2 (JuyaSTde2LH) • offers.content.actualized19. 03. 2026 • offers.content.first_publication19. 03. 2026
Výnimočný 4-izbový byt s predzáhradkou v Rači – dokonalé spojenie mesta a prírody
Potočná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
539,000 € 3743 €/m²
note_to_price: Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti.
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
144 m²
offers.content.info
Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru, pokojné súkromie a zároveň mesto aj prírodu na dosah.
Ponúkame na predaj prekrásny 4-izbový byt s výmerou 144 m² v modernej novostavbe v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Byt sa nachádza v komornom dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné bývanie, viac súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Byt má zastrešenú terasu a upravenú predzáhradku - ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo stretnutia s priateľmi.
TOP benefity nehnuteľnosti:
Výnimočný 4 izbový byt – ideálne pre komfortné rodinné bývanie
Predzáhradka – bezpečný priestor pre deti či domácich miláčikov
Pokojná súkromná ulica v Rači – tiché prostredie iba pre rezidentov
Komfort mestského života a blízkosť Malých Karpát
Novostavba bola kolaudovaná v decembri 2025
Byt má juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je dokončený v kvalitnom modernom štandarde – quick-step laminátová podlaha, dizajnové bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a sprchovým kútom. Nadštandardná výška stropu až 2,8 m.
Dispozičné riešenie kladie dôraz na priestor, svetlo a praktickosť:
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym východom do záhrady
samostatná spálňa
dve ďalšie izby vhodné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
samostatné WC
technická miestnosť (priestor pre práčku a sušičku)
vstupná chodba a sklad priamo pred bytom
Celková výmera:
Vnútorná plocha bytu + sklad: 108,7 m2
Terasa: 35,6 m2 (z toho 17m2 zastrešená)
Predzáhradka: 71 m2
Technické vybavenie:
Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, energetickú efektivitu a komfort bývania:
podlahové kúrenie
vlastný kondenzačný turbokotol
plastové okná s izolačným trojsklom
príprava na klimatizáciu
príprava na exteriérové žalúzie
Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka a nízke prevádzkové náklady (Energetický certifikát: A).
Výhody lokality Bratislava – Rača
Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.
Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.
Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.
Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.
Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia.
Cena bytu: 539.000 €
Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 17.000 €
Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008
Ponúkame na predaj prekrásny 4-izbový byt s výmerou 144 m² v modernej novostavbe v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Byt sa nachádza v komornom dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné bývanie, viac súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Byt má zastrešenú terasu a upravenú predzáhradku - ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo stretnutia s priateľmi.
TOP benefity nehnuteľnosti:
Výnimočný 4 izbový byt – ideálne pre komfortné rodinné bývanie
Predzáhradka – bezpečný priestor pre deti či domácich miláčikov
Pokojná súkromná ulica v Rači – tiché prostredie iba pre rezidentov
Komfort mestského života a blízkosť Malých Karpát
Novostavba bola kolaudovaná v decembri 2025
Byt má juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je dokončený v kvalitnom modernom štandarde – quick-step laminátová podlaha, dizajnové bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a sprchovým kútom. Nadštandardná výška stropu až 2,8 m.
Dispozičné riešenie kladie dôraz na priestor, svetlo a praktickosť:
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym východom do záhrady
samostatná spálňa
dve ďalšie izby vhodné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
samostatné WC
technická miestnosť (priestor pre práčku a sušičku)
vstupná chodba a sklad priamo pred bytom
Celková výmera:
Vnútorná plocha bytu + sklad: 108,7 m2
Terasa: 35,6 m2 (z toho 17m2 zastrešená)
Predzáhradka: 71 m2
Technické vybavenie:
Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, energetickú efektivitu a komfort bývania:
podlahové kúrenie
vlastný kondenzačný turbokotol
plastové okná s izolačným trojsklom
príprava na klimatizáciu
príprava na exteriérové žalúzie
Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka a nízke prevádzkové náklady (Energetický certifikát: A).
Výhody lokality Bratislava – Rača
Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.
Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.
Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.
Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.
Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia.
Cena bytu: 539.000 €
Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 17.000 €
Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
144 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Terás:
1
Plocha predzáhradky:
71 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Terasa, Technická miestnosť, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
INKA ESTATE SOLUTION
INKA ESTATE SOLUTION s.r.o.09111180... show_number
INKA ESTATE SOLUTION s.r.o.
Potočná 11G/10172 • 83106, Bratislava-Rača (Slovensko) offers.all_agency_offers539,000 € 3743 €/m²
offers.detail.seller_contact
INKA ESTATE SOLUTION
INKA ESTATE SOLUTION s.r.o.09111180... show_number
