(JuaBHtWc5RH) • offers.content.actualized11. 05. 2026 • offers.content.first_publication20. 03. 2026
Rodinný dom s podnikaním – výnimočná príležitosť v Dunajskej Strede
Veľkoblahovská cesta
Dunajská Streda • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
509,000 € 3393 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
827 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1960 a v posledných rokoch prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie aj podnikanie.
Dom disponuje obytnou plochou 140 m² a ponúka komfortné bývanie s praktickým technickým riešením. V kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach sa kúri plynovými gamatkami. Dominantným prvkom domu je funkčná kachľová pec, ktorá dokáže efektívne vykúriť celý objekt a zároveň vytvára príjemnú atmosféru.
Mesačné náklady sú priaznivé:
- plyn: cca 75 €
- elektrina: cca 40 €
- voda: cca 25 €
K dispozícii je pivnica s rozlohou 9 m² a podkrovný priestor, ktorý ponúka možnosť ďalšieho zobytnenia. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Okná sú eurookná s vnútornými roletami a interiér dopĺňajú kvalitné drevené stropy.
PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL A PRÍJEM
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžitého podnikania alebo prenájmu:
- v prednej časti domu sa nachádza samostatná predajňa s rozlohou 50 m²
- má priamy vstup z ulice
- vlastný elektromer, samostatné WC a vlastný prívod vody
- prevádzkové náklady približne 60 € mesačne
Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie 2 samostatné objekty, pričom jeden je aktuálne využívaný ako kozmetický salón. Priestory sú dlhodobo funkčné a pripravené na okamžité pokračovanie v činnosti alebo prenájom.
Nehnuteľnosť tak ponúka viacero zdrojov príjmu bez potreby ďalších investícií.
POZEMOK A VYBAVENIE
Pozemok má výmeru 827 m² a je upravený s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Nachádza sa tu:
- okrasné jazierko
- studňa
- automatický zavlažovací systém
Dom je vybavený aj solárnym systémom, ktorý pomáha znižovať prevádzkové náklady.
LOKALITA
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre bývanie spojené s podnikaním alebo ako investícia s pravidelným príjmom.
Lokalita hrá v prospech majiteľa – priama viditeľnosť z frekventovanej ulice oproti obchodnému centru zabezpečuje stabilný pohyb ľudí, čo je ideálne pre podnikanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí chcú:
- bývať a podnikať na jednom mieste
- investovať do nehnuteľnosti s výnosom
- mať pripravený projekt bez čakania
Cena: 509 000 €
V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku.
Kontakt:
Kitti Sebestyén
0915 983 393
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1960 a v posledných rokoch prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie aj podnikanie.
Dom disponuje obytnou plochou 140 m² a ponúka komfortné bývanie s praktickým technickým riešením. V kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach sa kúri plynovými gamatkami. Dominantným prvkom domu je funkčná kachľová pec, ktorá dokáže efektívne vykúriť celý objekt a zároveň vytvára príjemnú atmosféru.
Mesačné náklady sú priaznivé:
- plyn: cca 75 €
- elektrina: cca 40 €
- voda: cca 25 €
K dispozícii je pivnica s rozlohou 9 m² a podkrovný priestor, ktorý ponúka možnosť ďalšieho zobytnenia. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Okná sú eurookná s vnútornými roletami a interiér dopĺňajú kvalitné drevené stropy.
PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL A PRÍJEM
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžitého podnikania alebo prenájmu:
- v prednej časti domu sa nachádza samostatná predajňa s rozlohou 50 m²
- má priamy vstup z ulice
- vlastný elektromer, samostatné WC a vlastný prívod vody
- prevádzkové náklady približne 60 € mesačne
Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie 2 samostatné objekty, pričom jeden je aktuálne využívaný ako kozmetický salón. Priestory sú dlhodobo funkčné a pripravené na okamžité pokračovanie v činnosti alebo prenájom.
Nehnuteľnosť tak ponúka viacero zdrojov príjmu bez potreby ďalších investícií.
POZEMOK A VYBAVENIE
Pozemok má výmeru 827 m² a je upravený s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Nachádza sa tu:
- okrasné jazierko
- studňa
- automatický zavlažovací systém
Dom je vybavený aj solárnym systémom, ktorý pomáha znižovať prevádzkové náklady.
LOKALITA
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre bývanie spojené s podnikaním alebo ako investícia s pravidelným príjmom.
Lokalita hrá v prospech majiteľa – priama viditeľnosť z frekventovanej ulice oproti obchodnému centru zabezpečuje stabilný pohyb ľudí, čo je ideálne pre podnikanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí chcú:
- bývať a podnikať na jednom mieste
- investovať do nehnuteľnosti s výnosom
- mať pripravený projekt bez čakania
Cena: 509 000 €
V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku.
Kontakt:
Kitti Sebestyén
0915 983 393
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1960
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
827 m²
Zastavaná plocha:
90 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Kitti Sebestyénová
emme reality s. r. o.09159833... show_number
emme reality s. r. o.
Széchényiho 20 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) offers.all_agency_offers509,000 € 3393 €/m²
offers.detail.seller_contact
Kitti Sebestyénová
emme reality s. r. o.09159833... show_number
