12531886 (JuZHnKcvaIA) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication15. 05. 2026
VYMEŇ SUSEDA! : Moderná polyfunkčná novostavba (366 m²) – BA II, Podunajské Biskupice.
Bieloruská
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
699,000 € 1910 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
366 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj samostatne stojacu, dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu (novostavbu) v atraktívnej časti Bratislavy II – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou variabilitou priestoru a strategickou polohou.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Celková plocha: 366 m² (vrátane suterénu)
Zastavaná plocha / výmera pozemku: 122 m²
Rok kolaudácie: 2017
Stav objektu: Novostavba (materiál YTONG, zateplenie, alarm, Objekt je kompletne napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu (bez plynu)
Technické vybavenie: Podlahové kúrenie (el. kotol), rekuperačné jednotky na každom podlaží.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Budova je svetlá, orientovaná na všetky svetové strany a navrhnutá tak, aby sa dala jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Aktuálne je možné priestory rozdeliť na tri samostatné jednotky s vlastným vykurovaním a sociálnym zázemím okrem suterénnej časti, ktorá je predpripravená na vybudovanie sociálnych zariadení s minimálnou investíciou
Prízemie (122 m²): Využívane ako reštaurácia s kompletne vybavenou kuchyňou, skladom a sociálnym zázemím.
Poschodie (122 m²): Priestranný otvorený ateliér, dve samostatné toalety a kúpeľne.
Suterén (122 m²): Multifunkčný priestor.
LOKALITA A POTENCIÁL
Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste v tesnej blízkosti nákupného centra a školy. Táto poloha zaručuje vysoký pohyb ľudí a ponúka:
Bezproblémové parkovanie. Priamo pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené, jasne označené parkovacie státia. Ďalšie parkovacie kapacity sú dostupné v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce možnosti propagácie priamo na budove. Využitie fasády ako reklamnej plochy. Skvelú dostupnosť v blízkosti Vrakunského lesoparku s kompletnou občianskou vybavenosťou.
PONUKA PRE GASTRO SEGMENT
V prípade, že má nový majiteľ záujem pokračovať v prevádzkovaní gastronomického zariadenia, v cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Kompletne zariadená profesionálna kuchyňa v hodnote 30 000 €.
Kompletné vybavenie reštaurácie (stoly, stoličky, barové príslušenstvo).
MOŽNOSŤ PRENÁJMU
Majiteľ ponúka aj možnosť dlhodobého prenájmu celého objektu.
Cena nájmu: Bude stanovená individuálne na základe podnikateľského zámeru záujemcu.
Upozornenie: V prípade prenájmu majiteľ nepovoľuje prevádzkovanie gastro prevádzky
Cena vrátane odmeny pre RK: 699 000 €
Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.
Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.
VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.
Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Celková plocha: 366 m² (vrátane suterénu)
Zastavaná plocha / výmera pozemku: 122 m²
Rok kolaudácie: 2017
Stav objektu: Novostavba (materiál YTONG, zateplenie, alarm, Objekt je kompletne napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu (bez plynu)
Technické vybavenie: Podlahové kúrenie (el. kotol), rekuperačné jednotky na každom podlaží.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Budova je svetlá, orientovaná na všetky svetové strany a navrhnutá tak, aby sa dala jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Aktuálne je možné priestory rozdeliť na tri samostatné jednotky s vlastným vykurovaním a sociálnym zázemím okrem suterénnej časti, ktorá je predpripravená na vybudovanie sociálnych zariadení s minimálnou investíciou
Prízemie (122 m²): Využívane ako reštaurácia s kompletne vybavenou kuchyňou, skladom a sociálnym zázemím.
Poschodie (122 m²): Priestranný otvorený ateliér, dve samostatné toalety a kúpeľne.
Suterén (122 m²): Multifunkčný priestor.
LOKALITA A POTENCIÁL
Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste v tesnej blízkosti nákupného centra a školy. Táto poloha zaručuje vysoký pohyb ľudí a ponúka:
Bezproblémové parkovanie. Priamo pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené, jasne označené parkovacie státia. Ďalšie parkovacie kapacity sú dostupné v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce možnosti propagácie priamo na budove. Využitie fasády ako reklamnej plochy. Skvelú dostupnosť v blízkosti Vrakunského lesoparku s kompletnou občianskou vybavenosťou.
PONUKA PRE GASTRO SEGMENT
V prípade, že má nový majiteľ záujem pokračovať v prevádzkovaní gastronomického zariadenia, v cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Kompletne zariadená profesionálna kuchyňa v hodnote 30 000 €.
Kompletné vybavenie reštaurácie (stoly, stoličky, barové príslušenstvo).
MOŽNOSŤ PRENÁJMU
Majiteľ ponúka aj možnosť dlhodobého prenájmu celého objektu.
Cena nájmu: Bude stanovená individuálne na základe podnikateľského zámeru záujemcu.
Upozornenie: V prípade prenájmu majiteľ nepovoľuje prevádzkovanie gastro prevádzky
Cena vrátane odmeny pre RK: 699 000 €
Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.
Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.
VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.
Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
366 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
366 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
VYMEŇ SUSEDA!
ESTATE INVEST+421 911... show_number
Estate Invest
Jarošova 1 • 831 03, Bratislava offers.all_agency_offers699,000 € 1910 €/m²
offers.detail.seller_contact
VYMEŇ SUSEDA!
+421 911... show_number
