(JuFAvYFujOm) • offers.content.actualized20. 11. 2025 • offers.content.first_publication29. 10. 2025
BÝVANIE V TOP LOKALITE RUŽINOVA - PRI JAZERE ŠTRKOVEC
Svidnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
225,000 € 3671 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
61.29 m²
offers.content.info
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, nachádzajúci sa na Svidníckej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova obklopenej zeleňou a parkmi.
Celková podlahová plocha je 61,29 m², z toho byt má 53,91 m² + balkón 3,90 m² + pivnica 3,48 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6. v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom.
HLAVNÉ BENEFITY
• možnosť rekonštrukcie na 3-izbový byt
• zasklený balkón s príjemným výhľadom
• klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch
• dostatok úložného priestoru vďaka viacerým šatníkom
• drevené parkety v obývacej izbe a spálni
• parkovanie priamo pred domom
• bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie, nový vchod, výťah)
• byt je k dispozícii ihneď
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• rozloha bytu 53,91 m² + balkón 3,90 m² + pivnica 3,48 m²
• mesačné náklady: 165,- Eur + elektrina a plyn
• stav: čiastočná rekonštrukcia
• orientácia: západná strana
DISPOZÍCIA
Riešenie bytu umožňuje vytvoriť 3 izby bez zásadných stavebných úprav (vizualizáciu nájdete v galérii fotiek). Prepojením kuchyne s obývacou izbou vznikne priestrannejší denný priestor a súčasnú kuchyňu môžete využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú.
Aktuálne dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kuchyňa spojená s obývacou izbou a pracovným kútom, vstup na zasklený balkón, spálňa s priestranným vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Ďalší šatník sa nachádza v chodbe vedúcej do kúpeľne. K bytu prislúcha aj pivnica.
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, trhovisko, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, OC Retro a zimný štadión. V tesnej blízkosti sú športoviská - fitness centrum, bežecká dráha, futbalové ihrisko a kryté tenisové kurty. Len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku aj Ostredky. Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti bytového domu. Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidentskej karty PAAS.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Byt je vhodný aj ako investícia - v prípade prenájmu je možné počítať s nájomným približne 800,- Eur/mes. vrátane energií.
PREDAJNÁ CENA
225 000,- Eur vrátane provízie RK.
Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne.
KONTAKT
Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk
Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu.
Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Sledujte nás na Facebooku facebook.com/lindareality alebo Instagrame instagram.com/linda_reality.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.
Celková podlahová plocha je 61,29 m², z toho byt má 53,91 m² + balkón 3,90 m² + pivnica 3,48 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6. v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom.
HLAVNÉ BENEFITY
• možnosť rekonštrukcie na 3-izbový byt
• zasklený balkón s príjemným výhľadom
• klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch
• dostatok úložného priestoru vďaka viacerým šatníkom
• drevené parkety v obývacej izbe a spálni
• parkovanie priamo pred domom
• bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie, nový vchod, výťah)
• byt je k dispozícii ihneď
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• rozloha bytu 53,91 m² + balkón 3,90 m² + pivnica 3,48 m²
• mesačné náklady: 165,- Eur + elektrina a plyn
• stav: čiastočná rekonštrukcia
• orientácia: západná strana
DISPOZÍCIA
Riešenie bytu umožňuje vytvoriť 3 izby bez zásadných stavebných úprav (vizualizáciu nájdete v galérii fotiek). Prepojením kuchyne s obývacou izbou vznikne priestrannejší denný priestor a súčasnú kuchyňu môžete využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú.
Aktuálne dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kuchyňa spojená s obývacou izbou a pracovným kútom, vstup na zasklený balkón, spálňa s priestranným vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Ďalší šatník sa nachádza v chodbe vedúcej do kúpeľne. K bytu prislúcha aj pivnica.
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, trhovisko, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, OC Retro a zimný štadión. V tesnej blízkosti sú športoviská - fitness centrum, bežecká dráha, futbalové ihrisko a kryté tenisové kurty. Len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku aj Ostredky. Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti bytového domu. Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidentskej karty PAAS.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Byt je vhodný aj ako investícia - v prípade prenájmu je možné počítať s nájomným približne 800,- Eur/mes. vrátane energií.
PREDAJNÁ CENA
225 000,- Eur vrátane provízie RK.
Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne.
KONTAKT
Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk
Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu.
Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Sledujte nás na Facebooku facebook.com/lindareality alebo Instagrame instagram.com/linda_reality.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
61.29 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1960
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
EVER SK, s.r.o.
EVER SK, s.r.o.09038664... show_number
EVER SK, s.r.o.
Záhradnícka 46/A • 82108, (Slovensko) offers.all_agency_offers225,000 € 3671 €/m²
offers.detail.seller_contact
EVER SK, s.r.o.
EVER SK, s.r.o.09038664... show_number
