11845585 (JunaQMjzi29) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication20. 04. 2026
KOŠICKÁ ul. - NADSTAVBA 3i MEZONET - 105M2 - LOGGIA - TERASA
Košická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
328,800 € 3131 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
105 m²
offers.content.info
V tesnej blízkosti OC NIVY CENTRUM, v bezprostrednom susedstve ZWIRNU a DULOVHO námestia Vám ponúkame na ul. Košická, Bratislava - Ružinov II 3 izb. byt MEZONET s loggiou a terasou otočenou do tichého prostredia vnútrobloku domu v 22 ročnej nadstavbe.
BENEFITY:
* veľkorysý otvorený obývací priestor s kuchyňou na prízemí bytu s útulnou loggiou
* samostatné WC a technická miestnosť
* komfort na poschodí: samostatná spálňa so súkromím
* kúpeľňa priamo pri spálni
* otvorená terasa orientovaná na vychod
* krásny výhľad na časť Ružinov
* tiché prostredie ideálne na oddych
* žiadaná lokalita a kompletná občianska vybavenosť
* množstvo obchodov a príjemných kaviarní ideálne miesto pre pracovné a osobné stretnutia
* rýchla dostupnosť do centra mesta
* výborné dopravné napojenie všetkými smermi
* možnosť úpravy pôdorysu podľa vlastných predstáv
* predpoklad zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti po obnove
Na bytovom tehlovom pôvodne 3 podlažnom dome z roku 1962 bola vykonaná nadstavba, ktorá sa v roku 2004 dala do užívania. Plánovaná rekonštrukcia celkovej fasády v roku 2026 a následne kolaudácia.
BYT:
ul. Košická – Bratislava – Ružinov- II
3-izbový MEZONET v pôvodnom stave
dvojpodlažné podkrovie: úžitková plocha bytu: 105,38m2
1. podlažie: úžitková plocha 75,29m2 + balkón 3,29m2
2. podlažie: úžitková plocha 30,09m2 + terasa 10,18m2
4. p. / 4
bez výťahu
orientácia: Z - obývacia časť + loggia, V - kuchyňa + spálňa + kúpeľňa + terasa
VYBAVENIE BYTU :
okná drevené s dvojsklom
plynový kotol – radiátory - vykurovanie
elektrický ohrievač vody
2x klimatizácia
bezpečnostné vchodové dvere
BYTOVÝ DOM:
z roku 1962
nadstavba z roku 2004
na poschodí - 3 byty
TV a INTERNET – OPTIKA - UPC
PARKOVANIE:
rezident - na základe trvalého pobytu
MESAČNÉ NÁKLADY:
správca - 100,-€/mes. + kúrenie 100,-EUR + internet
DOPORUČUJEME:
Ponúkame Vám 3 izb. MEZONET v pôvodnom stave v 22 ročnej nadstavbe, ktorý si môžete podľa vlastných predstáv zrekonštruovať. Veľkou výhodou bývania je samostatná terasa otočená do vnútrobloku domu s úžasným výhľadom na oblasť Ružinov a vďaka tichému prostrediu je výborným relaxom po celodennom uponáhľanom dni. Výborná lokalita, kde všetko je hneď po ruke s možnosťou chodiť na pešo a využívať MHD.
CENA: 328.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.
Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team
BENEFITY:
* veľkorysý otvorený obývací priestor s kuchyňou na prízemí bytu s útulnou loggiou
* samostatné WC a technická miestnosť
* komfort na poschodí: samostatná spálňa so súkromím
* kúpeľňa priamo pri spálni
* otvorená terasa orientovaná na vychod
* krásny výhľad na časť Ružinov
* tiché prostredie ideálne na oddych
* žiadaná lokalita a kompletná občianska vybavenosť
* množstvo obchodov a príjemných kaviarní ideálne miesto pre pracovné a osobné stretnutia
* rýchla dostupnosť do centra mesta
* výborné dopravné napojenie všetkými smermi
* možnosť úpravy pôdorysu podľa vlastných predstáv
* predpoklad zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti po obnove
Na bytovom tehlovom pôvodne 3 podlažnom dome z roku 1962 bola vykonaná nadstavba, ktorá sa v roku 2004 dala do užívania. Plánovaná rekonštrukcia celkovej fasády v roku 2026 a následne kolaudácia.
BYT:
ul. Košická – Bratislava – Ružinov- II
3-izbový MEZONET v pôvodnom stave
dvojpodlažné podkrovie: úžitková plocha bytu: 105,38m2
1. podlažie: úžitková plocha 75,29m2 + balkón 3,29m2
2. podlažie: úžitková plocha 30,09m2 + terasa 10,18m2
4. p. / 4
bez výťahu
orientácia: Z - obývacia časť + loggia, V - kuchyňa + spálňa + kúpeľňa + terasa
VYBAVENIE BYTU :
okná drevené s dvojsklom
plynový kotol – radiátory - vykurovanie
elektrický ohrievač vody
2x klimatizácia
bezpečnostné vchodové dvere
BYTOVÝ DOM:
z roku 1962
nadstavba z roku 2004
na poschodí - 3 byty
TV a INTERNET – OPTIKA - UPC
PARKOVANIE:
rezident - na základe trvalého pobytu
MESAČNÉ NÁKLADY:
správca - 100,-€/mes. + kúrenie 100,-EUR + internet
DOPORUČUJEME:
Ponúkame Vám 3 izb. MEZONET v pôvodnom stave v 22 ročnej nadstavbe, ktorý si môžete podľa vlastných predstáv zrekonštruovať. Veľkou výhodou bývania je samostatná terasa otočená do vnútrobloku domu s úžasným výhľadom na oblasť Ružinov a vďaka tichému prostrediu je výborným relaxom po celodennom uponáhľanom dni. Výborná lokalita, kde všetko je hneď po ruke s možnosťou chodiť na pešo a využívať MHD.
CENA: 328.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.
Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
105 m²
Podlažie:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Zuzana Hulanská
Hulka REAL s. r. o.09176968... show_number
Hulka REAL Plus s.r.o.
Mlynské nivy II. 1844/52B • 82105, Bratislava offers.all_agency_offers328,800 € 3131 €/m²
offers.detail.seller_contact
Zuzana Hulanská
Hulka REAL s. r. o.09176968... show_number
