(JukSHJdkgUi) • Aktualizovaný: 21. 08. 2026 • 1. publikácia: 21. 08. 2026
2 izbový byt, Košice Západ – Terasa v blízkosti OC Galéria
Gudernova
Košice-Západ • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
174,000 € 4244 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
41 m²
Info
2-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII NA TERASE PRI OC GALÉRIA | PÁR MINÚT DO CENTRA MESTA KOŠICE
EXKLUZÍVNE MAXEN REALITY ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ, sídlisko Terasa, na Gudernova ulica.
Byt s výmerou 40,45 m² sa nachádza na najvyššom 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí aj kumbál priamo pred vstupnými dverami, ktorý poskytuje praktický úložný priestor navyše.
Veľkou prednosťou bytu je jeho otvorený panoramatický výhľad na Košice a okolité kopce. Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru a vyššie poschodie poskytuje dostatok súkromia.
BYT JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNE NA PRENÁJOM
DISPOZÍCIA BYTU A TECHNICKÉ PARAMETRE:
plastové okná so žalúziami Deň a noc,
plávajúce podlahy,
nové interiérové dvere a drevené zárubne,
bezpečnostné vstupné dvere vyrobené na mieru,
stierky a znížené podhľady,
prerobená elektroinštalácia,
murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom,
umývadlo so skrinkou,
práčka,
WC,
vstavané skrine na chodbe s veľkou úložnou kapacitou.
KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU:
Prakticky riešená denná časť pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, čím vzniká vzdušný a moderný priestor.
Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi:
elektrická rúra,
plynová varná doska,
komínový digestor,
chladnička,
praktické barové sedenie.
Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia.
ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Byt sa predáva voľný, čo je výhodou pre nového majiteľa – môže ho okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ho pripraviť na prenájom.
Vzhľadom na lokalitu, stav bytu a jeho dispozíciu je predpokladaný nájom približne 700 € mesačne.
Mesačné náklady SBD vrátane médií sú približne 130 € mesačne.
Investor tak získava hotový byt bez potreby ďalšej rekonštrukcie a s možnosťou okamžitého prenájmu.
LOKALITA – KOŠICE TERASA
Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha.
OC Galéria je v pešej dostupnosti, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská, parky a zastávky MHD.
Výborná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie s centrom Košíc aj ostatnými mestskými časťami.
HLAVNÉ VÝHODY
✓ vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa
✓ byt po rekonštrukcii, pripravený na okamžité bývanie
✓ murovaná kúpeľňa
✓ vstavané skrine
✓ kuchynská linka so spotrebičmi
✓ prerobená elektroinštalácia
✓ bezpečnostné dvere na mieru
✓ kumbál priamo pred bytom
✓ 8. poschodie z 8
✓ panoramatický výhľad na Košice
✓ západná orientácia
✓ zateplený bytový dom
✓ nový výťah
✓ nízke mesačné náklady cca 130 €
✓ predpokladaný nájom cca 700 € mesačne
✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
✓ rýchla dostupnosť do centra
Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej dokumentácie, návrh na vklad do katastra, komunikáciu s katastrom nehnuteľností a bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Ak hľadáte hotový 2-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý môžete okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom, radi vám ho predstavíme osobne.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984
EXKLUZÍVNE MAXEN REALITY ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ, sídlisko Terasa, na Gudernova ulica.
Byt s výmerou 40,45 m² sa nachádza na najvyššom 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí aj kumbál priamo pred vstupnými dverami, ktorý poskytuje praktický úložný priestor navyše.
Veľkou prednosťou bytu je jeho otvorený panoramatický výhľad na Košice a okolité kopce. Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru a vyššie poschodie poskytuje dostatok súkromia.
BYT JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNE NA PRENÁJOM
DISPOZÍCIA BYTU A TECHNICKÉ PARAMETRE:
plastové okná so žalúziami Deň a noc,
plávajúce podlahy,
nové interiérové dvere a drevené zárubne,
bezpečnostné vstupné dvere vyrobené na mieru,
stierky a znížené podhľady,
prerobená elektroinštalácia,
murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom,
umývadlo so skrinkou,
práčka,
WC,
vstavané skrine na chodbe s veľkou úložnou kapacitou.
KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU:
Prakticky riešená denná časť pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, čím vzniká vzdušný a moderný priestor.
Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi:
elektrická rúra,
plynová varná doska,
komínový digestor,
chladnička,
praktické barové sedenie.
Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia.
ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Byt sa predáva voľný, čo je výhodou pre nového majiteľa – môže ho okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ho pripraviť na prenájom.
Vzhľadom na lokalitu, stav bytu a jeho dispozíciu je predpokladaný nájom približne 700 € mesačne.
Mesačné náklady SBD vrátane médií sú približne 130 € mesačne.
Investor tak získava hotový byt bez potreby ďalšej rekonštrukcie a s možnosťou okamžitého prenájmu.
LOKALITA – KOŠICE TERASA
Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha.
OC Galéria je v pešej dostupnosti, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská, parky a zastávky MHD.
Výborná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie s centrom Košíc aj ostatnými mestskými časťami.
HLAVNÉ VÝHODY
✓ vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa
✓ byt po rekonštrukcii, pripravený na okamžité bývanie
✓ murovaná kúpeľňa
✓ vstavané skrine
✓ kuchynská linka so spotrebičmi
✓ prerobená elektroinštalácia
✓ bezpečnostné dvere na mieru
✓ kumbál priamo pred bytom
✓ 8. poschodie z 8
✓ panoramatický výhľad na Košice
✓ západná orientácia
✓ zateplený bytový dom
✓ nový výťah
✓ nízke mesačné náklady cca 130 €
✓ predpokladaný nájom cca 700 € mesačne
✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
✓ rýchla dostupnosť do centra
Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej dokumentácie, návrh na vklad do katastra, komunikáciu s katastrom nehnuteľností a bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Ak hľadáte hotový 2-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý môžete okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom, radi vám ho predstavíme osobne.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984
Charakteristika
Úžitková plocha:
41 m²
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1969
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Špajza
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Káblová TV
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Eva Sajgóová
MAXEN REALITY CENTRUM+4219055... zobraziť číslo
MAXEN REALITY CENTRUM
Werferova 1 • 04011, Košice-Juh (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti174,000 € 4244 €/m²
Kontakt na predajcu
Eva Sajgóová
MAXEN REALITY CENTRUM+4219055... zobraziť číslo
