(JuayjC9hD1m) • offers.content.actualized11. 03. 2026 • offers.content.first_publication24. 02. 2026
Luxusná novostavba s bazénom na Istrii — 2 samostatné byty
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
550,000 € 3125 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
176 m²
Plocha pozemku:
792 m²
offers.content.info
V dnešných neistých časoch investori čoraz viac vyhľadávajú stabilné a reálne aktíva, ktoré si dlhodobo udržiavajú hodnotu. Nehnuteľnosti pri mori patria medzi najbezpečnejšie investície v Európe a Chorvátsko je už roky jednou z najžiadanejších destinácií vďaka stabilnému turistickému trhu, členstvu v EÚ a eurozóne a neustále rastúcemu dopytu po prenájmoch.
Predstavujeme výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, súkromie a investičný potenciál v jednej z vyhľadávaných lokalít Istrie. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 792 m² a ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dve plne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, flexibilitu využitia a nadčasový dizajn.
Dom je súčasťou komorného projektu troch identických víl na konci slepej ulice s vlastnou súkromnou prístupovou cestou, ktorú je možné uzavrieť, pričom pozemky pred domom sa nachádzajú v stavebnej uzávere, čo zabezpečuje dlhodobé súkromie
DISPOZÍCIA
2-izbový apartmán (60 m²): obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa
3-izbový apartmán (84 m²): obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne
krytá terasa 32 m² pre oba byty
Každá jednotka je plne samostatná, čo umožňuje kombinovať vlastné bývanie s turistickým prenájmom.
ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE
predava sa kompletne zariadené, pripravené na okamžité užívanie
podlahové vodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo
7 klimatizačných jednotiek (vykurovanie / chladenie)
hliníkové okná Kortizo, sklá stopsol
podlahová keramika v celej vile
fasádne zateplenie 10 cm
EXTERIÉR
bazén 27 m² s keramickým obkladom a slnečnou terasou
automatické dopúšťanie a vypúšťanie vody
upravená a oplotená záhrada
parkovanie pre viac vozidiel
komfortný prístup na pozemok
REZIDENČNÝ KONCEPT
uzavretý komplex troch samostatných víl
kontrolovaný vstup (rozpoznávanie ŠPZ / diaľkové ovládanie)
približne 600 m² súkromnej prístupovej komunikácie
súkromie a pokojné prostredie
LOKALITA
občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (reštaurácie, kaviarne, obchod, škola, pošta)
centrum a nákupné centrá cca 5 min autom
Labin 6 km
Rabac (more) 11 km
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
vhodné na vlastné bývanie
dvojgeneračné bývanie
kombinácia bývanie + prenájom
investičná nehnuteľnosť s dvomi jednotkami
vysoký dopyt v turistickom prenájme
Moderná architektúra, súkromný rezidenčný koncept a okamžitá využiteľnosť bez ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, pokoj a stabilnú investíciu na Istrii.
Vedľa tejto vily, na konci ulice, sa nachádza ďalší dom s rovnakou výmerou, ktorý je momentálne v štádiu nedokončenej stavby. Budúci majiteľ má možnosť kúpiť nehnuteľnosť v tomto stave alebo si vybrať materiály a dokončovacie prvky podľa vlastných predstáv, pričom dom môže byť za rovnakú cenu dokončený na kľúč podľa individuálnych požiadaviek.
Predajca:
Adria Real s.r.o.
Marino Martinčič
info@nehnutelnosti.hr
Predstavujeme výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, súkromie a investičný potenciál v jednej z vyhľadávaných lokalít Istrie. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 792 m² a ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dve plne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, flexibilitu využitia a nadčasový dizajn.
Dom je súčasťou komorného projektu troch identických víl na konci slepej ulice s vlastnou súkromnou prístupovou cestou, ktorú je možné uzavrieť, pričom pozemky pred domom sa nachádzajú v stavebnej uzávere, čo zabezpečuje dlhodobé súkromie
DISPOZÍCIA
2-izbový apartmán (60 m²): obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa
3-izbový apartmán (84 m²): obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne
krytá terasa 32 m² pre oba byty
Každá jednotka je plne samostatná, čo umožňuje kombinovať vlastné bývanie s turistickým prenájmom.
ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE
predava sa kompletne zariadené, pripravené na okamžité užívanie
podlahové vodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo
7 klimatizačných jednotiek (vykurovanie / chladenie)
hliníkové okná Kortizo, sklá stopsol
podlahová keramika v celej vile
fasádne zateplenie 10 cm
EXTERIÉR
bazén 27 m² s keramickým obkladom a slnečnou terasou
automatické dopúšťanie a vypúšťanie vody
upravená a oplotená záhrada
parkovanie pre viac vozidiel
komfortný prístup na pozemok
REZIDENČNÝ KONCEPT
uzavretý komplex troch samostatných víl
kontrolovaný vstup (rozpoznávanie ŠPZ / diaľkové ovládanie)
približne 600 m² súkromnej prístupovej komunikácie
súkromie a pokojné prostredie
LOKALITA
občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (reštaurácie, kaviarne, obchod, škola, pošta)
centrum a nákupné centrá cca 5 min autom
Labin 6 km
Rabac (more) 11 km
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
vhodné na vlastné bývanie
dvojgeneračné bývanie
kombinácia bývanie + prenájom
investičná nehnuteľnosť s dvomi jednotkami
vysoký dopyt v turistickom prenájme
Moderná architektúra, súkromný rezidenčný koncept a okamžitá využiteľnosť bez ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, pokoj a stabilnú investíciu na Istrii.
Vedľa tejto vily, na konci ulice, sa nachádza ďalší dom s rovnakou výmerou, ktorý je momentálne v štádiu nedokončenej stavby. Budúci majiteľ má možnosť kúpiť nehnuteľnosť v tomto stave alebo si vybrať materiály a dokončovacie prvky podľa vlastných predstáv, pričom dom môže byť za rovnakú cenu dokončený na kľúč podľa individuálnych požiadaviek.
Predajca:
Adria Real s.r.o.
Marino Martinčič
info@nehnutelnosti.hr
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
176 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Plocha predzáhradky:
20 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia, Tepelné čerpadlo, Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
792 m²
Zastavaná plocha:
190 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Štrková
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Vyhradené parkovanie, Záhrada, Bazén, Krb, Práčovňa, Úschovňa bicyklov, Technická miestnosť, Terasa, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit
Doprava:
Cesta, MHD, Diaľkový autobus, Letisko
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Marino Martinčič
Marino Martinčić - Real Estate+4219118... show_number
Marino Martinčić - Real Estate
Tomášikova 50C • 83104, Bratislava offers.all_agency_offers550,000 € 3125 €/m²
offers.detail.seller_contact
Marino Martinčič
Marino Martinčić - Real Estate+4219118... show_number
