127767 (JuvjQMMfHH4) • offers.content.actualized29. 12. 2025 • offers.content.first_publication25. 09. 2025
100-ročný dom na polosamote, pozemok 3252 m², Čab – Lahne
Nevyplnená
Čab • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
99,990 € 820 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
122 m²
Plocha pozemku:
3,252 m²
offers.content.info
Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj špecifickú nehnuteľnosť – gazdovskú usadlosť s veľkým pozemkom a nerušeným výhľadom na okolitú prírodu. Osada Čab – Lahne je doslova izolovaná od okolitého sveta, nachádza sa tu iba zopár domov a ponúkaný dom je posledným z nich. Pôvodne sa využíval na bývanie služobníctva, ktoré sa staralo o pôdu prislúchajúcu k zemianskej kúrii z 19. storočia. Na tomto mieste pocítite závan histórie a zároveň pokoja, ktorý prinesie vánok z nekonečných polí a lúk. Dom je situovaný uprostred rozľahlého pozemku s celkovou výmerou až 3252 m² - predná časť je využívaná ako okrasná a úžitková záhrada, dvor okolo domu je udržiavaný a nachádza sa tu prístrešok na náradie, zadná časť slúži na relax a plotom oddelenú roľu momentálne využíva poľnohospodárske družstvo.
Rodinný dom je v zachovalom technickom stave umožňujúcom rekreačné využívanie a postupnú rekonštrukciu. Poctivá pôvodná stavba z roku 1925 má kamenné základy, obvodové múry sú z pálených tehál hrúbky 50 cm, nosné priečky majú 30 cm. V roku 1957 bola pristavaná predsieň, rekonštrukcia elektroinštalácie je datovaná v roku 1990 a v roku 2014 bol osadený zdroj teplej vody. Stavba má vysoké stropy, krov je vo výbornom stave, povala čistá a suchá, strešná krytina bobrovka. V špajzi je zachovaná pôvodná historická tehlová podlaha, v obytných miestnostiach palubovky, okná sú drevené. V kuchyni je použiteľná linka, v kúpeľni sprchový kút, chemické WC a bojler. Kúrenie je pieckou na pevné palivo alebo elektrickými ohrievačmi, sporák v kuchyni je napojený na lokálny zdroj plynu (propan-butanová nádoba). Inžinierske siete – elektrina, voda z vlastnej studne (narazená v roku 1957 v priemere 40 mm a hĺbke 6 m). Prístup je po obecnej asfaltovej ceste s verejným osvetlením.
Dispozícia RD: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa so schodmi na poval, 3x izba (2x priechodná), menšia priechodná miestnosť (kuchynka), veľká špajza. Rodinný dom je okrajovou časťou pôvodnej rozľahlejšej stavby, ktorá je momentálne riešená ako trojdom s vysporiadanými vlastníckymi vzťahmi. Nehnuteľnosť sa predáva bez tiarch, k dispozícii je znalecký posudok. Vzhľadom na lokalitu je ideálnou voľbou pre milovníkov pokoja a prírody, záhradkárov, chovateľov, pestovateľov, vhodná je tiež na skladovanie či prechodné ubytovanie (priemyselný park Čab, Jaguar - Land Rover).
Osada Lahne administratívne patrí k obci Čab. Jedná sa o malú okrajovú prevažne poľnohospodársky využívanú polosamotu, ku ktorej sa dostanete cez miestny priemyselný park. V blízkosti je od roku 2009 trvalková škôlka. Obec Čab vzdialená 2 km má základnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, kultúrny dom, materskú školu, faru, kostol, potraviny a pohostinstvo. Krajské mesto Nitra s kompletnou infraštruktúrou je však autom dostupné za 15 minút.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Rodinný dom je v zachovalom technickom stave umožňujúcom rekreačné využívanie a postupnú rekonštrukciu. Poctivá pôvodná stavba z roku 1925 má kamenné základy, obvodové múry sú z pálených tehál hrúbky 50 cm, nosné priečky majú 30 cm. V roku 1957 bola pristavaná predsieň, rekonštrukcia elektroinštalácie je datovaná v roku 1990 a v roku 2014 bol osadený zdroj teplej vody. Stavba má vysoké stropy, krov je vo výbornom stave, povala čistá a suchá, strešná krytina bobrovka. V špajzi je zachovaná pôvodná historická tehlová podlaha, v obytných miestnostiach palubovky, okná sú drevené. V kuchyni je použiteľná linka, v kúpeľni sprchový kút, chemické WC a bojler. Kúrenie je pieckou na pevné palivo alebo elektrickými ohrievačmi, sporák v kuchyni je napojený na lokálny zdroj plynu (propan-butanová nádoba). Inžinierske siete – elektrina, voda z vlastnej studne (narazená v roku 1957 v priemere 40 mm a hĺbke 6 m). Prístup je po obecnej asfaltovej ceste s verejným osvetlením.
Dispozícia RD: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa so schodmi na poval, 3x izba (2x priechodná), menšia priechodná miestnosť (kuchynka), veľká špajza. Rodinný dom je okrajovou časťou pôvodnej rozľahlejšej stavby, ktorá je momentálne riešená ako trojdom s vysporiadanými vlastníckymi vzťahmi. Nehnuteľnosť sa predáva bez tiarch, k dispozícii je znalecký posudok. Vzhľadom na lokalitu je ideálnou voľbou pre milovníkov pokoja a prírody, záhradkárov, chovateľov, pestovateľov, vhodná je tiež na skladovanie či prechodné ubytovanie (priemyselný park Čab, Jaguar - Land Rover).
Osada Lahne administratívne patrí k obci Čab. Jedná sa o malú okrajovú prevažne poľnohospodársky využívanú polosamotu, ku ktorej sa dostanete cez miestny priemyselný park. V blízkosti je od roku 2009 trvalková škôlka. Obec Čab vzdialená 2 km má základnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, kultúrny dom, materskú školu, faru, kostol, potraviny a pohostinstvo. Krajské mesto Nitra s kompletnou infraštruktúrou je však autom dostupné za 15 minút.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
122 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1925
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
3,252 m²
Zastavaná plocha:
466 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Peter Frančík
RE/MAX Family09487812... show_number
RE/MAX Slovakia
Podzámska 18 1 • 949 01 , Nitra offers.all_agency_offers99,990 € 820 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Peter Frančík
RE/MAX Family09487812... show_number
