0443 (JurKOOuelnV) • offers.content.actualized26. 02. 2026 • offers.content.first_publication02. 01. 2026
AKTUALIZOVANÁ CENA: INVESTIČNÝ RODINNÝ DOM NA MIŠÍKOVEJ, BA I - STARÉ MESTO, ID: 0443
Mišíkova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
529 m²
Plocha pozemku:
404 m²
offers.content.info
Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-podlažný rodinný dom situovaný na Mišíkovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí hlavného mesta, v bezprostrednej blízkosti pamätníka Slavín s priamym výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta. Zástavba v priamom okolí je stabilizovaná, čo zaručuje nerušený výhľad aj do budúcnosti.
Nehnuteľnosť, s celkovou úžitkovou plochou 657 m², bola skolaudovaná v roku 1996 ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami určený na bytové a administratívne účely. Vďaka svojej dispozícii ponúka vysokú mieru flexibility. Po prípadných úpravách, či rekonštrukcii s možnosťou nadstavby je vhodný aj na vytvorenie 5 samostatných bytových jednotiek, reprezentatívneho sídla alebo kombináciu bývania s podnikaním. Každé podlažie disponuje samostatným vstupom, čo výrazne podporuje možnosť nezávislého funkčného využitia jednotlivých úrovní objektu.
Dispozičné riešenie:
Vstupné podlažie: vstup, garáž (aktuálne zasadacia miestnosť), recepcia s kuchynkou, rokovacia miestnosť so vstupom na loggiu, sociálne zariadenie, 2× loggia
-1. podlažie: rokovacia miestnosť so vstupom na loggiu, veľkorysé kancelárske priestory, 2× toaleta, 2× loggia
-2. podlažie: 3 izby, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 2× loggia
-3. podlažie: 2 izby so vstupom do záhrady, kúpeľňa, pivnica
Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, klimatizáciou, optickým internetom, alarmom a plynovým napojením. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami. V súčasnosti je tento priestor využívaný ako zasadacia miestnosť s možnosťou spätného prispôsobenia na pôvodnú funkciu.
Pozemok s výmerou 404 m² má terasovitý charakter a poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, historické centrum aj okolité mestské vily a moderné rezidencie. Lokalita s ustáleným urbanistickým charakterom, priamym výhľadom na dominanty mesta a flexibilným riešením interiéru poskytuje ideálny základ pre architektonicky kvalitnú rezidenčnú transformáciu s možnosťou viacúčelového využitia.
• možné odkúpiť formou 100% obchodných podielov
• flexibilné využitie nehnuteľnosti
• nutná rekonštrukcia
• výhľad na Bratislavský hrad
• investičná príležitosť
• prestížna lokalita
• energetický certifikát
Lokalita: BA I – Staré Mesto (Mišíkova ulica)
Mišíkova ulica sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta a jednoznačne patrí k najlukratívnejším oblastiam nielen rezidenčného bývania. Ide o prémiovú štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský Horský park v tesnej blízkosti s takmer nedotknutým prostredím je príjemným miestom na oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia.
V tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, ako aj medzinárodná škola Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten.
Jednoduchá dostupnosť do centra mesta (autom, MHD) len zvyšuje atraktívnosť tejto nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť, s celkovou úžitkovou plochou 657 m², bola skolaudovaná v roku 1996 ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami určený na bytové a administratívne účely. Vďaka svojej dispozícii ponúka vysokú mieru flexibility. Po prípadných úpravách, či rekonštrukcii s možnosťou nadstavby je vhodný aj na vytvorenie 5 samostatných bytových jednotiek, reprezentatívneho sídla alebo kombináciu bývania s podnikaním. Každé podlažie disponuje samostatným vstupom, čo výrazne podporuje možnosť nezávislého funkčného využitia jednotlivých úrovní objektu.
Dispozičné riešenie:
Vstupné podlažie: vstup, garáž (aktuálne zasadacia miestnosť), recepcia s kuchynkou, rokovacia miestnosť so vstupom na loggiu, sociálne zariadenie, 2× loggia
-1. podlažie: rokovacia miestnosť so vstupom na loggiu, veľkorysé kancelárske priestory, 2× toaleta, 2× loggia
-2. podlažie: 3 izby, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 2× loggia
-3. podlažie: 2 izby so vstupom do záhrady, kúpeľňa, pivnica
Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, klimatizáciou, optickým internetom, alarmom a plynovým napojením. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami. V súčasnosti je tento priestor využívaný ako zasadacia miestnosť s možnosťou spätného prispôsobenia na pôvodnú funkciu.
Pozemok s výmerou 404 m² má terasovitý charakter a poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, historické centrum aj okolité mestské vily a moderné rezidencie. Lokalita s ustáleným urbanistickým charakterom, priamym výhľadom na dominanty mesta a flexibilným riešením interiéru poskytuje ideálny základ pre architektonicky kvalitnú rezidenčnú transformáciu s možnosťou viacúčelového využitia.
• možné odkúpiť formou 100% obchodných podielov
• flexibilné využitie nehnuteľnosti
• nutná rekonštrukcia
• výhľad na Bratislavský hrad
• investičná príležitosť
• prestížna lokalita
• energetický certifikát
Lokalita: BA I – Staré Mesto (Mišíkova ulica)
Mišíkova ulica sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta a jednoznačne patrí k najlukratívnejším oblastiam nielen rezidenčného bývania. Ide o prémiovú štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský Horský park v tesnej blízkosti s takmer nedotknutým prostredím je príjemným miestom na oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia.
V tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, ako aj medzinárodná škola Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten.
Jednoduchá dostupnosť do centra mesta (autom, MHD) len zvyšuje atraktívnosť tejto nehnuteľnosti.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
529 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
1996
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet izieb / miestností:
8
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
404 m²
Zastavaná plocha:
228 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's Int. Realty Office
Slovakia Sotheby's Int. Realty+421 910... show_number
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Tomášikova 223/26 • 82101, 100012511 (100000000) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's Int. Realty Office
+421 910... show_number
