1 (JulPKRMuLgc) • offers.content.actualized19. 03. 2026 • offers.content.first_publication19. 03. 2026
Veľkorysý 4-izbový byt v modernej NOVOSTAVBE s výhľadom na mesto
Potočná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
519,000 € 4325 €/m²
note_to_price: Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti.
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
offers.content.info
Ak hľadáte priestranné, pokojné a moderné bývanie v novostavbe s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť.
TOP benefity nehnuteľnosti:
120 m² priestoru – ideálne pre komfortné rodinné bývanie
Súkromná a pokojná ulica v Rači
Novostavba – dokončite si bývanie presne podľa vlastných predstáv
Veľká prekrytá loggia 17m2 + 26m2 pozemok
Komfort mestského života a pohoda prírodného prostredia
Veľkorysý 4-izbový byt sa nachádza v dome, v ktorom sú len tri samostatné bytové jednotky, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Dom je situovaný na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov, takže si môžete užívať tiché a nerušené prostredie.
Kolaudácia prebehla 12/2025.
Byt má juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Veľká terasa s dokonalým výhľadom. Predáva sa v štádiu HOLOBYT - na želanie je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na priestor a funkčnosť:
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
spálňa
dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
samostatné WC
technická miestnosť (miesto na práčku a sušičku)
vstupná hala
Bonusom je veľká prekrytá loggia (17m2) s príjemným výhľadom na mesto a okolie, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ideálna na oddych či rannú kávu počas celého roka.
Technické vybavenie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort:
podlahové kúrenie
vlastný kondenzačný turbokotol
plastové okná s izolačným trojsklom
príprava na klimatizáciu
príprava na exteriérové žalúzie
Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri a nízke mesačné náklady (Energetický certifikát A).
K bytu prislúcha pozemok o výmere 26 m², ktorý je možné využiť na relax, umiestnenie záhradného domčeka alebo ako bezpečný priestor na hranie pre deti.
VÝHODY lokality Bratislava – Rača
Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.
Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.
Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.
Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.
Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia.
Cena bytu: 519.000 €
Možnosť dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta (17.000 € / miesto).
Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008
TOP benefity nehnuteľnosti:
120 m² priestoru – ideálne pre komfortné rodinné bývanie
Súkromná a pokojná ulica v Rači
Novostavba – dokončite si bývanie presne podľa vlastných predstáv
Veľká prekrytá loggia 17m2 + 26m2 pozemok
Komfort mestského života a pohoda prírodného prostredia
Veľkorysý 4-izbový byt sa nachádza v dome, v ktorom sú len tri samostatné bytové jednotky, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Dom je situovaný na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov, takže si môžete užívať tiché a nerušené prostredie.
Kolaudácia prebehla 12/2025.
Byt má juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Veľká terasa s dokonalým výhľadom. Predáva sa v štádiu HOLOBYT - na želanie je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na priestor a funkčnosť:
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
spálňa
dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
samostatné WC
technická miestnosť (miesto na práčku a sušičku)
vstupná hala
Bonusom je veľká prekrytá loggia (17m2) s príjemným výhľadom na mesto a okolie, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ideálna na oddych či rannú kávu počas celého roka.
Technické vybavenie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort:
podlahové kúrenie
vlastný kondenzačný turbokotol
plastové okná s izolačným trojsklom
príprava na klimatizáciu
príprava na exteriérové žalúzie
Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri a nízke mesačné náklady (Energetický certifikát A).
K bytu prislúcha pozemok o výmere 26 m², ktorý je možné využiť na relax, umiestnenie záhradného domčeka alebo ako bezpečný priestor na hranie pre deti.
VÝHODY lokality Bratislava – Rača
Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.
Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.
Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.
Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.
Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia.
Cena bytu: 519.000 €
Možnosť dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta (17.000 € / miesto).
Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
120 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vonkajšie parkovacie miesto, Lodžia
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
INKA ESTATE SOLUTION
INKA ESTATE SOLUTION s.r.o.09111180... show_number
INKA ESTATE SOLUTION s.r.o.
Potočná 11G/10172 • 83106, Bratislava-Rača (Slovensko) offers.all_agency_offers519,000 € 4325 €/m²
offers.detail.seller_contact
INKA ESTATE SOLUTION
INKA ESTATE SOLUTION s.r.o.09111180... show_number
