69648k (Ju-34bZWxB1) • offers.content.actualized15. 03. 2026 • offers.content.first_publication29. 01. 2026
Moderná budova v centre Trenčína: 2 polyfunkcie a 2 veľké byty s výhľadom na hrad
Hviezdoslavova
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
348 m²
offers.content.info
Nehnuteľnosť na Hviezdoslavovej 8A predstavuje v historickom jadre Trenčína výnimočnú technickú aj strategickú výhodu.
Na rozdiel od okolitej historickej zástavby ide o stavbu z roku 2010, čo eliminuje technické riziká starých budov a zabezpečuje okamžitú prevádzkyschopnosť. Objekt disponuje celkovou úžitkovou plochou 348 m2 rozdelenou na štyri podlažia, ktoré sú pripravené na efektívnu kombináciu vlastného podnikania, nájomného bývania alebo sídla firmy.
Prízemie tvoria dva samostatné polyfunkčné priestory s priamym vstupom z ulice, ktoré sú v súčasnosti prenajaté a generujú stabilný príjem.
Horné podlažia sú koncipované ako veľkorysé obytné celky. Druhé podlažie zaberá byt s rozlohou približne 95 m2 doplnený o mezanín, ktorý rozširuje kapacitu ubytovania.
Najvyššie dve podlažia tvoria priestranný mezonet s prístupom na dve strešnéą terasy orientované priamo na Trenčiansky hrad.
Tretia terasa je situovaná vo vnútrobloku na úrovni prízemia.
Každé poschodie má vlastné merania energií, čo umožňuje presné rozúčtovanie nákladov medzi jednotlivých nájomcov.
Aktuálne prebiehajúci rok Európskeho hlavného mesta kultúry 2026 prináša do lokality zaujímavú obchodnú príležitosť pre krátkodobé nájmy (AirBNB, Booking).
Kompletne zrevitalizovaná ulica a zvýšený pohyb turistov v historickom centre vytvárajú ideálne podmienky na okamžité vyťaženie ubytovacích kapacít v dome.
Dispozícia nehnuteľnosti dovoľuje po technickej úprave vytvoriť až štyri samostatné bytové jednotky pre krátkodobý prenájom.
Verejné parkovanie je k dispozícii v bezprostrednej blízkosti domu, pričom v rámci projektu sú navrhnuté aj dve vlastné parkovacie miesta vo vnútrobloku.
Táto adresa spája okamžitý cashflow z komerčných priestorov s vysokým štandardom bývania v epicentre aktuálneho diania.
Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť:
https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/
RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa
realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk
Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/
Na rozdiel od okolitej historickej zástavby ide o stavbu z roku 2010, čo eliminuje technické riziká starých budov a zabezpečuje okamžitú prevádzkyschopnosť. Objekt disponuje celkovou úžitkovou plochou 348 m2 rozdelenou na štyri podlažia, ktoré sú pripravené na efektívnu kombináciu vlastného podnikania, nájomného bývania alebo sídla firmy.
Prízemie tvoria dva samostatné polyfunkčné priestory s priamym vstupom z ulice, ktoré sú v súčasnosti prenajaté a generujú stabilný príjem.
Horné podlažia sú koncipované ako veľkorysé obytné celky. Druhé podlažie zaberá byt s rozlohou približne 95 m2 doplnený o mezanín, ktorý rozširuje kapacitu ubytovania.
Najvyššie dve podlažia tvoria priestranný mezonet s prístupom na dve strešnéą terasy orientované priamo na Trenčiansky hrad.
Tretia terasa je situovaná vo vnútrobloku na úrovni prízemia.
Každé poschodie má vlastné merania energií, čo umožňuje presné rozúčtovanie nákladov medzi jednotlivých nájomcov.
Aktuálne prebiehajúci rok Európskeho hlavného mesta kultúry 2026 prináša do lokality zaujímavú obchodnú príležitosť pre krátkodobé nájmy (AirBNB, Booking).
Kompletne zrevitalizovaná ulica a zvýšený pohyb turistov v historickom centre vytvárajú ideálne podmienky na okamžité vyťaženie ubytovacích kapacít v dome.
Dispozícia nehnuteľnosti dovoľuje po technickej úprave vytvoriť až štyri samostatné bytové jednotky pre krátkodobý prenájom.
Verejné parkovanie je k dispozícii v bezprostrednej blízkosti domu, pričom v rámci projektu sú navrhnuté aj dve vlastné parkovacie miesta vo vnútrobloku.
Táto adresa spája okamžitý cashflow z komerčných priestorov s vysokým štandardom bývania v epicentre aktuálneho diania.
Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť:
https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/
RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa
realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk
Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
348 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2010
Počet nadzemných podlaží:
4
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
122 m²
Plocha pozemku:
172 m²
Terás:
3
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Vladimír Gábor
RIEŠIME BÝVANIE09036183... show_number
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Mgr. Vladimír Gábor
RIEŠIME BÝVANIE09036183... show_number
