26921 (JuORJ0ijHs_) • offers.content.actualized24. 04. 2026 • offers.content.first_publication21. 04. 2026
Luxusní řadové domy se zahradou a vířivkou u moře, Las Lagunas de Mijas
Španielsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,099,000 € 10271 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
107 m²
Plocha pozemku:
140 m²
offers.content.info
V Las Lagunas de Mijas vzniká projekt, který dává smysl nejen jako místo pro život, ale i jako promyšlená investice s dlouhodobým potenciálem. Komorní rezidenční komplex s pouhými jednadvaceti řadovými domy nabízí klidné prostředí v lokalitě, která funguje celoročně, což je přesně ten faktor, který rozhoduje o stabilním výnosu z pronájmu. Dokončení je plánováno na červen 2028, což otevírá prostor pro strategické načasování investice i budoucího využití.
Pouhý kilometr od moře přirozeně zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro krátkodobé i střednědobé pronájmy, zatímco dostupnost letiště v Malaze do třiceti kilometrů zajišťuje jednoduchý příjezd klientů z celé Evropy. Právě kombinace dobré polohy, dostupnosti a občanské vybavenosti v okolí drží poptávku stabilní napříč sezónami.
Každý dům nabízí zastavěnou plochu přibližně 207 m² s užitnou plochou 107 m², doplněnou o soukromou zahradu a velkorysé kryté terasy o velikosti 84 m², které výrazně zvyšují využitelnost nemovitosti i její hodnotu na trhu pronájmů. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami cílí na nejžádanější segment klientů, tedy rodiny a skupiny, které hledají komfortní ubytování u moře.
Interiér je navržen tak, aby odpovídal současným nárokům nájemníků i majitelů. Plně vybavená kuchyň s ostrůvkem, vestavné skříně, kvalitní materiály a čistý design vytváří prostředí, které se dobře prezentuje i dobře pronajímá. Technické řešení zahrnuje aerotermální systém s tepelným čerpadlem, který drží provozní náklady pod kontrolou, a doplňují ho prvky jako videotelefon, alarm a kvalitní izolace pro vyšší komfort i bezpečí.
Venkovní prostor je v této kategorii nemovitostí klíčový. Soukromá zahrada, dvě terasy a vlastní vířivka výrazně zvyšují atraktivitu nabídky a umožňují dosahovat vyšších cen za pronájem. Společné zázemí v podobě bazénu, fitness, upravených zahrad a relaxačních zón pak doplňuje celkový standard projektu a podporuje dlouhodobou obsazenost.
Z investičního pohledu se jedná o nemovitost v lokalitě, kde se běžně pohybuje hrubý roční výnos v rozmezí 5 až 7 procent v závislosti na způsobu využití. Kombinace krátkodobého a střednědobého pronájmu umožňuje optimalizovat obsazenost během celého roku a zároveň si ponechat flexibilitu pro vlastní pobyty.
Tento projekt představuje vyváženou kombinaci vlastního zázemí u moře a investice, která má potenciál generovat příjem i růst hodnoty v čase.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 26921
Pouhý kilometr od moře přirozeně zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro krátkodobé i střednědobé pronájmy, zatímco dostupnost letiště v Malaze do třiceti kilometrů zajišťuje jednoduchý příjezd klientů z celé Evropy. Právě kombinace dobré polohy, dostupnosti a občanské vybavenosti v okolí drží poptávku stabilní napříč sezónami.
Každý dům nabízí zastavěnou plochu přibližně 207 m² s užitnou plochou 107 m², doplněnou o soukromou zahradu a velkorysé kryté terasy o velikosti 84 m², které výrazně zvyšují využitelnost nemovitosti i její hodnotu na trhu pronájmů. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami cílí na nejžádanější segment klientů, tedy rodiny a skupiny, které hledají komfortní ubytování u moře.
Interiér je navržen tak, aby odpovídal současným nárokům nájemníků i majitelů. Plně vybavená kuchyň s ostrůvkem, vestavné skříně, kvalitní materiály a čistý design vytváří prostředí, které se dobře prezentuje i dobře pronajímá. Technické řešení zahrnuje aerotermální systém s tepelným čerpadlem, který drží provozní náklady pod kontrolou, a doplňují ho prvky jako videotelefon, alarm a kvalitní izolace pro vyšší komfort i bezpečí.
Venkovní prostor je v této kategorii nemovitostí klíčový. Soukromá zahrada, dvě terasy a vlastní vířivka výrazně zvyšují atraktivitu nabídky a umožňují dosahovat vyšších cen za pronájem. Společné zázemí v podobě bazénu, fitness, upravených zahrad a relaxačních zón pak doplňuje celkový standard projektu a podporuje dlouhodobou obsazenost.
Z investičního pohledu se jedná o nemovitost v lokalitě, kde se běžně pohybuje hrubý roční výnos v rozmezí 5 až 7 procent v závislosti na způsobu využití. Kombinace krátkodobého a střednědobého pronájmu umožňuje optimalizovat obsazenost během celého roku a zároveň si ponechat flexibilitu pro vlastní pobyty.
Tento projekt představuje vyváženou kombinaci vlastního zázemí u moře a investice, která má potenciál generovat příjem i růst hodnoty v čase.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 26921
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
107 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
140 m²
Zastavaná plocha:
110 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha offers.all_agency_offers1,099,000 € 10271 €/m²
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
