260502 (JuKQSupZ9JD) • Aktualizovaný: 13. 05. 2026 • 1. publikácia: 13. 05. 2026
4REAL.SK PREDAJ POZEMKU S RODINNÝM DOMOM SO SLNEČNOU ORIENTÁCIOU, OBEC MAŇA
Dlhá
Maňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
59,900 € 499 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
947 m²
Info
4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) ponúka EXKLUZÍVNE na predaj slnečný, dobre tvarovaný pozemok s rodinným domom v obci Maňa.
Samostatne stojaci rodinný dom je v pôvodnom stave, situovaný je v severnej časti pozemku, čo vytvára príjemnú atmosféru slnečnej záhrady. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu a následnú výstavbu novostavby rodinného domu. Slnečná južná orientácia pozemku ponúka pokojné prostredie pre relax s rodinou s dostatkom priestoru aj na záhradku.
Využite možnosť prezrieť si rodinný dom cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU!
ŠPECIFIKÁCIA DOMU NA PREDAJ:
- zastavaná plocha cca 176 m²
- celková rozloha pozemku s rodinným domom 947 m²
- obývacia izba 21 m²
- izba 20,5 m²
- malá izba 12 m²
- kuchyňa 13,5 m²
- kúpeľňa s WC 5 m²
- zádverie 6 m², sklad 5 m²
- presklená veranda 20,8 m²
- miestnosť (sklad/letná kuchyňa) prístupná zvonku 18 m²
- pôvodné okná
- kúrenie plynové - gamatky, kotol na plyn
- šírka pozemku 26 m (zadná, západná), 28 m (z cesty, východná)
- dĺžka pozemku 33 m (za domom, severná), 40 m (za záhradou, južná)
- dvojkrídlová brána s vjazdom pre parkovanie
- možnosť dokúpiť pozemok v zadnej časti cca 156 m2 (6x26 m)
- všetky inžinierske siete?
- rodinný dom bol postavený v r. 1949
LOKALITA:
Obec Maňa a jej okolie ponúkajú zaujímavé prírodné a turistické atrakcie, ideálne pre nenáročnú turistiku, cykloturistiku a relax. Hlavnými lákadlami sú rozhľadňa Žitavský luh s výhľadom na chránené územie, prírodné rezervácie, cyklotrasy, blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska a obec Veľké Lovce s ľudovým domom.
- Chránený areál Park v Mani za kaštieľom ponúkajúci športové vyžitie či pohodové prechádzky
- občianska vybavenosť: základná a materská škola, kostol, futbalový klub, pošta, kultúrny dom s kuchyňou, ...
- v okolí Mane: Rozhľadňa Žitavský luh v Prírodnej rezervácii Žitavský luh ponúka výhľad na chránené vtáčie územie a mokrade dostupná peši alebo vhodná aj na cykloturistiku, Prírodná rezervácia Stará Žitava s chránenou faunou a flórou, technická pamiatka Veterná studňa (Trávnica) vzdialená cca 3,5 km
- výlety v okolí: Termálne kúpalisko Podhájska s balneo centrom, Dom ľudového bývania (Veľké Lovce)
- autom do Nových Zámkov cca za 25 min. (25 km), do Nitry cca za 35 min. (30 km)
INÉ:
- mesačné náklady cca 150 €
- optický internet
- energetický certifikát bude k dispozícii k predaju
- uvádzané plochy miestností sú približné, orientačné
STAV DOMU:
- dom je v pôvodnom stave, vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu
CENA:
59.900 €
Bližšie informácie v realitnej kancelárii.
SAMOSTATNÁ GARÁŽ:
Samostatná garáž s rozmermi cca 4x6 m.
Bližšie informácie v realitnej kancelárii.
Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI?
Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas
KONTAKT:
Ing. Michal Heteš
0908 777 477
hetes@4real.sk
Samostatne stojaci rodinný dom je v pôvodnom stave, situovaný je v severnej časti pozemku, čo vytvára príjemnú atmosféru slnečnej záhrady. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu a následnú výstavbu novostavby rodinného domu. Slnečná južná orientácia pozemku ponúka pokojné prostredie pre relax s rodinou s dostatkom priestoru aj na záhradku.
Využite možnosť prezrieť si rodinný dom cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU!
ŠPECIFIKÁCIA DOMU NA PREDAJ:
- zastavaná plocha cca 176 m²
- celková rozloha pozemku s rodinným domom 947 m²
- obývacia izba 21 m²
- izba 20,5 m²
- malá izba 12 m²
- kuchyňa 13,5 m²
- kúpeľňa s WC 5 m²
- zádverie 6 m², sklad 5 m²
- presklená veranda 20,8 m²
- miestnosť (sklad/letná kuchyňa) prístupná zvonku 18 m²
- pôvodné okná
- kúrenie plynové - gamatky, kotol na plyn
- šírka pozemku 26 m (zadná, západná), 28 m (z cesty, východná)
- dĺžka pozemku 33 m (za domom, severná), 40 m (za záhradou, južná)
- dvojkrídlová brána s vjazdom pre parkovanie
- možnosť dokúpiť pozemok v zadnej časti cca 156 m2 (6x26 m)
- všetky inžinierske siete?
- rodinný dom bol postavený v r. 1949
LOKALITA:
Obec Maňa a jej okolie ponúkajú zaujímavé prírodné a turistické atrakcie, ideálne pre nenáročnú turistiku, cykloturistiku a relax. Hlavnými lákadlami sú rozhľadňa Žitavský luh s výhľadom na chránené územie, prírodné rezervácie, cyklotrasy, blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska a obec Veľké Lovce s ľudovým domom.
- Chránený areál Park v Mani za kaštieľom ponúkajúci športové vyžitie či pohodové prechádzky
- občianska vybavenosť: základná a materská škola, kostol, futbalový klub, pošta, kultúrny dom s kuchyňou, ...
- v okolí Mane: Rozhľadňa Žitavský luh v Prírodnej rezervácii Žitavský luh ponúka výhľad na chránené vtáčie územie a mokrade dostupná peši alebo vhodná aj na cykloturistiku, Prírodná rezervácia Stará Žitava s chránenou faunou a flórou, technická pamiatka Veterná studňa (Trávnica) vzdialená cca 3,5 km
- výlety v okolí: Termálne kúpalisko Podhájska s balneo centrom, Dom ľudového bývania (Veľké Lovce)
- autom do Nových Zámkov cca za 25 min. (25 km), do Nitry cca za 35 min. (30 km)
INÉ:
- mesačné náklady cca 150 €
- optický internet
- energetický certifikát bude k dispozícii k predaju
- uvádzané plochy miestností sú približné, orientačné
STAV DOMU:
- dom je v pôvodnom stave, vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu
CENA:
59.900 €
Bližšie informácie v realitnej kancelárii.
SAMOSTATNÁ GARÁŽ:
Samostatná garáž s rozmermi cca 4x6 m.
Bližšie informácie v realitnej kancelárii.
Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI?
Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas
KONTAKT:
Ing. Michal Heteš
0908 777 477
hetes@4real.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1949
Rok kolaudácie:
1949
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
947 m²
Zastavaná plocha:
176 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Heteš
4real.sk s.r.o.+4219087... zobraziť číslo
