130523 (JuFZbv1rG_r) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication12. 03. 2026
✅ Veľkometrážny 2-izbový byt (91 m²) s potenciálom na 3-izbový, tehla
Dopravná 25
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
205,990 € 2264 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
91 m²
offers.content.info
Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome.
Základné parametre nehnuteľnosti:
• Úžitková plocha bytu: cca 82 m²
• Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²)
• Celková plocha: 91 m²
• Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom
• Konštrukcia: Tehla
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Dispozičný potenciál
Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii.
Stav bytového domu a technické výhody
Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia.
Lokalita a občianska vybavenosť
Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete:
• Nové detské a športové ihrisko.
• Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti.
• Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť.
Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.
Základné parametre nehnuteľnosti:
• Úžitková plocha bytu: cca 82 m²
• Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²)
• Celková plocha: 91 m²
• Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom
• Konštrukcia: Tehla
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Dispozičný potenciál
Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii.
Stav bytového domu a technické výhody
Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia.
Lokalita a občianska vybavenosť
Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete:
• Nové detské a športové ihrisko.
• Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti.
• Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť.
Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
91 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1900
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
2 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
10 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Martin Kinček
RE/MAX Viac+421 903... show_number
RE/MAX Slovakia
Matejkova 5/A 1 • 841 05, Bratislava offers.all_agency_offers205,990 € 2264 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Martin Kinček
RE/MAX Viac+421 903... show_number
