988191 (JuZFOPp5YdF) • offers.content.actualized21. 04. 2026 • offers.content.first_publication08. 04. 2026
Predaj - 3 izbový byt, 69 m2, balkón, ul.ČSA, KE - Staré Mesto
ČSA
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
280,000 € 4058 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
69 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj priestranný a logicky členený 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 4. / 6 poschodí. Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou priamo do historického centra.
Technické a prevádzkové parametre:
• Rozloha: 68,80 m (z toho balkón 1,88 m² a pivnica 1,14 m²
• Konštrukcia: Tehlový bytový dom (kolaudácia cca 1962)
• Stav domu: Zateplený, nová strecha, vymenené zvislé rozvody, modernizovaný výťah, elektronický vrátnik
• Náklady: Správca 170 €, Elektrina 18 €, Plyn 8 €
Dispozícia (viď pôdorys v galérií fotografií):
• Orientácia: obývacia izba s balkónom a kuchyňa so špajzou – JUH, ďalšie 2 izby - SEVER
• Zázemie: kúpeľňa, samostatné WC, veľkorysá predsieň
• Príslušenstvo: K bytu prislúcha latková pivnica a v dome je k dispozícii kočikáreň.
Lokalita, ktorú si zamilujete:
Bývanie na ulici Československej armády je o komforte mesta bez kompromisov:
• Všetko na dosah: Do centra mesta k dómu sv. Alžbety sa dostanete pešo do 10 minút. V okolí nájdete OC TIP-TOP, potraviny, polikliniku a amfiteáter.
• Vzdelanie a relax: Výborné školy a škôlky priamo v susedstve. Okolie domu ponúka dostatok zelene a možnosti pre ranný beh či prechádzky.
• Parkovanie: Možnosť rezidentského parkovania priamo pri bytovom dome.
Prečo kúpiť práve tento byt?
• Ideálna orientácia na svetové strany: Denná časť (kuchyňa a obývačka) orientovaná na JUH zaručuje dostatok prirodzeného svetla a tepla počas celého dňa. Nočná časť na SEVER zasa poskytuje príjemnú klímu na nerušený spánok aj v letných mesiacoch.
• Stredové "zlaté" poschodie: 4. poschodie zo šiestich je považované za najlepšiu voľbu – byt je zo všetkých strán obklopený susedmi (čo šetrí náklady na kúrenie) a zároveň je dostatočne vysoko na to, aby ponúkal pokoj a výhľad.
• Bezpečná investícia: Lokalita Starého Mesta pri centre Košíc je dlhodobo imúnna voči poklesu cien nehnuteľností. Či hľadáte trvalé rodinné bývanie, alebo byt na prenájom, hodnota tejto adresy bude časom len rásť.
• Praktickosť bez kompromisov: Prítomnosť špajze priamo v kuchyni, samostatného WC a spoločnej kočikárne v dome robia z tohto bytu funkčný domov, kde má každá vec svoje miesto.
________________________________________
Cena: 280 000 € vrátene provízie pre RK a právneho servisu
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
© Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.
Technické a prevádzkové parametre:
• Rozloha: 68,80 m (z toho balkón 1,88 m² a pivnica 1,14 m²
• Konštrukcia: Tehlový bytový dom (kolaudácia cca 1962)
• Stav domu: Zateplený, nová strecha, vymenené zvislé rozvody, modernizovaný výťah, elektronický vrátnik
• Náklady: Správca 170 €, Elektrina 18 €, Plyn 8 €
Dispozícia (viď pôdorys v galérií fotografií):
• Orientácia: obývacia izba s balkónom a kuchyňa so špajzou – JUH, ďalšie 2 izby - SEVER
• Zázemie: kúpeľňa, samostatné WC, veľkorysá predsieň
• Príslušenstvo: K bytu prislúcha latková pivnica a v dome je k dispozícii kočikáreň.
Lokalita, ktorú si zamilujete:
Bývanie na ulici Československej armády je o komforte mesta bez kompromisov:
• Všetko na dosah: Do centra mesta k dómu sv. Alžbety sa dostanete pešo do 10 minút. V okolí nájdete OC TIP-TOP, potraviny, polikliniku a amfiteáter.
• Vzdelanie a relax: Výborné školy a škôlky priamo v susedstve. Okolie domu ponúka dostatok zelene a možnosti pre ranný beh či prechádzky.
• Parkovanie: Možnosť rezidentského parkovania priamo pri bytovom dome.
Prečo kúpiť práve tento byt?
• Ideálna orientácia na svetové strany: Denná časť (kuchyňa a obývačka) orientovaná na JUH zaručuje dostatok prirodzeného svetla a tepla počas celého dňa. Nočná časť na SEVER zasa poskytuje príjemnú klímu na nerušený spánok aj v letných mesiacoch.
• Stredové "zlaté" poschodie: 4. poschodie zo šiestich je považované za najlepšiu voľbu – byt je zo všetkých strán obklopený susedmi (čo šetrí náklady na kúrenie) a zároveň je dostatočne vysoko na to, aby ponúkal pokoj a výhľad.
• Bezpečná investícia: Lokalita Starého Mesta pri centre Košíc je dlhodobo imúnna voči poklesu cien nehnuteľností. Či hľadáte trvalé rodinné bývanie, alebo byt na prenájom, hodnota tejto adresy bude časom len rásť.
• Praktickosť bez kompromisov: Prítomnosť špajze priamo v kuchyni, samostatného WC a spoločnej kočikárne v dome robia z tohto bytu funkčný domov, kde má každá vec svoje miesto.
________________________________________
Cena: 280 000 € vrátene provízie pre RK a právneho servisu
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
© Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
69 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1963
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah, Špajza
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Oľga Bordovská
ABERTAL REALITY s. r. o.+4219056... show_number
ABERTAL REALITY s. r. o.
Stromová 13587 • 83101, Bratislava offers.all_agency_offers280,000 € 4058 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Oľga Bordovská
ABERTAL REALITY s. r. o.+4219056... show_number
