(Ju6x5RGVrPb) • offers.content.actualized12. 05. 2026 • offers.content.first_publication29. 04. 2026
REZERVOVANÉ! 4 izbový rodinný dom s terasou - Veľký Ďúr
Veľký Ďur
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
146,500 € 977 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
897 m²
offers.content.info
Hľadáte pokojné bývanie v kde sa spája vidiecky kľud s výbornou dostupnosťou do mesta? ARNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zmodernizovaný rodinný dom v obci Veľký Ďúr /s výnimkou kúpeľne/.
Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to priestor pripravený pre vašu rodinu, kde sa spájajú moderné prvky s praktickým dispozičným riešením.
Lokalita a dostupnosť
Obec Veľký Ďúr je strategicky umiestnená pre tých, ktorí dochádzajú za prácou:
Levice: len 12 km (15 minút cesty)
Nitra: 30 km (cca 25 minút cesty)
Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje väčšie súkromie, menší pohyb áut a bezpečné prostredie.
Hlavné prednosti domu
Dom prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej môžete ihneď bývať:
Exteriér: Nová plechová strešná krytina a zateplená fasáda pre optimálne náklady na bývanie.
Interiér: Nové podlahy (vkusná dlažba a laminát v izbách), plastové okná a čiastočne vymenené elektrické rozvody.
Kuchyňa snov: Nová linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka), ktoré sú súčasťou predajnej ceny.
Dispozičné riešenie (175 m²) zastavaná plocha
Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť:
Vstupná zóna: Chodba s priestranným vstavaným šatníkom, ktorý vyrieši všetky vaše úložné potreby.
Denná časť: Srdcom domu je veľkorysá kuchyňa prepojená s útulnou obývacou časťou. Práve odtiaľto vedie výstup na novú zastrešenú terasu – ideálne miesto pre relax.
Nočná časť: Hlavná spálňa s obrovským šatníkom a priestranná detská izba so samostatným WC.
Variabilná izba: Menšia miestnosť s oknom, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Susedí s pôvodnou kúpeľňou, čo ponúka možnosť rekonštrukcie, ich prepojenia a vytvorenia moderného domáceho wellness.
Bonus: V dome sa nachádza vstup do veľmi praktickej pivnice, ktorú ocení každý majiteľ.
Pozemok a technické parametre
Výmera pozemku: 897 m² – priestor pre záhradu, bazén či detské ihrisko.
Kúrenie: Plynový kotol (radiátory) doplnený o krbovú pec vo vyvložkovanom komíne pre hrejivú atmosféru domova.
Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, plyn + vlastná studňa.
Odpad: Riešený novou betónovou žumpou s objemom 12 m³.
Pridaná hodnota: Chodníky zo zámkovej dlažby a udržiavaný trávnik.
CENA: 146.500,- €
Tento dom v sebe spája poctivý základ s moderným komfortom. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne!
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér
T.č. 0918 762 479
ARNIX reality s.r.o.
Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to priestor pripravený pre vašu rodinu, kde sa spájajú moderné prvky s praktickým dispozičným riešením.
Lokalita a dostupnosť
Obec Veľký Ďúr je strategicky umiestnená pre tých, ktorí dochádzajú za prácou:
Levice: len 12 km (15 minút cesty)
Nitra: 30 km (cca 25 minút cesty)
Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje väčšie súkromie, menší pohyb áut a bezpečné prostredie.
Hlavné prednosti domu
Dom prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej môžete ihneď bývať:
Exteriér: Nová plechová strešná krytina a zateplená fasáda pre optimálne náklady na bývanie.
Interiér: Nové podlahy (vkusná dlažba a laminát v izbách), plastové okná a čiastočne vymenené elektrické rozvody.
Kuchyňa snov: Nová linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka), ktoré sú súčasťou predajnej ceny.
Dispozičné riešenie (175 m²) zastavaná plocha
Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť:
Vstupná zóna: Chodba s priestranným vstavaným šatníkom, ktorý vyrieši všetky vaše úložné potreby.
Denná časť: Srdcom domu je veľkorysá kuchyňa prepojená s útulnou obývacou časťou. Práve odtiaľto vedie výstup na novú zastrešenú terasu – ideálne miesto pre relax.
Nočná časť: Hlavná spálňa s obrovským šatníkom a priestranná detská izba so samostatným WC.
Variabilná izba: Menšia miestnosť s oknom, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Susedí s pôvodnou kúpeľňou, čo ponúka možnosť rekonštrukcie, ich prepojenia a vytvorenia moderného domáceho wellness.
Bonus: V dome sa nachádza vstup do veľmi praktickej pivnice, ktorú ocení každý majiteľ.
Pozemok a technické parametre
Výmera pozemku: 897 m² – priestor pre záhradu, bazén či detské ihrisko.
Kúrenie: Plynový kotol (radiátory) doplnený o krbovú pec vo vyvložkovanom komíne pre hrejivú atmosféru domova.
Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, plyn + vlastná studňa.
Odpad: Riešený novou betónovou žumpou s objemom 12 m³.
Pridaná hodnota: Chodníky zo zámkovej dlažby a udržiavaný trávnik.
CENA: 146.500,- €
Tento dom v sebe spája poctivý základ s moderným komfortom. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne!
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér
T.č. 0918 762 479
ARNIX reality s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1970
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
897 m²
Zastavaná plocha:
175 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Eva Baluchová
ARNIX Reality s. r. o.09187624... show_number
ARNIX reality s. r. o.
Vojenská ul. 120/6104 • 93401, Levice (Slovensko) offers.all_agency_offers146,500 € 977 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Eva Baluchová
ARNIX Reality s. r. o.09187624... show_number
