26864 (JujnO-N8HvX) • offers.content.actualized24. 04. 2026 • offers.content.first_publication21. 04. 2026
Moderní řadový dům s vířivkou a zahradou blízko moře Mijas
Španielsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,259,000 € 13253 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
Plocha pozemku:
160 m²
offers.content.info
V Las Lagunas de Mijas vzniká komorní rezidenční projekt, který dává smysl nejen jako druhý domov u moře, ale hlavně jako dobře uchopitelná investice s potenciálem stabilního výnosu. Lokalita pouhý kilometr od pláže je přesně ten typ adresy, který funguje celoročně, a ne jen v hlavní sezóně, což je zásadní rozdíl oproti čistě turistickým resortům.
Dispozice domu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami přirozeně cílí na širší spektrum klientů, od rodin s dětmi přes skupiny přátel až po dlouhodobé nájemníky pracující v oblasti Costa del Sol. Právě tato flexibilita zvyšuje obsazenost během roku a snižuje závislost na jedné cílové skupině. Moderní kuchyně s ostrůvkem, plně vybavené interiéry, vestavné skříně a kvalitní technické řešení včetně aerotermálního systému vytápění a tepelného čerpadla odpovídají standardu, který dnešní nájemci očekávají.
Exteriér hraje v rámci pronájmu zásadní roli. Soukromá zahrada, prostorné terasy o velikosti přes 60 m² a vlastní vířivka výrazně zvyšují atraktivitu nemovitosti v inzerci a umožňují dosahovat vyšších cen za krátkodobé i střednědobé pronájmy. Právě tyto prvky často rozhodují mezi „dobře obsazené“ a „plně vybookované“. Soukromá garáž a parkovací místo navíc zvyšují komfort pro klienty přijíždějící autem.
Projekt jako celek nabízí zázemí, které pomáhá držet stabilní poptávku. Uzavřená urbanizace, bazén, chill-out zóny, fitness i upravené zahrady vytvářejí prostředí, které je dobře prodejné jak koncovým klientům, tak nájemníkům. Lokalita Las Lagunas de Mijas patří mezi nejdynamičtější části Costa del Sol, kde se dlouhodobě potkává rezidenční bydlení s turismem, což je ideální kombinace pro investiční nemovitost.
Z hlediska výnosu se u podobného typu nemovitostí v této lokalitě pohybuje hrubý roční výnos orientačně v rozmezí 5 až 7 procent v závislosti na způsobu pronájmu a správě, přičemž kombinace krátkodobých a střednědobých nájmů umožňuje optimalizovat obsazenost i cashflow během roku. Výhodou je také rostoucí poptávka po kvalitním ubytování v blízkosti moře s dobrou dostupností na letiště v Malaze, které je vzdálené přibližně 30 kilometrů.
Celková užitná plocha domu je přibližně 95 m², doplněná o prostorný suterén a velkorysé venkovní plochy, což dává dostatek prostoru nejen pro komfortní bydlení, ale i pro vytvoření atraktivní nabídky na trhu pronájmů.
Dokončení projektu je plánováno na červen 2028, což umožňuje vstoupit do investice včas a využít potenciál růstu ceny během výstavby i následného pronájmu.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 26864
Dispozice domu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami přirozeně cílí na širší spektrum klientů, od rodin s dětmi přes skupiny přátel až po dlouhodobé nájemníky pracující v oblasti Costa del Sol. Právě tato flexibilita zvyšuje obsazenost během roku a snižuje závislost na jedné cílové skupině. Moderní kuchyně s ostrůvkem, plně vybavené interiéry, vestavné skříně a kvalitní technické řešení včetně aerotermálního systému vytápění a tepelného čerpadla odpovídají standardu, který dnešní nájemci očekávají.
Exteriér hraje v rámci pronájmu zásadní roli. Soukromá zahrada, prostorné terasy o velikosti přes 60 m² a vlastní vířivka výrazně zvyšují atraktivitu nemovitosti v inzerci a umožňují dosahovat vyšších cen za krátkodobé i střednědobé pronájmy. Právě tyto prvky často rozhodují mezi „dobře obsazené“ a „plně vybookované“. Soukromá garáž a parkovací místo navíc zvyšují komfort pro klienty přijíždějící autem.
Projekt jako celek nabízí zázemí, které pomáhá držet stabilní poptávku. Uzavřená urbanizace, bazén, chill-out zóny, fitness i upravené zahrady vytvářejí prostředí, které je dobře prodejné jak koncovým klientům, tak nájemníkům. Lokalita Las Lagunas de Mijas patří mezi nejdynamičtější části Costa del Sol, kde se dlouhodobě potkává rezidenční bydlení s turismem, což je ideální kombinace pro investiční nemovitost.
Z hlediska výnosu se u podobného typu nemovitostí v této lokalitě pohybuje hrubý roční výnos orientačně v rozmezí 5 až 7 procent v závislosti na způsobu pronájmu a správě, přičemž kombinace krátkodobých a střednědobých nájmů umožňuje optimalizovat obsazenost i cashflow během roku. Výhodou je také rostoucí poptávka po kvalitním ubytování v blízkosti moře s dobrou dostupností na letiště v Malaze, které je vzdálené přibližně 30 kilometrů.
Celková užitná plocha domu je přibližně 95 m², doplněná o prostorný suterén a velkorysé venkovní plochy, což dává dostatek prostoru nejen pro komfortní bydlení, ale i pro vytvoření atraktivní nabídky na trhu pronájmů.
Dokončení projektu je plánováno na červen 2028, což umožňuje vstoupit do investice včas a využít potenciál růstu ceny během výstavby i následného pronájmu.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 26864
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
160 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha offers.all_agency_offers1,259,000 € 13253 €/m²
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
offers.similar.title
Španielsko, Rodinný dom - predaj
