991388 (JuF0ncYESUx) • offers.content.actualized21. 04. 2026 • offers.content.first_publication20. 04. 2026
2,5 izbový byt v tehlovom dome, Medzilaborecká ulica
Medzilaborecká
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 4746 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
63 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt vo veľmi tichej a vyhľadávanej časti Ružinova, na ulici Medzilaborecká. Byt s balkónom, ktorého výmera prestavuje 63 m2 sa nachádza na 2. poschodí v 3. poschodovom tehlovom dome. Byt je slnečný, pôsobí vzdušne a orientovaný je na dve svetové strany - juh a sever. K bytu prislúcha pivnica a samostatný odkladací priestor v spoločných častiach bytového domu, ktorý môže novým majiteľom slúžiť napr. na odkladanie bicyklov alebo kočíka.
Byt sa predáva s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň a pozostáva zo:
vstupnej chodby
priestrannej obývacej izby vrátane jedálenskej časti s výstupom na balkón
samostatnej kuchyne
veľkej izby
menšej izby o výmere 9,7 m2, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa
kúpeľne vrátane WC
Bytový dom prešiel výraznou obnovou v podobe zateplenia obvodového plášťa, strechy a stropov medzi vykurovanými a nevykurovanými priestormi, rekonštrukciou balkónov, regulácie vykurovacej sústavy, výmeny rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestoroch, rozvodov vody, kúrenia a kanalizácie, modernizácie spoločných priestorov vrátane pivníc, výmeny vstupných brán, dverí a poštových schránok a celkovej úpravy okolia domu a chodníkov. Práve spomínaná rekonštrukcia bytového domu výrazne zvyšuje celkový komfort bývania. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, detské ihriská, škôlku, zákl. školu, reštaurácie, obchody a služby. Okolie bytu je veľmi tiché, plné zelene a parkovanie je bezproblémové s využitím PAAS.
Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 303.000,-Eur celkom.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633
Byt sa predáva s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň a pozostáva zo:
vstupnej chodby
priestrannej obývacej izby vrátane jedálenskej časti s výstupom na balkón
samostatnej kuchyne
veľkej izby
menšej izby o výmere 9,7 m2, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa
kúpeľne vrátane WC
Bytový dom prešiel výraznou obnovou v podobe zateplenia obvodového plášťa, strechy a stropov medzi vykurovanými a nevykurovanými priestormi, rekonštrukciou balkónov, regulácie vykurovacej sústavy, výmeny rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestoroch, rozvodov vody, kúrenia a kanalizácie, modernizácie spoločných priestorov vrátane pivníc, výmeny vstupných brán, dverí a poštových schránok a celkovej úpravy okolia domu a chodníkov. Práve spomínaná rekonštrukcia bytového domu výrazne zvyšuje celkový komfort bývania. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, detské ihriská, škôlku, zákl. školu, reštaurácie, obchody a služby. Okolie bytu je veľmi tiché, plné zelene a parkovanie je bezproblémové s využitím PAAS.
Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 303.000,-Eur celkom.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
63 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1970
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Ivana Neubert
Maxim Real s.r.o.+4219084... show_number
Maxim Real
Dúbravská cesta 2 • 84104, Bratislava - Karlova Ves offers.all_agency_offers299,000 € 4746 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Ivana Neubert
Maxim Real s.r.o.+4219084... show_number
