumil Krajčovič
NL REAL, s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
NL REAL, s.r.o.
Grösslingová • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti700 €/mesiac 9 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Bohumil Krajčovič
+4219489... zobraziť číslo
