166 (Jum6SgfpjrH) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication06. 02. 2026
NIDAL: PRENÁJOM komerčného priestoru 126,07 m² v projekte Downtown Yards, Bratislava
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
3,780 €/mesiac 30 €/mesiac/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Objekt pre obchod
offers.content.type
Prenájom
Úžitková plocha:
126.07 m²
offers.content.info
Základné informácie
Ponúkame na prenájom atraktívny komerčný priestor (E00.01) o výmere 126,07 m² v projekte Downtown Yards Bratislava. Priestor sa nachádza na prízemí s orientáciou Z/J a výhľadom na Košickú ulicu. Je ideálny na prevádzku služieb, showroom, predajňu, kanceláriu, štúdio alebo iný komerčný koncept.
Priestor je v stave holo (shell & core) – vhodný na úpravu presne podľa potrieb nájomníka. Výhodou je dohoda, že si nájomník môže zriadiť reklamu/označenie prevádzky.
Parametre
* Výmera: 126,07 m²
* Dispozícia: 2 miestnosti
* Podlažie: prízemie (z 18 p.)
* Stav: holo priestor + posilnená elektrina
* Orientácia: západ/juh, výhľad na Košickú
* Reklama: povolená
* Parkovanie: možnosť prenajať 1 miesto (-1)
* Voľné od: 4.Q. 2026
* Min. nájom: 2 roky
* Benefit: možnosť 2 mesiace rent-free podľa dohody
Cena a náklady
* Nájom: 3 780 € / mes. bez DPH
* Energie: 500 € / mes. (podľa spotreby)
* Parkovanie: 150 € / mes. bez DPH
* Depozit: 2× mesačný nájom
Lokalita – bratislavský downtown v pešej dostupnosti
Downtown Yards sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy na rozhraní Nív a Ružinova, v bezprostrednej blízkosti biznis zóny, rezidenčných projektov a frekventovaných dopravných ťahov. Košická ulica zabezpečuje silný pohyb ľudí, výbornú dostupnosť MHD aj autom a prirodzenú “street-level” expozíciu pre prevádzky, ktoré chcú byť na očiach – od každodenných služieb až po prémiovejší retail.
Pre koho je priestor ideálny
Priestor je vhodný najmä pre koncepty, ktoré potrebujú viditeľnosť, stabilnú lokalitu a možnosť prispôsobiť si interiér:
* showroom / vzorkovňa (interiéry, kuchyne, kúpeľne, dizajn, smart home)
* služby a štúdio (beauty, barber, estetika, fyzio, masáže, tréningové štúdio)
* zdravie a well-being (klinika, poradenstvo, výživové centrum)
* predajňa (butik, doplnky, hobby, darčeky)
* kancelária s klientskou zónou / pobočka (realitné, finančné, architekt a pod.)
Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla:
Vasyl Kunychka
tel.: +421 948 494 133
email: kunychka.vasyl@nidal.sk
Ponúkame na prenájom atraktívny komerčný priestor (E00.01) o výmere 126,07 m² v projekte Downtown Yards Bratislava. Priestor sa nachádza na prízemí s orientáciou Z/J a výhľadom na Košickú ulicu. Je ideálny na prevádzku služieb, showroom, predajňu, kanceláriu, štúdio alebo iný komerčný koncept.
Priestor je v stave holo (shell & core) – vhodný na úpravu presne podľa potrieb nájomníka. Výhodou je dohoda, že si nájomník môže zriadiť reklamu/označenie prevádzky.
Parametre
* Výmera: 126,07 m²
* Dispozícia: 2 miestnosti
* Podlažie: prízemie (z 18 p.)
* Stav: holo priestor + posilnená elektrina
* Orientácia: západ/juh, výhľad na Košickú
* Reklama: povolená
* Parkovanie: možnosť prenajať 1 miesto (-1)
* Voľné od: 4.Q. 2026
* Min. nájom: 2 roky
* Benefit: možnosť 2 mesiace rent-free podľa dohody
Cena a náklady
* Nájom: 3 780 € / mes. bez DPH
* Energie: 500 € / mes. (podľa spotreby)
* Parkovanie: 150 € / mes. bez DPH
* Depozit: 2× mesačný nájom
Lokalita – bratislavský downtown v pešej dostupnosti
Downtown Yards sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy na rozhraní Nív a Ružinova, v bezprostrednej blízkosti biznis zóny, rezidenčných projektov a frekventovaných dopravných ťahov. Košická ulica zabezpečuje silný pohyb ľudí, výbornú dostupnosť MHD aj autom a prirodzenú “street-level” expozíciu pre prevádzky, ktoré chcú byť na očiach – od každodenných služieb až po prémiovejší retail.
Pre koho je priestor ideálny
Priestor je vhodný najmä pre koncepty, ktoré potrebujú viditeľnosť, stabilnú lokalitu a možnosť prispôsobiť si interiér:
* showroom / vzorkovňa (interiéry, kuchyne, kúpeľne, dizajn, smart home)
* služby a štúdio (beauty, barber, estetika, fyzio, masáže, tréningové štúdio)
* zdravie a well-being (klinika, poradenstvo, výživové centrum)
* predajňa (butik, doplnky, hobby, darčeky)
* kancelária s klientskou zónou / pobočka (realitné, finančné, architekt a pod.)
Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla:
Vasyl Kunychka
tel.: +421 948 494 133
email: kunychka.vasyl@nidal.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
126.07 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Počet nadzemných podlaží:
19
Energie:
500 €
Energetický certifikát budovy:
A
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Vasyl Kunychka
Nidal ◦ Realitná kancelária+421 948... show_number
Nidal ◦ Realitná kancelária
Košická 27 • 82102, Bratislava-Ružinov offers.all_agency_offers3,780 €/mesiac 30 €/mesiac/m²
offers.detail.seller_contact
Vasyl Kunychka
Nidal ◦ Realitná kancelária+421 948... show_number
