1000604 (JurqoPad37h) • offers.content.actualized28. 05. 2026 • offers.content.first_publication28. 05. 2026
REB.SK - Priestranný 3i tehlový byt v top lokalite Ružinova – Ostredky
Obežná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 4171 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
64.5 m²
offers.content.info
REB.SK - 3-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS
Priestranný, slnečný a klimatizovaný 3i tehlový byt s balkónom v srdci Ružinova – Ostredky
Hľadáte svetlé bývanie s úžasnou atmosférou, obklopené zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami? REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt na Obežnej ulici v najzelenšej a najžiadanejšej časti Ružinova – na Ostredkoch.
Tento úžasný byt Vás očarí hneď pri vstupe. Byt prešiel rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá zabezpečila, že izby nie sú priechodné. Vďaka nadštandardne vysokým stropom, veľkým oknám a premyslenej dispozícii orientovanej na dve svetové strany pôsobí interiér mimoriadne vzdušne, otvorene a opticky oveľa väčšie, než je jeho reálna metráž. Je to ideálny, slnečný priestor pripravený na okamžité komfortné bývanie alebo na realizáciu Vašich vlastných dizajnových predstáv.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha nehnuteľnosti: 68,22 m² (vrátane bytu, balkóna a nadštandardnej pivnice).
Čistá podlahová plocha bytu: 59,58 m² (vnútorný obytný priestor).
Balkón: 3,72 m² (orientovaný na príjemný, slnečný a teplý juh – ideálny na rannú kávu či relax).
Pivnica: 4,92 m² (murovaná, nadštandardne priestranná a bezpečná pivnica vybavená železnými dverami s bezpečnostným zámkom v suteréne, veľkým benefitom je vlastná elektrická zásuvka – ideálne na nabíjanie elektrobicykla).
Parkovanie: Bezproblémové a regulované verejné parkovanie priamo pri dome pod hlavičkou rezidentského systému PAAS, ktorý garantuje miesta pre obyvateľov bloku.
Poschodie: 4. poschodie zo 4. Posledné poschodie Vám zaručuje absolútny pokoj bez susedov nad hlavou, maximum denného svetla a krásny, otvorený výhľad do korún stromov.
Orientácia: Dokonalé presvetlenie počas celého dňa – Sever (obývacia izba, kuchyňa) a Juh (spálňa, detská izba).
STAV A DISPOZÍCIA:
Byt prešiel pred cca 10 rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Je precízne udržiavaný, čistý a okamžite obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií:
Komfort: V byte sú dve Smart Wind-Free klimatizačné jednotky (jedna v spálni a jedna v obývačke), ktoré zabezpečujú ideálnu teplotu aj počas najhorúcejších letných dní. Rozvody optického internetu sú samozrejme k dispozícii.
Okná: Kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami.
Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje priestrannou rohovou vaňou, WC je samostatné.
Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – ideálna príležitosť pre rýchle nasťahovanie alebo okamžitý prenájom.
Dispozícia:
Priestranná a svetlá obývacia izba (17,58 m²),
veľká spálňa s výstupom na južný balkón (15,50 m²),
samostatná menšia izba ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa (9,50 m²),
samostatná kuchyňa (7,61 m²),
praktická vstupná chodba (4,76 m²), samostatné WC a kúpeľňa (3,69 m²).
BYTOVÝ DOM A LOKALITA:
Poctivá tehlová stavba: Kvalitný a slušný bytový dom z roku 1966 bez výťahu, ktorý ponúka skvelé odhlučnenie a tepelnú stabilitu. Bytový dom je čistý, udržiavaný a s bránou na čip.
Bývanie v top štvrti Ružinova: Obežná ulica je synonymom pre kľudné, bezpečné a rodinné prostredie s obrovským množstvom parkov a dospelých stromov.
Prvotriedna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
Zeleň a šport: Doslova pár krokov od vchodu sa nachádza nádherný, rozľahlý Park Ostredky – ideálny na prechádzky, beh či relax, športový areál Runaground a moderné detské ihriská.
Nákupy a cookies: V bezprostrednej blízkosti nájdete supermarket Lidl, menšie lokálne potraviny, poštu, kaderníctvo, lekáreň a klientske centrum. Pár minút autom alebo MHD je dostupné veľké nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA a Hornbach.
Vzdelávanie: Výborná poloha pre rodiny s deťmi – priamo v okolí sa nachádzajú materské školy, renomované základné školy (napr. ZŠ Ostredková), stredné školy a gymnáziá.
Bezpečnosť a gastro: V susedstve sídli policajná stanica, čo prispieva k maximálnej bezpečnosti v lokalite. Nájdete tu tiež skvelé lokálne kaviarne, reštaurácie a pizzérie.
Dostupnosť: Perfektné a rýchle napojenie na mestský obchvat. Zástavky MHD a električiek sú len pár minút pešou chôdzou, čo zabezpečuje plynulý presun do centra mesta do 15 minút.
VÝHODY PONUKY:
Svetelnosť a priestor: Južná orientácia spální zaručuje celodenné slnko, zatiaľ čo vysoké stropy dodávajú celému bytu vzdušný a reprezentatívny charakter.
Okamžitá pripravenosť: Byt je kompletne zariadený, vybavený klimatizáciou a pripravený na život bez nutnosti okamžitých prerábok.
Ekonomické bývanie: Mesačné náklady sú nastavené veľmi priazvivo: cca 220 € / 3 osoby + elektrina a plyn.
Čistý právny stav: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve.
CENA:
269 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a nadštandardného finančného poradenstva nášho hypotekárneho špecialistu).
Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte vidieť a zažiť jeho atmosféru osobne.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
tel: +421 903 159 951
email: ceresna@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom, chráneným zákonom a sú majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS
Priestranný, slnečný a klimatizovaný 3i tehlový byt s balkónom v srdci Ružinova – Ostredky
Hľadáte svetlé bývanie s úžasnou atmosférou, obklopené zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami? REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt na Obežnej ulici v najzelenšej a najžiadanejšej časti Ružinova – na Ostredkoch.
Tento úžasný byt Vás očarí hneď pri vstupe. Byt prešiel rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá zabezpečila, že izby nie sú priechodné. Vďaka nadštandardne vysokým stropom, veľkým oknám a premyslenej dispozícii orientovanej na dve svetové strany pôsobí interiér mimoriadne vzdušne, otvorene a opticky oveľa väčšie, než je jeho reálna metráž. Je to ideálny, slnečný priestor pripravený na okamžité komfortné bývanie alebo na realizáciu Vašich vlastných dizajnových predstáv.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha nehnuteľnosti: 68,22 m² (vrátane bytu, balkóna a nadštandardnej pivnice).
Čistá podlahová plocha bytu: 59,58 m² (vnútorný obytný priestor).
Balkón: 3,72 m² (orientovaný na príjemný, slnečný a teplý juh – ideálny na rannú kávu či relax).
Pivnica: 4,92 m² (murovaná, nadštandardne priestranná a bezpečná pivnica vybavená železnými dverami s bezpečnostným zámkom v suteréne, veľkým benefitom je vlastná elektrická zásuvka – ideálne na nabíjanie elektrobicykla).
Parkovanie: Bezproblémové a regulované verejné parkovanie priamo pri dome pod hlavičkou rezidentského systému PAAS, ktorý garantuje miesta pre obyvateľov bloku.
Poschodie: 4. poschodie zo 4. Posledné poschodie Vám zaručuje absolútny pokoj bez susedov nad hlavou, maximum denného svetla a krásny, otvorený výhľad do korún stromov.
Orientácia: Dokonalé presvetlenie počas celého dňa – Sever (obývacia izba, kuchyňa) a Juh (spálňa, detská izba).
STAV A DISPOZÍCIA:
Byt prešiel pred cca 10 rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Je precízne udržiavaný, čistý a okamžite obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií:
Komfort: V byte sú dve Smart Wind-Free klimatizačné jednotky (jedna v spálni a jedna v obývačke), ktoré zabezpečujú ideálnu teplotu aj počas najhorúcejších letných dní. Rozvody optického internetu sú samozrejme k dispozícii.
Okná: Kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami.
Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje priestrannou rohovou vaňou, WC je samostatné.
Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – ideálna príležitosť pre rýchle nasťahovanie alebo okamžitý prenájom.
Dispozícia:
Priestranná a svetlá obývacia izba (17,58 m²),
veľká spálňa s výstupom na južný balkón (15,50 m²),
samostatná menšia izba ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa (9,50 m²),
samostatná kuchyňa (7,61 m²),
praktická vstupná chodba (4,76 m²), samostatné WC a kúpeľňa (3,69 m²).
BYTOVÝ DOM A LOKALITA:
Poctivá tehlová stavba: Kvalitný a slušný bytový dom z roku 1966 bez výťahu, ktorý ponúka skvelé odhlučnenie a tepelnú stabilitu. Bytový dom je čistý, udržiavaný a s bránou na čip.
Bývanie v top štvrti Ružinova: Obežná ulica je synonymom pre kľudné, bezpečné a rodinné prostredie s obrovským množstvom parkov a dospelých stromov.
Prvotriedna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
Zeleň a šport: Doslova pár krokov od vchodu sa nachádza nádherný, rozľahlý Park Ostredky – ideálny na prechádzky, beh či relax, športový areál Runaground a moderné detské ihriská.
Nákupy a cookies: V bezprostrednej blízkosti nájdete supermarket Lidl, menšie lokálne potraviny, poštu, kaderníctvo, lekáreň a klientske centrum. Pár minút autom alebo MHD je dostupné veľké nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA a Hornbach.
Vzdelávanie: Výborná poloha pre rodiny s deťmi – priamo v okolí sa nachádzajú materské školy, renomované základné školy (napr. ZŠ Ostredková), stredné školy a gymnáziá.
Bezpečnosť a gastro: V susedstve sídli policajná stanica, čo prispieva k maximálnej bezpečnosti v lokalite. Nájdete tu tiež skvelé lokálne kaviarne, reštaurácie a pizzérie.
Dostupnosť: Perfektné a rýchle napojenie na mestský obchvat. Zástavky MHD a električiek sú len pár minút pešou chôdzou, čo zabezpečuje plynulý presun do centra mesta do 15 minút.
VÝHODY PONUKY:
Svetelnosť a priestor: Južná orientácia spální zaručuje celodenné slnko, zatiaľ čo vysoké stropy dodávajú celému bytu vzdušný a reprezentatívny charakter.
Okamžitá pripravenosť: Byt je kompletne zariadený, vybavený klimatizáciou a pripravený na život bez nutnosti okamžitých prerábok.
Ekonomické bývanie: Mesačné náklady sú nastavené veľmi priazvivo: cca 220 € / 3 osoby + elektrina a plyn.
Čistý právny stav: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve.
CENA:
269 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a nadštandardného finančného poradenstva nášho hypotekárneho špecialistu).
Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte vidieť a zažiť jeho atmosféru osobne.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
tel: +421 903 159 951
email: ceresna@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom, chráneným zákonom a sú majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
64.5 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1966
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
3 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0903 159... show_number
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.
Červeňova 28 • 81103, Bratislava offers.all_agency_offers269,000 € 4171 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0903 159... show_number
