935027 (JufH_GOuvLV) • offers.content.actualized12. 12. 2025 • offers.content.first_publication16. 09. 2025
PREDAJ - rodinný dom s pozemkom 877 m², novostavba Láb, Malacky
Školská ulica
Láb • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
429,000 € 3698 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
116 m²
Plocha pozemku:
877 m²
offers.content.info
Realitná kancelária LIVIANTE Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný a samostatne stojaci rodinný dom v obci Láb, okres Malacky.
Novostavba z roku 2022 sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s rozlohou 877 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou Bratislavy.
Dispozícia a interiér
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, logické usporiadanie a pohodlie celej rodiny. Denná časť je otvorená a svetlá, nočná zóna poskytuje dostatok súkromia.
Dispozičné riešenie:
- vstupná chodba s úložnými priestormi a prístupom na pochôdzne podkrovie
- priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou – centrálny priestor domu s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami, ktoré prinášajú množstvo denného svetla
- kuchyňa na mieru v čiernom matnom prevedení s drevenou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi (Electrolux, AEG, Whirlpool)
samostatná špajza s praktickým úložným priestorom
- hlavná spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC)
- dve samostatné izby vhodné ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa – každá so vstavanými skriňami, jedna aj s manželskou posteľou
- hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a elegantným presvetlením matným sklom
- samostatná toaleta s umývadlom v rámci technickej miestnosti
- pochôdzne podkrovie využiteľné ako odkladací priestor
Dom sa predáva kompletne zariadený (okrem osobných vecí). Stačí si priniesť kufre a môžete okamžite bývať.
Technické vybavenie:
tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch/vzduch),
podlahové kúrenie v celom dome,
predpríprava na krb a klimatizáciu,
plastové okná a dvere v antracitovom prevedení,
hliníkové exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu,
krytá terasa s elektrickou roletou,
vlastná studňa (27 m), obecný vodovod, elektrina a kanalizácia.
Exteriér:
Pozemok je kompletne upravený a poskytuje dostatok priestoru na relax aj rodinné aktivity:
záhrada so zatrávnenou plochou a okrasnou výsadbou,
murovaný záhradný domček s elektrickou bránou,
otvorený prístrešok využiteľný na parkovanie alebo posedenie,
terasa s tienením – ideálna na oddych či letné grilovanie.
Lokalita:
Obec Láb patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Malacky. Je obklopená prírodou a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
- materská a základná škola (1. – 9. ročník),
- potraviny, pošta, lekáreň, kostol, reštaurácie,
- športový areál, cyklotrasy, rybníky, možnosť jazdenia na koni.
Výborná dopravná dostupnosť:
Malacky – cca 10 minút autom,
Bratislava – cca 30 minút po D2,
železničné stanice Zohor a Plavecký Štvrtok – pár minút autom.
Okrem toho obec žije aktívnym spoločenským a kultúrnym životom – v susednom Zohore sa pravidelne konajú festivaly, koncerty, tradičné trhy či rodinné podujatia.
Výhody nehnuteľnosti:
novostavba s premyslenou dispozíciou,
priestranný pozemok 877 m²,
moderné technológie a nízke prevádzkové náklady,
elegantný a štýlový interiér,
pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Bratislavy.
Cena:
Dostupná na vyžiadanie.
Kontakt:
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom majitela nehnuteľnosti a realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
Novostavba z roku 2022 sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s rozlohou 877 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou Bratislavy.
Dispozícia a interiér
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, logické usporiadanie a pohodlie celej rodiny. Denná časť je otvorená a svetlá, nočná zóna poskytuje dostatok súkromia.
Dispozičné riešenie:
- vstupná chodba s úložnými priestormi a prístupom na pochôdzne podkrovie
- priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou – centrálny priestor domu s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami, ktoré prinášajú množstvo denného svetla
- kuchyňa na mieru v čiernom matnom prevedení s drevenou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi (Electrolux, AEG, Whirlpool)
samostatná špajza s praktickým úložným priestorom
- hlavná spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC)
- dve samostatné izby vhodné ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa – každá so vstavanými skriňami, jedna aj s manželskou posteľou
- hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a elegantným presvetlením matným sklom
- samostatná toaleta s umývadlom v rámci technickej miestnosti
- pochôdzne podkrovie využiteľné ako odkladací priestor
Dom sa predáva kompletne zariadený (okrem osobných vecí). Stačí si priniesť kufre a môžete okamžite bývať.
Technické vybavenie:
tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch/vzduch),
podlahové kúrenie v celom dome,
predpríprava na krb a klimatizáciu,
plastové okná a dvere v antracitovom prevedení,
hliníkové exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu,
krytá terasa s elektrickou roletou,
vlastná studňa (27 m), obecný vodovod, elektrina a kanalizácia.
Exteriér:
Pozemok je kompletne upravený a poskytuje dostatok priestoru na relax aj rodinné aktivity:
záhrada so zatrávnenou plochou a okrasnou výsadbou,
murovaný záhradný domček s elektrickou bránou,
otvorený prístrešok využiteľný na parkovanie alebo posedenie,
terasa s tienením – ideálna na oddych či letné grilovanie.
Lokalita:
Obec Láb patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Malacky. Je obklopená prírodou a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
- materská a základná škola (1. – 9. ročník),
- potraviny, pošta, lekáreň, kostol, reštaurácie,
- športový areál, cyklotrasy, rybníky, možnosť jazdenia na koni.
Výborná dopravná dostupnosť:
Malacky – cca 10 minút autom,
Bratislava – cca 30 minút po D2,
železničné stanice Zohor a Plavecký Štvrtok – pár minút autom.
Okrem toho obec žije aktívnym spoločenským a kultúrnym životom – v susednom Zohore sa pravidelne konajú festivaly, koncerty, tradičné trhy či rodinné podujatia.
Výhody nehnuteľnosti:
novostavba s premyslenou dispozíciou,
priestranný pozemok 877 m²,
moderné technológie a nízke prevádzkové náklady,
elegantný a štýlový interiér,
pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Bratislavy.
Cena:
Dostupná na vyžiadanie.
Kontakt:
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom majitela nehnuteľnosti a realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
116 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2023
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
877 m²
Zastavaná plocha:
148 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... show_number
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava offers.all_agency_offers429,000 € 3698 €/m²
offers.detail.seller_contact
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... show_number
