999999988888333666 (JuyKq2M-LWG) • offers.content.actualized02. 10. 2025 • offers.content.first_publication17. 06. 2025
Jedinečný priestor pre váš biznis aj bývanie
Jókaiho
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
550,000 € 1399 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
393 m²
offers.content.info
Táto nehnuteľnosť so všetkými inžinierskymi sieťami (plyn, voda, elektrina, kanalizácia) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste.
Časť domu s výmerou 188 m2 bola doteraz využívaná na prevádzkovanie showroomu, predajne, kancelárie aj skladu. Okrem vstupných priestorov sú tu dve veľmi priestranné haly, kuchynka, toaleta a kancelária. Priestory sú veľkorysé a flexibilné; po menších úpravách v nich možno poskytovať služby (tanečná/baletná škola, cvičenie a pod.), alebo ich využívať ako showroom, predajňu, kancelárie, prípadne ich prerobiť na bytové jednotky.
Druhá časť domu s výmerou 205 m2 je klimatizovaná, má 5-6 izieb a je ideálna na rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza spálňa, obývačka s jedálňou a krbom a ďalšia miestnosť využiteľná ako kuchyňa (dovedená voda, elektrina, plyn aj odpad) alebo izba, plus je tam kúpeľňa a komora. Na poschodí sú dve spálne, pracovňa, hala, dva šatníky, kuchyňa a terasa.
Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý zohrieva aj teplú vodu. Okná sú plastové, s vonkajšími žáluziami.
V dome je aj technická miestnosť a garáž na dve autá. Povala je pochôdzna a časť domu je podpivničená.
Pozemok je veľkosti primeranej na jednoduchú údržbu a príjemné posedenie. Nachádza sa na ňom terasa, trávnik, záhradný domček s tečúcou vodou a splachovacím WC a záhrada so stromami a zvýšenými záhonmi na pestovanie kvetov, či zeleniny. Na pozemku je vŕtaná studňa využívaná na polievanie záhrady. Parkovanie minimálne ďalších dvoch áut je možné na spevnených plochách na dvore.
Výmery:
- firemná časť 188 m2
- časť na bývanie 205 m2
+ 2 x terasa, spolu 40 m2
+ záhradný domček 21 m2
+ dvojgaráž
Lokalita ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a dobrých susedov. Zároveň umožňuje rýchlu dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť.
Táto nehnuteľnosť v sebe spája ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj rozbehnutie vlastného podnikania bez kompromisov. Priestrannosť, flexibilita využitia a výborná lokalita z nej robia ponuku, ktorú sa oplatí vidieť. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky!
Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/
Časť domu s výmerou 188 m2 bola doteraz využívaná na prevádzkovanie showroomu, predajne, kancelárie aj skladu. Okrem vstupných priestorov sú tu dve veľmi priestranné haly, kuchynka, toaleta a kancelária. Priestory sú veľkorysé a flexibilné; po menších úpravách v nich možno poskytovať služby (tanečná/baletná škola, cvičenie a pod.), alebo ich využívať ako showroom, predajňu, kancelárie, prípadne ich prerobiť na bytové jednotky.
Druhá časť domu s výmerou 205 m2 je klimatizovaná, má 5-6 izieb a je ideálna na rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza spálňa, obývačka s jedálňou a krbom a ďalšia miestnosť využiteľná ako kuchyňa (dovedená voda, elektrina, plyn aj odpad) alebo izba, plus je tam kúpeľňa a komora. Na poschodí sú dve spálne, pracovňa, hala, dva šatníky, kuchyňa a terasa.
Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý zohrieva aj teplú vodu. Okná sú plastové, s vonkajšími žáluziami.
V dome je aj technická miestnosť a garáž na dve autá. Povala je pochôdzna a časť domu je podpivničená.
Pozemok je veľkosti primeranej na jednoduchú údržbu a príjemné posedenie. Nachádza sa na ňom terasa, trávnik, záhradný domček s tečúcou vodou a splachovacím WC a záhrada so stromami a zvýšenými záhonmi na pestovanie kvetov, či zeleniny. Na pozemku je vŕtaná studňa využívaná na polievanie záhrady. Parkovanie minimálne ďalších dvoch áut je možné na spevnených plochách na dvore.
Výmery:
- firemná časť 188 m2
- časť na bývanie 205 m2
+ 2 x terasa, spolu 40 m2
+ záhradný domček 21 m2
+ dvojgaráž
Lokalita ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a dobrých susedov. Zároveň umožňuje rýchlu dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť.
Táto nehnuteľnosť v sebe spája ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj rozbehnutie vlastného podnikania bez kompromisov. Priestrannosť, flexibilita využitia a výborná lokalita z nej robia ponuku, ktorú sa oplatí vidieť. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky!
Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
393 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2000
Rok kolaudácie:
2000
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
425 m²
Plocha pozemku:
660 m²
Terás:
2
Počet garáží:
1
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod, Na pozemku - Studňa
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
JUDr.Lucia Dedinská
RIEŠIME BÝVANIE09036233... show_number
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers550,000 € 1399 €/m²
offers.detail.seller_contact
JUDr.Lucia Dedinská
RIEŠIME BÝVANIE09036233... show_number
