1 (JugmvIHZ5Vm) • offers.content.actualized19. 05. 2026 • offers.content.first_publication19. 05. 2026
Bývaj v rezidenčnom 3-izbovom byte, ktorého súčasťou je vlastná záhrada, parkovacie miesto a hangár, kde uložíš nielen bike
Hrachová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
244,900 € 3449 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
71 m²
offers.content.info
Nie je to panelák. Nie je to radovka. Je to praktické mestské bývanie s atmosférou domu.
Komorná rezidenčná zóna, minimum pohybu cudzích áut, vlastné parkovacie miesto a záhrada, ktorá má reálne využitie.
Na predaj 3-izbový mezanín v komornej uzavretej lokalite na Hrachovej ulici, kde máte vlastnú záhradu, parkovanie a pokoj – bez kompromisov mesta.
Rozumne rozdelený priestor a súkromná záhrada.
Byt je riešený vertikálne v troch úrovniach, čo vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti.
Prízemie: vstupná chodba-prístavba s oknom, vstavanou skriňou a vstavanou strechou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a priestor pod schodmi s možnosťou využitia ako detského kútika
2. podlažie: spálňa + kúpeľňa s vaňou a WC s rohovou nádržkou
3. podlažie: pracovňa / hosťovská izba
Priestor pôsobí väčšie, než naznačuje výmera.
Uzavretý areál = bezpečie a pokoj
-vlastné parkovacie miesto
-podiely na spoločných pozemkoch
-hangár na bicykle a odkladanie vecí
-komorné susedstvo
-žiadny tranzit cudzích áut
Toto je typ bývania, ktorý si drží hodnotu.
Technický štandard:
-elektrické podlahové kúrenie
-infra panely na poschodí
-klimatizácia v podkroví, kt. vychladí celý byt z hornej časti
-prieduch medzi podlažiami
-kanalizácia
-spoločná studňa
-pivnica
-vonkajšia markíza k posedeniu v predzáhradke
-vonkajšia zásuvka 230V ( možnosť pripojenia vírivky )
-možnosť napustenia vody zo studne k ušetreniu nákladov
Nízke prevádzkové náklady a efektívne vykurovanie.
Záhrada- ranná káva, gril, bylinky, malé sedenie to je reálny vonkajší priestor – nie symbolický balkón.
Maj kúsok vlastného exteriéru, parkuj bez stresu a nemaj starosti s domom!
Tento byt nie je pre každého.
Je pre niekoho, kto vie oceniť súkromie, pokoj a vlastný kúsok zelene bez toho, aby musel riešiť celý dom.
Je to alternatíva k malému rodinnému domu – v mestskom režime.
Dineva RE
dineva@dineva-realestate.sk
0948437798
Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail.
Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.
Komorná rezidenčná zóna, minimum pohybu cudzích áut, vlastné parkovacie miesto a záhrada, ktorá má reálne využitie.
Na predaj 3-izbový mezanín v komornej uzavretej lokalite na Hrachovej ulici, kde máte vlastnú záhradu, parkovanie a pokoj – bez kompromisov mesta.
Rozumne rozdelený priestor a súkromná záhrada.
Byt je riešený vertikálne v troch úrovniach, čo vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti.
Prízemie: vstupná chodba-prístavba s oknom, vstavanou skriňou a vstavanou strechou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a priestor pod schodmi s možnosťou využitia ako detského kútika
2. podlažie: spálňa + kúpeľňa s vaňou a WC s rohovou nádržkou
3. podlažie: pracovňa / hosťovská izba
Priestor pôsobí väčšie, než naznačuje výmera.
Uzavretý areál = bezpečie a pokoj
-vlastné parkovacie miesto
-podiely na spoločných pozemkoch
-hangár na bicykle a odkladanie vecí
-komorné susedstvo
-žiadny tranzit cudzích áut
Toto je typ bývania, ktorý si drží hodnotu.
Technický štandard:
-elektrické podlahové kúrenie
-infra panely na poschodí
-klimatizácia v podkroví, kt. vychladí celý byt z hornej časti
-prieduch medzi podlažiami
-kanalizácia
-spoločná studňa
-pivnica
-vonkajšia markíza k posedeniu v predzáhradke
-vonkajšia zásuvka 230V ( možnosť pripojenia vírivky )
-možnosť napustenia vody zo studne k ušetreniu nákladov
Nízke prevádzkové náklady a efektívne vykurovanie.
Záhrada- ranná káva, gril, bylinky, malé sedenie to je reálny vonkajší priestor – nie symbolický balkón.
Maj kúsok vlastného exteriéru, parkuj bez stresu a nemaj starosti s domom!
Tento byt nie je pre každého.
Je pre niekoho, kto vie oceniť súkromie, pokoj a vlastný kúsok zelene bez toho, aby musel riešiť celý dom.
Je to alternatíva k malému rodinnému domu – v mestskom režime.
Dineva RE
dineva@dineva-realestate.sk
0948437798
Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail.
Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
71 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Severná, Západná
Rok výstavby:
2014
Rok kolaudácie:
2014
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Žiariče
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána, Strážna služba, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Iná, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov, Dielňa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Iné, Satelit, Káblová TV
Doprava:
Diaľnica, Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Letisko, Cesta, MHD, Trolejbus
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Dineva .
Dineva Real Estate+4219484... show_number
Dineva Real Estate
Vajnorská 1 • 83104, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers244,900 € 3449 €/m²
offers.detail.seller_contact
Dineva .
Dineva Real Estate+4219484... show_number
