11845583 (JuAIcHED2d7) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication20. 04. 2026
NOVOSTAVBA SOFORA - SLNEČNÝ 2i BYT S LOGGIOU
Kvačalova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
348,800 € 5813 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
offers.content.info
Vo vyhľadávanej časti Bratislavy na hranici Starého mesta a Ružinova - Nivy v jedinečnom projekte moderného bývania “SOFORA rok 2021” ponúkame na predaj krásny presvetlený, plnohodnotný 2i byt s loggiou a orientáciou na dve svetové strany.
Vysoký štandard vybavenia domu a bytu zaručuje komfortné bývanie spolu s parkovacím státím v garáži priamo v suteréne domu a s murovanou pivnicou.
Radosť z bývania dotvárajú stromy a zeleň v tesnej blízkosti parku, výborná občianska vybavenosť a dopravné bezproblémové napojenia všetkými smermi.
BYT:
ul. Kvačalova - Bratislava II – Nivy
2-izbový byt
celková plocha: 60,91 m2 (obytná plocha bytu 53,73 m2 + pivnica 3,93 m2 + loggia 3,25 m2)
3. p. / 8
novostavba “SOFORA rok 2021”
pivnica murovaná z betónových murovaných tvaroviek, plné dvere v oceľovej zárubni
orientácia: obývačka s kuchyňou - JV, spálňa - Z
VYBAVENIE BYTU - “nadštandard”
vstupná chodba s odkladacím priestorom
veľkoplošné hliníkové okná prvotriednej kvality s 3 - sklom
samostatná kúpeľňa – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo
samostatné WC s umývadlom
obývacia izba spojená s kuchyňou – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadu
samostatná spálňa
drevené parkety - dizajnová podlaha rybia kosť
vonkajšie žalúzie elektrické
2x klimatizácia - obývačka a spálňa
výroba tepla a TPV je zabezpečená centrálnym zdrojom
vlastné meranie spotreby tepla, teplej vody a chladu
vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie s reguláciou
bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere
čerstvý vzduch nasávaný cez vetracie štrbiny s akustickým a proti prašným filtrom
v kuchyni - odvedenie vzduchu z digestora nad strechu objektu cez odťahové potrubie
BYTOVÝ DOM:
obvodová konštrukcia - železobetónová
na poschodí - 5 bytov
energeticky úsporný osobný výťah vhodný aj pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu
TV a INTERNET – OPTIKA
PARKOVANIE:
parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu /cena parkovacieho státia – 30.000,-EUR/
vjazd cez garážovú bránu je monitorovaný a regulovaný pomocou čítačky vstupných kariet a kamerovým systémom
MESAČNÉ NÁKLADY:
zálohový predpis: 200,-€/mes. + elektrina + internet - 1 osoba
OKOLIE:
Obytný dom SOFORA leží v bezprostrednej blízkosti vždy zeleného parku Kukorelliho. Park je ideálnym miestom na vychádzky, relax počas dní oddychu. V prípade horúceho leta Vás určite poteší fontána, ktorá spolu s parkom udržuje vzduch v okolí „dýchateľný“, ako aj výborná cukráreň Wagner vždy s čerstvou ponukou sladkých koláčikov a kaviarne La Putika a SEKT Bystro, ktoré sú výborným miestom pre spoločné stretnutia.
Korunou celej stavby je však zelená stena, ktorá celému projektu vtlačí punc jedinečnosti.
DOPORUČUJEME:
Nádherný svetlý byt, dispozične komfortne riešený s priamym vstupom z obývacej izby na loggiu a so strany kuchyne a časti obývacej izby orientovaný do zeleného parku. Architektúra bytového domu odráža najnovšie trendy bývania. Kompletná občianska vybavenosť a rýchla (aj na pešo) dostupnosť do centra historického mesta i na diaľničný obchvat vytvára dokonalé bývanie.
CENA: 348.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.
Vysoký štandard vybavenia domu a bytu zaručuje komfortné bývanie spolu s parkovacím státím v garáži priamo v suteréne domu a s murovanou pivnicou.
Radosť z bývania dotvárajú stromy a zeleň v tesnej blízkosti parku, výborná občianska vybavenosť a dopravné bezproblémové napojenia všetkými smermi.
BYT:
ul. Kvačalova - Bratislava II – Nivy
2-izbový byt
celková plocha: 60,91 m2 (obytná plocha bytu 53,73 m2 + pivnica 3,93 m2 + loggia 3,25 m2)
3. p. / 8
novostavba “SOFORA rok 2021”
pivnica murovaná z betónových murovaných tvaroviek, plné dvere v oceľovej zárubni
orientácia: obývačka s kuchyňou - JV, spálňa - Z
VYBAVENIE BYTU - “nadštandard”
vstupná chodba s odkladacím priestorom
veľkoplošné hliníkové okná prvotriednej kvality s 3 - sklom
samostatná kúpeľňa – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo
samostatné WC s umývadlom
obývacia izba spojená s kuchyňou – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadu
samostatná spálňa
drevené parkety - dizajnová podlaha rybia kosť
vonkajšie žalúzie elektrické
2x klimatizácia - obývačka a spálňa
výroba tepla a TPV je zabezpečená centrálnym zdrojom
vlastné meranie spotreby tepla, teplej vody a chladu
vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie s reguláciou
bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere
čerstvý vzduch nasávaný cez vetracie štrbiny s akustickým a proti prašným filtrom
v kuchyni - odvedenie vzduchu z digestora nad strechu objektu cez odťahové potrubie
BYTOVÝ DOM:
obvodová konštrukcia - železobetónová
na poschodí - 5 bytov
energeticky úsporný osobný výťah vhodný aj pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu
TV a INTERNET – OPTIKA
PARKOVANIE:
parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu /cena parkovacieho státia – 30.000,-EUR/
vjazd cez garážovú bránu je monitorovaný a regulovaný pomocou čítačky vstupných kariet a kamerovým systémom
MESAČNÉ NÁKLADY:
zálohový predpis: 200,-€/mes. + elektrina + internet - 1 osoba
OKOLIE:
Obytný dom SOFORA leží v bezprostrednej blízkosti vždy zeleného parku Kukorelliho. Park je ideálnym miestom na vychádzky, relax počas dní oddychu. V prípade horúceho leta Vás určite poteší fontána, ktorá spolu s parkom udržuje vzduch v okolí „dýchateľný“, ako aj výborná cukráreň Wagner vždy s čerstvou ponukou sladkých koláčikov a kaviarne La Putika a SEKT Bystro, ktoré sú výborným miestom pre spoločné stretnutia.
Korunou celej stavby je však zelená stena, ktorá celému projektu vtlačí punc jedinečnosti.
DOPORUČUJEME:
Nádherný svetlý byt, dispozične komfortne riešený s priamym vstupom z obývacej izby na loggiu a so strany kuchyne a časti obývacej izby orientovaný do zeleného parku. Architektúra bytového domu odráža najnovšie trendy bývania. Kompletná občianska vybavenosť a rýchla (aj na pešo) dostupnosť do centra historického mesta i na diaľničný obchvat vytvára dokonalé bývanie.
CENA: 348.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
60 m²
Podlažie:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Veronika Hulanská
Hulka REAL s. r. o.09042169... show_number
Hulka REAL Plus s.r.o.
Mlynské nivy II. 1844/52B • 82105, Bratislava offers.all_agency_offers348,800 € 5813 €/m²
offers.detail.seller_contact
Veronika Hulanská
Hulka REAL s. r. o.09042169... show_number
