(Jul521cKv2f) • offers.content.actualized17. 11. 2025 • offers.content.first_publication17. 11. 2025
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s dvomi priestrannými terasami, situovaný na Trenčianskej ulici
Trenčianska
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 2913 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
171.3 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s dvomi priestrannými terasami, situovaný na Trenčianskej ulici v obľúbenej bratislavskej lokalite Nivy – v bezprostrednej blízkosti centra mesta.
3 – izbový byt sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom v nadstavbe z roku 2012, kedy prebehla aj kompletná rekonštrukcia bytového domu. Celková úžitková plocha bytu je 171,30 m², z toho 82,10 m² tvorí interiér a výmera dvoch terás predstavuje spolu 89,20 m². Terasy poskytujú výnimočný exteriérový priestor s množstvom možností na oddych, posedenie či vytvorenie súkromnej záhradnej atmosféry nad mestom.
Dispozícia bytu je riešená prakticky a ponúka veľkorysý priestor pre komfortné mestské bývanie.Vstupná chodba prepája všetky miestnosti a vedie do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu. Kuchyňa je samostatná, s dostatkom priestoru na jedálenský stôl. K dispozícii sú dve nepriechodné izby – ideálne ako spálne, pracovňa alebo detská izba. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaleta je riešená samostatne. Obe terasy poskytujú súkromie, svetlo a príjemné výhľady do okolia.
Štandard bytu
bezpečnostné vchodové dvere
drevené parkety
plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami
nová podlaha z kompozitných dosiek na terase s grilem
drevené kochlíky na výsadbu zelene
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor a elektrická rúra
2 x klimatizácia v spálňach
priestranný sprchovací kút v kúpeľni
umývadlo a nástenné skrinky so zrkadlom
toaleta s bidetovou sprškou
kotol so zásobníkom a práčka
v izbe voľne stojaca šatníková skriňa
dvojsedačka, dve kreslá a konferenčný stolík
Lokalita nehnuteľnosti
Lokalita Nivy patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce a zároveň najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ide o ideálnu zónu pre bývanie, ktorá spája všetky výhody širšieho centra – výbornú dostupnosť, kompletnú vybavenosť aj atraktívne mestské prostredie.
V bezprostrednom okolí sa nachádza Nivy centrum, nové moderné nákupné a dopravné centrum s autobusovou stanicou, reštauráciami, kaviarňami, potravinami a strešnou záhradou. Len pár minút pešo je aj trhovisko Miletičova, známe svojou atmosférou, farmárskymi produktmi a službami počas celého roka.
Okolie ponúka pestrú paletu reštaurácií, bistro podnikov, pekární, kaviarní, ako aj menšie potraviny, drogérie, banky a športoviská. V pešej dostupnosti je aj Zimný štadión Ondreja Nepelu, športové haly, fitness centrá či plaváreň.
Z hľadiska dopravy ide o strategickú lokalitu – len pár minút chôdze sú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Autom je možné pohodlne sa napojiť na diaľnicu D1, obchvat či mosty cez Dunaj.
Nivy zároveň prepájajú širšie centrum s promenádami pri Dunaji a s rezidenčnými štvrťami Ružinova, čo pridáva na kvalite života.
Napriek svojej centrálnej polohe pôsobí táto časť mesta rezidenčne, pokojne a bezpečne. Ulice sú lemované tehlovými domami, menšími bytovými projektmi a zeleňou, čo vytvára príjemný mestský charakter, ktorý si dlhodobo drží svoju obľubu.
Lokalita Nivy preto predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra, so všetkým dôležitým na dosah ruky, avšak v prostredí, ktoré má svoju vlastnú komunitnú atmosféru a komfort každodenného života.
3 – izbový byt sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom v nadstavbe z roku 2012, kedy prebehla aj kompletná rekonštrukcia bytového domu. Celková úžitková plocha bytu je 171,30 m², z toho 82,10 m² tvorí interiér a výmera dvoch terás predstavuje spolu 89,20 m². Terasy poskytujú výnimočný exteriérový priestor s množstvom možností na oddych, posedenie či vytvorenie súkromnej záhradnej atmosféry nad mestom.
Dispozícia bytu je riešená prakticky a ponúka veľkorysý priestor pre komfortné mestské bývanie.Vstupná chodba prepája všetky miestnosti a vedie do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu. Kuchyňa je samostatná, s dostatkom priestoru na jedálenský stôl. K dispozícii sú dve nepriechodné izby – ideálne ako spálne, pracovňa alebo detská izba. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaleta je riešená samostatne. Obe terasy poskytujú súkromie, svetlo a príjemné výhľady do okolia.
Štandard bytu
bezpečnostné vchodové dvere
drevené parkety
plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami
nová podlaha z kompozitných dosiek na terase s grilem
drevené kochlíky na výsadbu zelene
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor a elektrická rúra
2 x klimatizácia v spálňach
priestranný sprchovací kút v kúpeľni
umývadlo a nástenné skrinky so zrkadlom
toaleta s bidetovou sprškou
kotol so zásobníkom a práčka
v izbe voľne stojaca šatníková skriňa
dvojsedačka, dve kreslá a konferenčný stolík
Lokalita nehnuteľnosti
Lokalita Nivy patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce a zároveň najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ide o ideálnu zónu pre bývanie, ktorá spája všetky výhody širšieho centra – výbornú dostupnosť, kompletnú vybavenosť aj atraktívne mestské prostredie.
V bezprostrednom okolí sa nachádza Nivy centrum, nové moderné nákupné a dopravné centrum s autobusovou stanicou, reštauráciami, kaviarňami, potravinami a strešnou záhradou. Len pár minút pešo je aj trhovisko Miletičova, známe svojou atmosférou, farmárskymi produktmi a službami počas celého roka.
Okolie ponúka pestrú paletu reštaurácií, bistro podnikov, pekární, kaviarní, ako aj menšie potraviny, drogérie, banky a športoviská. V pešej dostupnosti je aj Zimný štadión Ondreja Nepelu, športové haly, fitness centrá či plaváreň.
Z hľadiska dopravy ide o strategickú lokalitu – len pár minút chôdze sú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Autom je možné pohodlne sa napojiť na diaľnicu D1, obchvat či mosty cez Dunaj.
Nivy zároveň prepájajú širšie centrum s promenádami pri Dunaji a s rezidenčnými štvrťami Ružinova, čo pridáva na kvalite života.
Napriek svojej centrálnej polohe pôsobí táto časť mesta rezidenčne, pokojne a bezpečne. Ulice sú lemované tehlovými domami, menšími bytovými projektmi a zeleňou, čo vytvára príjemný mestský charakter, ktorý si dlhodobo drží svoju obľubu.
Lokalita Nivy preto predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra, so všetkým dôležitým na dosah ruky, avšak v prostredí, ktoré má svoju vlastnú komunitnú atmosféru a komfort každodenného života.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
171.3 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2012
Rok kolaudácie:
2012
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Letisko, Cesta, MHD, Trolejbus
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Eduard Benko
AZ PROPERTY s.r.o.09036148... show_number
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers499,000 € 2913 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Eduard Benko
AZ PROPERTY s.r.o.09036148... show_number
