60574 (JuKGQbN7wh5) • offers.content.actualized25. 04. 2026 • offers.content.first_publication13. 03. 2026
Žite v srdci diania: Štýlový 3i byt s obrovskou terasou, AC a garážou v projekte Jarabinky - BA Mlynské Nivy, 74,25m²
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
397,000 € 5347 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
74.25 m²
offers.content.info
Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu************************************https://youtu.be/HMg5J7CEQo8***********************************
________________________________________________________________________________________________________
TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe z roku 2020 na strategickej adrese v Ružinove - projekt Jarabinky. Táto ponuka predstavuje dokonalý mix mestského komfortu, nadštandardného vybavenia a výbornej investičnej príležitosti v širšom centre Bratislavy.
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ novostavba z roku 2020, možné okamžité nasťahovanie
✅ kompletné technologické vybavenie vrátane klimatizácie a exteriérových hliníkových žalúzií
✅ veľkorysá terasa o výmere 12,59 m², ktorá je ako stvorená na letné stolovanie a relax
✅ klimatizácia
✅ nízke mesačné náklady
________________________________________________________________________________________________________
➡️BYT:
= 3-izbový byt, Jarabinková ulica (2020)
= úžitková plocha 74,25 m²
= pivnica: 3,69 m²
= terasa 12,59 m²
= garážové státie: 13,75 m²
= vstup z vnútrobloku
= energetický certifikát: A0
= mesačné náklady: 225 € + 25 € garážové státie
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE BYTU:
- moderná kuchynská linka so zabudovanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu
- kvalitné plastové okná
- moderné sadrokartónové stropy s čistými líniami
- vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom klasických radiátorov s termostatickými hlavicami
- exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a tepelnú izoláciu
- podlahy v izbách tvoria kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni a predsieni je použitá vkusná keramická dlažba
- výkonná klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas horúcich letných dní
- stabilné optické internetové pripojenie
- terasa s výstupom z obývacej izby
- garážové státie v suteréne bytového domu
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná predsieň
* otvorená denná časť spájajúca obývaciu izbu s kuchynským kútom => výstup na terasu
* samostatné WC
* kúpeľňa s vaňou a miesto pre práčku
* spálňa
* izba
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE
Jarabinková ulica v Ružinove je jednou z najvyhľadávanejších lokalít vďaka pešej dostupnosti biznis zóny Mlynské nivy a kompletnému občianskemu vybaveniu priamo v areáli. V bezprostrednom okolí nájdete moderné kaviarne, potraviny, detské ihriská a rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do historického centra mesta.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR
Tento byt považujem za ideálnu voľbu pre nového majiteľa, ktorý hľadá „hotový“ produkt v modernom štandarde bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia veľkej terasy, garáže a polohy v blízkosti nového bratislavského „downtownu“ zaručuje nielen vysoký komfort bývania, ale aj stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v čase.
Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
CENA 397.000,- EUR
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
________________________________________________________________________________________________________
TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe z roku 2020 na strategickej adrese v Ružinove - projekt Jarabinky. Táto ponuka predstavuje dokonalý mix mestského komfortu, nadštandardného vybavenia a výbornej investičnej príležitosti v širšom centre Bratislavy.
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ novostavba z roku 2020, možné okamžité nasťahovanie
✅ kompletné technologické vybavenie vrátane klimatizácie a exteriérových hliníkových žalúzií
✅ veľkorysá terasa o výmere 12,59 m², ktorá je ako stvorená na letné stolovanie a relax
✅ klimatizácia
✅ nízke mesačné náklady
________________________________________________________________________________________________________
➡️BYT:
= 3-izbový byt, Jarabinková ulica (2020)
= úžitková plocha 74,25 m²
= pivnica: 3,69 m²
= terasa 12,59 m²
= garážové státie: 13,75 m²
= vstup z vnútrobloku
= energetický certifikát: A0
= mesačné náklady: 225 € + 25 € garážové státie
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE BYTU:
- moderná kuchynská linka so zabudovanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu
- kvalitné plastové okná
- moderné sadrokartónové stropy s čistými líniami
- vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom klasických radiátorov s termostatickými hlavicami
- exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a tepelnú izoláciu
- podlahy v izbách tvoria kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni a predsieni je použitá vkusná keramická dlažba
- výkonná klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas horúcich letných dní
- stabilné optické internetové pripojenie
- terasa s výstupom z obývacej izby
- garážové státie v suteréne bytového domu
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná predsieň
* otvorená denná časť spájajúca obývaciu izbu s kuchynským kútom => výstup na terasu
* samostatné WC
* kúpeľňa s vaňou a miesto pre práčku
* spálňa
* izba
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE
Jarabinková ulica v Ružinove je jednou z najvyhľadávanejších lokalít vďaka pešej dostupnosti biznis zóny Mlynské nivy a kompletnému občianskemu vybaveniu priamo v areáli. V bezprostrednom okolí nájdete moderné kaviarne, potraviny, detské ihriská a rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do historického centra mesta.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR
Tento byt považujem za ideálnu voľbu pre nového majiteľa, ktorý hľadá „hotový“ produkt v modernom štandarde bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia veľkej terasy, garáže a polohy v blízkosti nového bratislavského „downtownu“ zaručuje nielen vysoký komfort bývania, ale aj stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v čase.
Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
CENA 397.000,- EUR
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
74.25 m²
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Terasa, Garážové státie, Výťah
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... show_number
TUreality s.r.o.
Bratislavská 83 • 902 01, 508179 offers.all_agency_offers397,000 € 5347 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... show_number
offers.next_advertiser_offers.title
offers.all_advertiser_offers
offers.similar.title
Bratislava-Ružinov, 3 izbový byt - predaj
