165 (JuOUBVd4EiY) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication06. 02. 2026
NIDAL: PRENÁJOM komerčného priestoru K2 v projekte Downtown Yards, Bratislava
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,500 €/mesiac 42 €/mesiac/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Objekt pre obchod
offers.content.type
Prenájom
Úžitková plocha:
35.49 m²
offers.content.info
Základné informácie
Ponúkame na prenájom zaujímavý komerčný priestor č. K00.02 v projekte Downtown Yards (Bratislava). Priestor má výmeru 35,49 m², nachádza sa na prízemí a je orientovaný do tichého vnútrobloku s východnou orientáciou. Vhodný na prevádzku služieb, showroom, menšiu predajňu, kanceláriu pre klientov, štúdio alebo iný komerčný koncept.
Priestor je v stave holo (shell & core) – ideálny na úpravu presne podľa potrieb nájomníka. Výhodou je dohoda, že si nájomník môže zriadiť reklamu/označenie prevádzky.
Parametre
* Výmera: 35,49 m²
* Dispozícia: 1 miestnosť (open space)
* Podlažie: prízemie (vnútroblok)
* Orientácia: východ, vnútroblok
* Exteriérové plochy: na dohode
* Novostavba: 2026
Cena a náklady
* Nájomné: 1 500 € / mes. bez DPH
* Energie: cca 200 € / mes. (podľa spotreby)
* Depozit: 2× mesačné nájomné
* Rent-free: možnosť až 2 mesiace nájomné zdarma podľa dohody
* Dostupnosť: 2.Q. 2027
* Minimálna doba nájmu: 2 roky
Výhody lokality – Downtown Yards, Bratislava
Downtown Yards sa nachádza v najdynamickejšie rastúcej časti Bratislavy – v širšom centre s výbornou dostupnosťou a silným mixom rezidenčných aj kancelárskych projektov. Lokalita prirodzene generuje celodenný pohyb ľudí (rezidenti, zamestnanci, návštevníci), čo je kľúčové pre služby aj menšie retailové koncepty.
Prečo si vybrať práve tento priestor
* Novostavba 2026 - moderný štandard a efektívna prevádzka.
* Holo priestor – spravíte si dispozíciu a dizajn presne podľa svojho brandu a potrieb.
* Prízemie a umiestnenie vo vnútrobloku – tichšie prostredie, vhodné aj pre klientské služby/stúdio.
* Východná orientácia – príjemné denné svetlo.
* Možnosť reklamy/označenia prevádzky – lepšia viditeľnosť a jednoduchšia navigácia pre klientov.
* Flexibilita prenajímateľa – podľa dohody možnosť až 2 mesiace rent-free (napr. na fit-out).
Ak chcete priestor v novej štvrti s rastúcim dopytom a potenciálom dlhodobo budovať klientelu, toto je veľmi dobrá voľba.
Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla:
Vasyl Kunychka
tel.: +421 948 494 133
email: kunychka.vasyl@nidal.sk
Ponúkame na prenájom zaujímavý komerčný priestor č. K00.02 v projekte Downtown Yards (Bratislava). Priestor má výmeru 35,49 m², nachádza sa na prízemí a je orientovaný do tichého vnútrobloku s východnou orientáciou. Vhodný na prevádzku služieb, showroom, menšiu predajňu, kanceláriu pre klientov, štúdio alebo iný komerčný koncept.
Priestor je v stave holo (shell & core) – ideálny na úpravu presne podľa potrieb nájomníka. Výhodou je dohoda, že si nájomník môže zriadiť reklamu/označenie prevádzky.
Parametre
* Výmera: 35,49 m²
* Dispozícia: 1 miestnosť (open space)
* Podlažie: prízemie (vnútroblok)
* Orientácia: východ, vnútroblok
* Exteriérové plochy: na dohode
* Novostavba: 2026
Cena a náklady
* Nájomné: 1 500 € / mes. bez DPH
* Energie: cca 200 € / mes. (podľa spotreby)
* Depozit: 2× mesačné nájomné
* Rent-free: možnosť až 2 mesiace nájomné zdarma podľa dohody
* Dostupnosť: 2.Q. 2027
* Minimálna doba nájmu: 2 roky
Výhody lokality – Downtown Yards, Bratislava
Downtown Yards sa nachádza v najdynamickejšie rastúcej časti Bratislavy – v širšom centre s výbornou dostupnosťou a silným mixom rezidenčných aj kancelárskych projektov. Lokalita prirodzene generuje celodenný pohyb ľudí (rezidenti, zamestnanci, návštevníci), čo je kľúčové pre služby aj menšie retailové koncepty.
Prečo si vybrať práve tento priestor
* Novostavba 2026 - moderný štandard a efektívna prevádzka.
* Holo priestor – spravíte si dispozíciu a dizajn presne podľa svojho brandu a potrieb.
* Prízemie a umiestnenie vo vnútrobloku – tichšie prostredie, vhodné aj pre klientské služby/stúdio.
* Východná orientácia – príjemné denné svetlo.
* Možnosť reklamy/označenia prevádzky – lepšia viditeľnosť a jednoduchšia navigácia pre klientov.
* Flexibilita prenajímateľa – podľa dohody možnosť až 2 mesiace rent-free (napr. na fit-out).
Ak chcete priestor v novej štvrti s rastúcim dopytom a potenciálom dlhodobo budovať klientelu, toto je veľmi dobrá voľba.
Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla:
Vasyl Kunychka
tel.: +421 948 494 133
email: kunychka.vasyl@nidal.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
35.49 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Počet nadzemných podlaží:
19
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
A
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Vasyl Kunychka
Nidal ◦ Realitná kancelária+421 948... show_number
Nidal ◦ Realitná kancelária
Košická 27 • 82102, Bratislava-Ružinov offers.all_agency_offers1,500 €/mesiac 42 €/mesiac/m²
offers.detail.seller_contact
Vasyl Kunychka
Nidal ◦ Realitná kancelária+421 948... show_number
