(Ju-tuXChnFT) • offers.content.actualized11. 04. 2026 • offers.content.first_publication09. 04. 2026
THE MONOLITH
Tichá
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
457 m²
offers.content.info
ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne uvádza na trh trofejné aktívum situované v najžiadanejšej rezidenčnej lokalite Bratislavy – na Bôriku. Rezidencia na Tichej ulici reprezentuje radikálnu odpoveď na dopyt po modernom mestskom bývaní. Rodinná vila navrhnutá pre klienta, ktorý vyžaduje nekompromisné súkromie, špičkovú architektúru a status, ktorý táto adresa prirodzene nesie.
Koncept: Vertikálna expanzia a "Grand Void"
Rezidencia s celkovou predajnou plochou 300 m² je definovaná monumentálnou svetlou výškou a plynulosťou priestoru. Architektonickým jadrom domu je „The Grand Void – vertikálny rez budovou, ktorý prepája spoločenskú zónu s privátnym poschodím. Tento prvok maximalizuje distribúciu denného svetla cez veľkoformátové kompozitné okná Reynaers a vytvára neopakovateľnú atmosféru privátnej galérie so svetovými parametrami.
Dispozičná hierarchia:
Level 01: Wellness & Tactical Base
Vstupná úroveň dedikovaná logistike a regenerácii. Obsahuje privátnu wellness zónu so saunou a rozsiahle skladové kapacity (ideálne pre vínotéku či umelecký archív). Súčasťou je nadštandardná garáž (42 m²) s dĺžkou 11,6 m, schopná poňať dve veľkoformátové limuzíny v tandemovom usporiadaní a ďalšie 3 pakovacie miesta na pozemku.
Level 02: The Social Heart & Patio
Reprezentatívny priestor s dvojitou svetlou výškou podčiarkuje prestíž Bôrika. Kuchyňa a jedálenský trakt v prevedení „Bespoke Minimalism plynule nadväzujú na exteriérové patio (23 m²). Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovský trakt a štúdio určené pre home-office s priamym kontaktom so záhradou.
Level 03: The Master Sanctuary
Najvyššie podlažie je koncipované ako privátna svätyňa majiteľov. Primary bedroom s en-suite kúpeľňou a šatníkom ponúka vďaka galérii pocit nekonečného priestoru, pričom si zachováva absolútnu intimitu a výhľady do zelene.
The Private Perimeter: 457 m² vzácnosti na Bôriku
Pozemok s výmerou 457 m² v tejto mikrolokalite predstavuje jedno z najlimitovanejších aktív v Starom Meste. Strategické osadenie budovy a kultivovaná zeleň vytvárajú neviditeľnú bariéru medzi vonkajším svetom a privátnym životom. Záhrada je navrhnutá v štandarde „Low-maintenance Luxury – poskytuje maximálne súkromie bez potreby náročnej údržby.
Technický Pass:
Lokalita: Bôrik, Tichá ulica (kvalitná ulica, diplomatická štvrť), s mimoriadne dobrou dostupnosťou na všetky smery
Celková predajná plocha: 300 m²
Pozemok: 457 m²
Architektúra: Minimalistický monolit (poctivá tehla, betón a dokonalé presklenia, )
Štandard: kompozitné rámy Reynaers, inteligentný manažment klímy, wellness zóna
Bezpečnosť: kamerové systémy, alarm a perimetrická ochrana pozemku
Investičné stanovisko:
Rezidencia na Bôriku je bezpečná alokácia kapitálu (Safe Haven) s mimoriadne nízkymi nákladmi na prevádzku. V tejto lokalite ponuka prakticky neexistuje, čo robí z tohto objektu aktívum s extrémnou mierou odolnosti voči trhovej volatilite a garantovanou prestížou adresy. komplexná rekonštrukcia dokončená 2026.
Privátna prehliadka a prístup k projektovej dokumentácii sú k dispozícii výhradne po osobnej verifikácii v ZENITH LUXURY REAL ESTATE.
Koncept: Vertikálna expanzia a "Grand Void"
Rezidencia s celkovou predajnou plochou 300 m² je definovaná monumentálnou svetlou výškou a plynulosťou priestoru. Architektonickým jadrom domu je „The Grand Void – vertikálny rez budovou, ktorý prepája spoločenskú zónu s privátnym poschodím. Tento prvok maximalizuje distribúciu denného svetla cez veľkoformátové kompozitné okná Reynaers a vytvára neopakovateľnú atmosféru privátnej galérie so svetovými parametrami.
Dispozičná hierarchia:
Level 01: Wellness & Tactical Base
Vstupná úroveň dedikovaná logistike a regenerácii. Obsahuje privátnu wellness zónu so saunou a rozsiahle skladové kapacity (ideálne pre vínotéku či umelecký archív). Súčasťou je nadštandardná garáž (42 m²) s dĺžkou 11,6 m, schopná poňať dve veľkoformátové limuzíny v tandemovom usporiadaní a ďalšie 3 pakovacie miesta na pozemku.
Level 02: The Social Heart & Patio
Reprezentatívny priestor s dvojitou svetlou výškou podčiarkuje prestíž Bôrika. Kuchyňa a jedálenský trakt v prevedení „Bespoke Minimalism plynule nadväzujú na exteriérové patio (23 m²). Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovský trakt a štúdio určené pre home-office s priamym kontaktom so záhradou.
Level 03: The Master Sanctuary
Najvyššie podlažie je koncipované ako privátna svätyňa majiteľov. Primary bedroom s en-suite kúpeľňou a šatníkom ponúka vďaka galérii pocit nekonečného priestoru, pričom si zachováva absolútnu intimitu a výhľady do zelene.
The Private Perimeter: 457 m² vzácnosti na Bôriku
Pozemok s výmerou 457 m² v tejto mikrolokalite predstavuje jedno z najlimitovanejších aktív v Starom Meste. Strategické osadenie budovy a kultivovaná zeleň vytvárajú neviditeľnú bariéru medzi vonkajším svetom a privátnym životom. Záhrada je navrhnutá v štandarde „Low-maintenance Luxury – poskytuje maximálne súkromie bez potreby náročnej údržby.
Technický Pass:
Lokalita: Bôrik, Tichá ulica (kvalitná ulica, diplomatická štvrť), s mimoriadne dobrou dostupnosťou na všetky smery
Celková predajná plocha: 300 m²
Pozemok: 457 m²
Architektúra: Minimalistický monolit (poctivá tehla, betón a dokonalé presklenia, )
Štandard: kompozitné rámy Reynaers, inteligentný manažment klímy, wellness zóna
Bezpečnosť: kamerové systémy, alarm a perimetrická ochrana pozemku
Investičné stanovisko:
Rezidencia na Bôriku je bezpečná alokácia kapitálu (Safe Haven) s mimoriadne nízkymi nákladmi na prevádzku. V tejto lokalite ponuka prakticky neexistuje, čo robí z tohto objektu aktívum s extrémnou mierou odolnosti voči trhovej volatilite a garantovanou prestížou adresy. komplexná rekonštrukcia dokončená 2026.
Privátna prehliadka a prístup k projektovej dokumentácii sú k dispozícii výhradne po osobnej verifikácii v ZENITH LUXURY REAL ESTATE.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2010
Typ konštrukcie:
Skeletová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
457 m²
Zastavaná plocha:
100 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Záhrada, Fitnes, Sauna, Práčovňa, Krb, Terasa, Predzáhradka, Garáž, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto
Doprava:
Cesta
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... show_number
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... show_number
