1268 (Ju9XAjvZ02R) • offers.content.actualized24. 04. 2026 • offers.content.first_publication24. 04. 2026
RK4 - NA PREDAJ - 4 izbový mezonet Dulovo námestie, Bratislava
Dulovo námestie
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
455,000 € 3321 €/m²
note_to_price: dohoda možná
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
137 m²
offers.content.info
NA PREDAJ: priestranný 4‑izbový mezonet s uzatvorenou loggiou priamo na Dulovom námestí
Ponúkame na predaj 4‑izbový mezonetový byt s výnimočnou atmosférou a veľkorysým priestorom, nachádzajúci sa na Dulovom námestí, v pešom dosahu centra Bratislavy.
VÝMERA:
Podlahová plocha: 137,07 m²
ORIENTÁCIA:
- severovýchod/ juhozápad
POSCHODIE:
- 5 nadzemné podlažie + mezonet (bytový dom bez výťahu)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- vstupná časť
- priestranná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou
- kuchyňa s priamym vstupom na uzatvorenú loggiu
- 3 samostatné izby (spálňa + 2 ďalšie izby podľa potreby)
- kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom
- samostatné WC
- množstvo úložných priestorov vďaka mezonetovej dispozícii
VYBAVENIE:
- kuchynská linka bez horných skriniek (možnosť doplniť alebo vymeniť linku)
- spotrebiče: plynová varná doska +elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička
- kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, práčka Whirlpool
- vlastný plynový kotol Junkers
- vykurovanie radiátormi
- podlahy: kombinácia parkiet a dlažby
- masívne drevené dvere
BYTOVÝ DOM:
- murovaná stavba bytové priečky zo sadrokartonu
- pôvodná budova z roku 1959
- nadstavba kolaudovaná v roku 1999
- dom má opravené omietky
- bez pivnice, s prístupom do spoločnej kočikárne na prízemí
- bez výťahu (technicky možná realizácia vonkajšieho výťahu – potenciál do budúcna)
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
- 200-230 EUR/mes podla počtu osôb
PARKOVANIE:
- pass
LOKALITA:
- Byt sa nachádza priamo na Dulovom námestí, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta.
DOPRAVNÉ SPOJENIE:
- zastávka MHD v blízkom dosahu
- výborná dostupnosť do celej Bratislavy
VÝHODY:
- nadštandardne veľký, svetlý a vzdušný mezonet
- vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi
- stabilná murovaná stavba + kvalitná nadstavba z roku 1999
- uzatvorená loggia
- vhodné pre mladé páry, aktívnych ľudí, bezdetné páry, umelcov (možnosť ateliéru)
- vhodné aj ako investícia – kapacita ubytovania cca 8 osôb podľa zariadenia
- byt bude k dispozícii koncom mája 2026
CENA: 455000 EUR
V cene je zahrnutá provízia zmluvnej RK a právne náklady predávajúceho
KONTAKT: Ing. Igor Valuch 0903720443
Ponúkame na predaj 4‑izbový mezonetový byt s výnimočnou atmosférou a veľkorysým priestorom, nachádzajúci sa na Dulovom námestí, v pešom dosahu centra Bratislavy.
VÝMERA:
Podlahová plocha: 137,07 m²
ORIENTÁCIA:
- severovýchod/ juhozápad
POSCHODIE:
- 5 nadzemné podlažie + mezonet (bytový dom bez výťahu)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- vstupná časť
- priestranná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou
- kuchyňa s priamym vstupom na uzatvorenú loggiu
- 3 samostatné izby (spálňa + 2 ďalšie izby podľa potreby)
- kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom
- samostatné WC
- množstvo úložných priestorov vďaka mezonetovej dispozícii
VYBAVENIE:
- kuchynská linka bez horných skriniek (možnosť doplniť alebo vymeniť linku)
- spotrebiče: plynová varná doska +elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička
- kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, práčka Whirlpool
- vlastný plynový kotol Junkers
- vykurovanie radiátormi
- podlahy: kombinácia parkiet a dlažby
- masívne drevené dvere
BYTOVÝ DOM:
- murovaná stavba bytové priečky zo sadrokartonu
- pôvodná budova z roku 1959
- nadstavba kolaudovaná v roku 1999
- dom má opravené omietky
- bez pivnice, s prístupom do spoločnej kočikárne na prízemí
- bez výťahu (technicky možná realizácia vonkajšieho výťahu – potenciál do budúcna)
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
- 200-230 EUR/mes podla počtu osôb
PARKOVANIE:
- pass
LOKALITA:
- Byt sa nachádza priamo na Dulovom námestí, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta.
DOPRAVNÉ SPOJENIE:
- zastávka MHD v blízkom dosahu
- výborná dostupnosť do celej Bratislavy
VÝHODY:
- nadštandardne veľký, svetlý a vzdušný mezonet
- vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi
- stabilná murovaná stavba + kvalitná nadstavba z roku 1999
- uzatvorená loggia
- vhodné pre mladé páry, aktívnych ľudí, bezdetné páry, umelcov (možnosť ateliéru)
- vhodné aj ako investícia – kapacita ubytovania cca 8 osôb podľa zariadenia
- byt bude k dispozícii koncom mája 2026
CENA: 455000 EUR
V cene je zahrnutá provízia zmluvnej RK a právne náklady predávajúceho
KONTAKT: Ing. Igor Valuch 0903720443
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
137 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Družstevné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1999
Rok kolaudácie:
1999
Rok poslednej rekonštrukcie:
1999
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Lodžia
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Igor Valuch
RK4 Reality09037204... show_number
RK4 REALITY
Astrová 759/14 • 82101, Bratislava offers.all_agency_offers455,000 € 3321 €/m²
offers.detail.seller_contact
Igor Valuch
RK4 Reality09037204... show_number
