PC6 (JueTcTkBemk) • Aktualizovaný: 18. 08. 2026 • 1. publikácia: 16. 08. 2026
113 m² v Starom Meste, ktoré čakajú na svoj nový život
Ulica 29. augusta
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,000 € 3973 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
113 m²
Info
Nie je to byt pre každého. A práve preto by mohol byť pre vás.
Predstavte si veľkorysý staromestský byt, kde máte 113 m², vysoký potenciál, pokojný dvor za oknami a centrum Bratislavy prakticky pod nosom. Žiadny developerský „white box". Žiadne kompromisy v dispozícii. Žiadne rozhodovanie medzi tým, či sa vám páči béžová alebo „greige.
Tento byt je pripravený na rekonštrukciu a zariadenie podľa vašich predstáv.
Ul. 29. augusta – Staré Mesto
Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a ponúka presne to, čo sa dnes v centre hľadá čoraz ťažšie – priestor, súkromie a pokoj.
Na poschodí sú iba dva byty a okná izieb smerujú do tichého dvora. A áno, stále ste pritom pár minút od Downtownu, Nív či Dunaja.
113 m², ktoré si môžete prerobiť po svojom
Byt je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Nábytok už povedal svoje posledné zbohom, takže nič vám nebráni pozrieť sa na priestor s čistou hlavou a začať premýšľať:
- Čo keby tu bola kuchyňa?
- A čo keby sme túto priečku...?
- A sem by sa perfektne zmestila knižnica.
Dobrá správa je, že významná časť technických prác už bola urobená.
V roku 2017 boli realizované nové elektroinštalácie a rozvody vody, tepla a odpadov. Byt má zároveň vlastný plynový kotol Viessmann s novými medenými rozvodmi.
A potom sú tu veci, ktoré by bola škoda vyhodiť:
pôvodné kazetové interiérové dvere
dubové parkety
3 m² loggia
veľká 8 m² pivnica s bezpečnostnými dverami
Čiže áno – môžete vytvoriť úplne moderný interiér, ale zároveň si ponechať kúsok atmosféry starého Starého Mesta.
Svetlo podľa vašej nálady
Izby sú orientované na juhovýchod, takže rána môžu začínať svetlom.
Kuchyňa a loggia smerujú na severozápad – ideálne na chvíle, keď už nechcete riešiť nič produktívne a len si sadnúť s kávou či pohárom vína.
A lokalita?
Tu sa vlastne veľa vysvetľovať nemusí.
Námestie SNP, Eurovea, Nivy, Sky Park aj Dunajské nábrežie – približne 5 až 10 minút pešo.
- Ráno káva v meste.
- Cez deň práca.
- Večer večera pri Dunaji.
A keď sa vám nechce chodiť, MHD máte prakticky za rohom. Auto zase poteší rýchle napojenie na mestský obchvat.
Staré Mesto + Downtown + Nivy = kombinácia, ktorá funguje dnes a pravdepodobne bude fungovať aj o desať rokov.
Pre koho je tento byt?
Pre niekoho, kto nechce kúpiť „hotový produkt, ale priestor s charakterom, ktorý si vytvorí podľa seba.
Pre niekoho, kto ocení 113 m² namiesto 65 m² s kreatívne nakreslenou dispozíciou.
A hlavne pre niekoho, kto vie, že dobrá adresa je to, čo už nikdy nebude musieť prerábať.
Cena: 449.000,-€
Mesačné náklady: približne 200,-€/mes.
Byt je kúpou voľný a bez tiarch.
Máte v hlave prvú predstavu?
- Možno moderný mestský byt.
- Možno elegantná staromestská klasika.
- Možno niečo úplne iné...
Zavolajte nám dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť. Lebo niektoré byty vyzerajú dobre na fotkách. A potom sú byty, ktoré vás inšpirujú.
Zodpovedný maklér: Pavol Cebák
+421 905 304 666
livion@livion.sk
Livion – exkluzívne zastúpenie predaja.
Predstavte si veľkorysý staromestský byt, kde máte 113 m², vysoký potenciál, pokojný dvor za oknami a centrum Bratislavy prakticky pod nosom. Žiadny developerský „white box". Žiadne kompromisy v dispozícii. Žiadne rozhodovanie medzi tým, či sa vám páči béžová alebo „greige.
Tento byt je pripravený na rekonštrukciu a zariadenie podľa vašich predstáv.
Ul. 29. augusta – Staré Mesto
Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a ponúka presne to, čo sa dnes v centre hľadá čoraz ťažšie – priestor, súkromie a pokoj.
Na poschodí sú iba dva byty a okná izieb smerujú do tichého dvora. A áno, stále ste pritom pár minút od Downtownu, Nív či Dunaja.
113 m², ktoré si môžete prerobiť po svojom
Byt je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Nábytok už povedal svoje posledné zbohom, takže nič vám nebráni pozrieť sa na priestor s čistou hlavou a začať premýšľať:
- Čo keby tu bola kuchyňa?
- A čo keby sme túto priečku...?
- A sem by sa perfektne zmestila knižnica.
Dobrá správa je, že významná časť technických prác už bola urobená.
V roku 2017 boli realizované nové elektroinštalácie a rozvody vody, tepla a odpadov. Byt má zároveň vlastný plynový kotol Viessmann s novými medenými rozvodmi.
A potom sú tu veci, ktoré by bola škoda vyhodiť:
pôvodné kazetové interiérové dvere
dubové parkety
3 m² loggia
veľká 8 m² pivnica s bezpečnostnými dverami
Čiže áno – môžete vytvoriť úplne moderný interiér, ale zároveň si ponechať kúsok atmosféry starého Starého Mesta.
Svetlo podľa vašej nálady
Izby sú orientované na juhovýchod, takže rána môžu začínať svetlom.
Kuchyňa a loggia smerujú na severozápad – ideálne na chvíle, keď už nechcete riešiť nič produktívne a len si sadnúť s kávou či pohárom vína.
A lokalita?
Tu sa vlastne veľa vysvetľovať nemusí.
Námestie SNP, Eurovea, Nivy, Sky Park aj Dunajské nábrežie – približne 5 až 10 minút pešo.
- Ráno káva v meste.
- Cez deň práca.
- Večer večera pri Dunaji.
A keď sa vám nechce chodiť, MHD máte prakticky za rohom. Auto zase poteší rýchle napojenie na mestský obchvat.
Staré Mesto + Downtown + Nivy = kombinácia, ktorá funguje dnes a pravdepodobne bude fungovať aj o desať rokov.
Pre koho je tento byt?
Pre niekoho, kto nechce kúpiť „hotový produkt, ale priestor s charakterom, ktorý si vytvorí podľa seba.
Pre niekoho, kto ocení 113 m² namiesto 65 m² s kreatívne nakreslenou dispozíciou.
A hlavne pre niekoho, kto vie, že dobrá adresa je to, čo už nikdy nebude musieť prerábať.
Cena: 449.000,-€
Mesačné náklady: približne 200,-€/mes.
Byt je kúpou voľný a bez tiarch.
Máte v hlave prvú predstavu?
- Možno moderný mestský byt.
- Možno elegantná staromestská klasika.
- Možno niečo úplne iné...
Zavolajte nám dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť. Lebo niektoré byty vyzerajú dobre na fotkách. A potom sú byty, ktoré vás inšpirujú.
Zodpovedný maklér: Pavol Cebák
+421 905 304 666
livion@livion.sk
Livion – exkluzívne zastúpenie predaja.
Charakteristika
Úžitková plocha:
113 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severozápadná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
1921
Rok kolaudácie:
2017
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Vybavenie:
Technická miestnosť, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Cebák
Livion s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
Livion s.r.o.
Vígľašská 7/3010 • 85107, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti449,000 € 3973 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Cebák
Livion s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
