995366 (Juv4k0S2ttQT) • offers.content.actualized22. 05. 2026 • offers.content.first_publication18. 05. 2026
Investičná príležitosť v srdci Bratislavy – zabehnutý gastro priestor , Mariánska ulica
Mariánska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
245,000 € 3603 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Reštaurácia
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
68 m²
offers.content.info
Hľadáte nehnuteľnosť s garantovaným výnosom alebo ideálne miesto pre vaše podnikanie v najrušnejšej časti Starého Mesta? ABERTAL REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny obchodný priestor na strategickej adrese – Mariánska ulica, Bratislava.
LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA
Mariánska ulica je jednou z najživších tepien Bratislavy. Slúži ako prirodzená a frekventovaná spojnica medzi Obchodnou ulicou a Kamenným námestím.
• Maximálny pohyb ľudí: Pár metrov od kľúčového dopravného uzla na Kollárovom námestí.
• Centrum na dosah: Pešia dostupnosť na Hlavné námestie do 5 minút.
• Vynikajúca viditeľnosť: Vstup priamo z ulice zabezpečuje neustály prísun zákazníkov.
STAV A DISPOZÍCIA PRIESTORU
Priestor s úžitkovou plochou 68 m2 je inteligentne rozdelený tak, aby vyhovoval náročným gastro normám aj modernému dizajnu:
• Hlavná gastro časť: Moderný, svetlý a klimatizovaný priestor pre zákazníkov.
• Profesionálne zázemie: Kompletne vybavená a čistá prípravovňa jedla pripravená na okamžitú prevádzku.
• Sociálne zariadenia: Samozrejmosťou je hygienické zázemie pre personál a hostí.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
• Klimatizácia: Komfort pre zákazníkov aj počas horúcich letných dní.
• Vlastný ohrev vody: Nezávislosť a kontrola nad nákladmi vďaka vlastnému kotlu.
• Bezpečná investícia: V priestoroch aktuálne funguje zabehnutá prevádzka s platnou nájomnou zmluvou – ideálne ako výnosová nehnuteľnosť.
VÝHODY
• Strategická poloha v TOP lokalite Starého Mesta.
• Kompletná občianska vybavenosť v okolí (banky, MHD, reštaurácie).
• Moderný vizuálny stav bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie.
Predajná cena: 245 000 EUR (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK)
Využite túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Neváhajte nás kontaktovať, radi vám priestor predstavíme osobne.
© Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.
LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA
Mariánska ulica je jednou z najživších tepien Bratislavy. Slúži ako prirodzená a frekventovaná spojnica medzi Obchodnou ulicou a Kamenným námestím.
• Maximálny pohyb ľudí: Pár metrov od kľúčového dopravného uzla na Kollárovom námestí.
• Centrum na dosah: Pešia dostupnosť na Hlavné námestie do 5 minút.
• Vynikajúca viditeľnosť: Vstup priamo z ulice zabezpečuje neustály prísun zákazníkov.
STAV A DISPOZÍCIA PRIESTORU
Priestor s úžitkovou plochou 68 m2 je inteligentne rozdelený tak, aby vyhovoval náročným gastro normám aj modernému dizajnu:
• Hlavná gastro časť: Moderný, svetlý a klimatizovaný priestor pre zákazníkov.
• Profesionálne zázemie: Kompletne vybavená a čistá prípravovňa jedla pripravená na okamžitú prevádzku.
• Sociálne zariadenia: Samozrejmosťou je hygienické zázemie pre personál a hostí.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
• Klimatizácia: Komfort pre zákazníkov aj počas horúcich letných dní.
• Vlastný ohrev vody: Nezávislosť a kontrola nad nákladmi vďaka vlastnému kotlu.
• Bezpečná investícia: V priestoroch aktuálne funguje zabehnutá prevádzka s platnou nájomnou zmluvou – ideálne ako výnosová nehnuteľnosť.
VÝHODY
• Strategická poloha v TOP lokalite Starého Mesta.
• Kompletná občianska vybavenosť v okolí (banky, MHD, reštaurácie).
• Moderný vizuálny stav bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie.
Predajná cena: 245 000 EUR (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK)
Využite túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Neváhajte nás kontaktovať, radi vám priestor predstavíme osobne.
© Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
68 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1953
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Rok kolaudácie:
1953
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
68 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Pavol Polaček
ABERTAL REALITY s. r. o.+4219044... show_number
ABERTAL REALITY s. r. o.
Stromová 13587 • 83101, Bratislava offers.all_agency_offers245,000 € 3603 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Pavol Polaček
ABERTAL REALITY s. r. o.+4219044... show_number
