(JuZ5JppinuR) • Aktualizovaný: 14. 05. 2026 • 1. publikácia: 14. 05. 2026
Ponúkame moderný 2-izb. byt v Novostavbe – Mlynské luhy – Ružinov
Mlynské Luhy
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 5157 €/m²
Poznámka k cene: k bytu je potrebné kúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
53.33 m²
Info
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov.
Byt A4.02 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho:
výmera bytu: 55,33 m²
loggia: 5,73 m²
pivničná kobka: 1,30 m²
Byt je v ponuke ako zvýhodnený „second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok.
Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú:
kvalitné parkety
omietky a sanita
podlahové kúrenie
veľkoformátové okná siahajúce až po strop
klimatizácia
automatické vonkajšie rolety
rekuperácia vzduchu
Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn.
POPIS PROJEKTU:
Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov.
Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026.
DISPOZÍCIA BYTU:
Dispozične byt pozostáva z:
vstupnej chodby
obývacej izby spojenej s kuchyňou
samostatnej spálne
kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom
samostatného WC
V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón.
LOKALITA:
Lokalita ponúka:
výbornú dostupnosť do centra mesta
kompletnú občiansku vybavenosť
moderné a komfortné rezidenčné bývanie
V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax.
FINANCOVANIE:
Rezervačná zmluva: 500 EUR
Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: úhrada 10 % z kúpnej ceny
Kolaudácia
Kúpna zmluva: doplatok 90 % z kúpnej ceny
CENA:
Cena bytu: 275.000 EUR
Parkovacie státie: 15.500 EUR
Pivničná kobka: 5.200 EUR
(Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná.)
V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať:
0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková
Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov.
Byt A4.02 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho:
výmera bytu: 55,33 m²
loggia: 5,73 m²
pivničná kobka: 1,30 m²
Byt je v ponuke ako zvýhodnený „second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok.
Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú:
kvalitné parkety
omietky a sanita
podlahové kúrenie
veľkoformátové okná siahajúce až po strop
klimatizácia
automatické vonkajšie rolety
rekuperácia vzduchu
Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn.
POPIS PROJEKTU:
Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov.
Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026.
DISPOZÍCIA BYTU:
Dispozične byt pozostáva z:
vstupnej chodby
obývacej izby spojenej s kuchyňou
samostatnej spálne
kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom
samostatného WC
V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón.
LOKALITA:
Lokalita ponúka:
výbornú dostupnosť do centra mesta
kompletnú občiansku vybavenosť
moderné a komfortné rezidenčné bývanie
V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax.
FINANCOVANIE:
Rezervačná zmluva: 500 EUR
Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: úhrada 10 % z kúpnej ceny
Kolaudácia
Kúpna zmluva: doplatok 90 % z kúpnej ceny
CENA:
Cena bytu: 275.000 EUR
Parkovacie státie: 15.500 EUR
Pivničná kobka: 5.200 EUR
(Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná.)
V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať:
0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková
Charakteristika
Úžitková plocha:
53.33 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah, Lodžia
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohuciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
Graft Reality s.r.o
Vietnamska ul. 41 • 82104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti275,000 € 5157 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohuciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
