(JuD2FvEP4ih) • Aktualizovaný: 04. 06. 2026 • 1. publikácia: 03. 06. 2026
1,5 Izbový byt v krásnej tichej prírodnej lokalite
Beňovského
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,000 € 3980 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Info
Na predaj: Kompletne zrekonštruovaný investičný 1,5-izbový byt s nájomníkom v žiadanej lokalite Bratislava – Dúbravka
Beňovského 1164/16, Bratislava – Dúbravka
Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších častí Dúbravky. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť – v byte je spoľahlivý nájomník, ktorý môže v nájme pokračovať aj po zmene vlastníka.
Základné informácie
Celková podlahová plocha: 50 m²
Izba: 22,13 m²
Kuchyňa: 8,35 m²
Predsieň: 3,58 m²
Komora: 2,47 m²
Kúpeľňa: 2,50 m²
WC: 0,80 m²
Pivnica: 2,50 m²
Loggia 8 m²
Samostatná kúpeľňa a WC
Dispozícia
Byt disponuje priestrannou obytnou izbou (smer východ) s dostatkom denného svetla s výstupom na loggiu, samostatnou kuchyňou s výstupom na tú istú loggiu, vstupnou chodbou, kúpeľňou, oddeleným WC a praktickou komorou oproti bytu. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Rekonštrukcia a vybavenie
Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a funkčnosť priestoru.
- kuchynská linka vyrobená na mieru
- kvalitné podlahy a interiérové prvky
- moderná kúpeľňa a samostatné WC
- dostatok úložných priestorov
- byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície
Lokalita
Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka ideálnemu spojeniu mestského života a prírody.
Výhody lokality:
- výborná dostupnosť do centra mesta MHD, SAD a Vlakom, čiže BID systém sa dá využiť naplno a aj autom
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat
- v pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky a zdravotné strediská
- množstvo detských ihrísk a športovísk
- bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát
- cyklotrasy, turistické chodníky a možnosti aktívneho oddychu
- pokojné a zelené prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou
Investičný potenciál
Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi. Nový majiteľ tak môže okamžite generovať pravidelný mesačný príjem bez potreby hľadať nového nájomcu. Ide o zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitou návratnosťou.
Prečo práve tento byt?
Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
Kuchyňa na mieru z kvalitných materiálov
Výborná dispozícia na 42 m² plus 8 m2 Loggia
skladový priestor a pivnica
Tichá lokalita plná zelene
Skvelá občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť
Možnosť okamžitého výnosu z prenájmu
Atraktívna lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní
Byt je dôkazom, že aj menšia výmera môže ponúknuť komfortné bývanie vo výbornej lokalite. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, praktickému riešeniu a investičnému potenciálu predstavuje výnimočnú príležitosť pre bývanie aj zhodnotenie financií.
Beňovského 1164/16, Bratislava – Dúbravka
Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších častí Dúbravky. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť – v byte je spoľahlivý nájomník, ktorý môže v nájme pokračovať aj po zmene vlastníka.
Základné informácie
Celková podlahová plocha: 50 m²
Izba: 22,13 m²
Kuchyňa: 8,35 m²
Predsieň: 3,58 m²
Komora: 2,47 m²
Kúpeľňa: 2,50 m²
WC: 0,80 m²
Pivnica: 2,50 m²
Loggia 8 m²
Samostatná kúpeľňa a WC
Dispozícia
Byt disponuje priestrannou obytnou izbou (smer východ) s dostatkom denného svetla s výstupom na loggiu, samostatnou kuchyňou s výstupom na tú istú loggiu, vstupnou chodbou, kúpeľňou, oddeleným WC a praktickou komorou oproti bytu. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Rekonštrukcia a vybavenie
Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a funkčnosť priestoru.
- kuchynská linka vyrobená na mieru
- kvalitné podlahy a interiérové prvky
- moderná kúpeľňa a samostatné WC
- dostatok úložných priestorov
- byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície
Lokalita
Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka ideálnemu spojeniu mestského života a prírody.
Výhody lokality:
- výborná dostupnosť do centra mesta MHD, SAD a Vlakom, čiže BID systém sa dá využiť naplno a aj autom
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat
- v pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky a zdravotné strediská
- množstvo detských ihrísk a športovísk
- bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát
- cyklotrasy, turistické chodníky a možnosti aktívneho oddychu
- pokojné a zelené prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou
Investičný potenciál
Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi. Nový majiteľ tak môže okamžite generovať pravidelný mesačný príjem bez potreby hľadať nového nájomcu. Ide o zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitou návratnosťou.
Prečo práve tento byt?
Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
Kuchyňa na mieru z kvalitných materiálov
Výborná dispozícia na 42 m² plus 8 m2 Loggia
skladový priestor a pivnica
Tichá lokalita plná zelene
Skvelá občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť
Možnosť okamžitého výnosu z prenájmu
Atraktívna lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní
Byt je dôkazom, že aj menšia výmera môže ponúknuť komfortné bývanie vo výbornej lokalite. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, praktickému riešeniu a investičnému potenciálu predstavuje výnimočnú príležitosť pre bývanie aj zhodnotenie financií.
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná, Východná, Severovýchodná, Juhozápadná
Rok výstavby:
1971
Rok kolaudácie:
1971
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
120 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Alessio Lavorato
Ladies & Gentlemen s. r. o.+4219034... zobraziť číslo
Ladies & Gentlemen s. r. o.
Jilemnického • 90031, Stupava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti199,000 € 3980 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Alessio Lavorato
Ladies & Gentlemen s. r. o.+4219034... zobraziť číslo
