925260666162 (JuL65Gc07wX) • offers.content.actualized28. 07. 2025 • offers.content.first_publication05. 12. 2024
MODERNÁ MESTSKÁ VILA S BAZÉNOM A VÝŤAHOM NA HRADNOM KOPCI
Matúšova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
236.7 m²
Plocha pozemku:
553 m²
offers.content.info
Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-výmera: celková plocha pozemku- 553 m2
-výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2
-výmera: záhrada- 405 m2
-výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2
-výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2
-podlažnosť: 3. nadzemné podlažia
-dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2
-počet izieb: 6
-počet kúpeľní: 3
-podlahové kúrenie
-vykurovanie tepelnými čerpadlami
-hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami
-2x výťah
-exteriérový bazén
-aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
TOP 5 VÝHOD:
-vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca
-exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom
-interiérový výťah
-veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor
-možnosť dozariadiť do štandardu
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou.
LOKALITA:
Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-výmera: celková plocha pozemku- 553 m2
-výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2
-výmera: záhrada- 405 m2
-výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2
-výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2
-podlažnosť: 3. nadzemné podlažia
-dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2
-počet izieb: 6
-počet kúpeľní: 3
-podlahové kúrenie
-vykurovanie tepelnými čerpadlami
-hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami
-2x výťah
-exteriérový bazén
-aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
TOP 5 VÝHOD:
-vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca
-exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom
-interiérový výťah
-veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor
-možnosť dozariadiť do štandardu
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou.
LOKALITA:
Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
236.7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
553 m²
Zastavaná plocha:
148 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Patrik Korytko
Fedors Group, s.r.o.09116633... show_number
FEDORS Group, s.r.o.
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Patrik Korytko
Fedors Group, s.r.o.09116633... show_number
