788448-1 (JuKxbG0g2RY) • offers.content.actualized28. 10. 2025 • offers.content.first_publication05. 12. 2024
TOREA - ZELENÉ NIVY - 2i BYT SO ZÁHRADOU V BYT. DOME C - PEZINOK
Limbašská cesta
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
192,000 € 3724 €/m²
note_to_price: + vonkajšie parkovacie miesto 9.900,- Eur
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
51.56 m²
offers.content.info
NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY
Ponúkame na predaj POSLEDNÉ dvojizbové byty v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov, z ktorých ostalo v ponuke posledných 9. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jar 2026. VIDEO - stav ku koncu októbra 2024: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE
V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 2- až 3-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt so záhradkou C2.1.02 je posledný svojho druhu. Nachádza sa v bytovom dome s označením "C" na prízemí, má úžitkovú plochu 51,56 m2 a prislúcha k nemu oplotená záhrada s výmerou 58,95 m2 a pivnica s výmerou 1,85 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď AKTUÁLNE FOTOGRAFIE.
V bytových domoch C ponúkame na predaj ešte tieto posledné 2i byty:
- 2-izbový byt s balkónom C2.2.02 - 196 000 € (podlahová plocha 52,01 m2 vrátane pivnice 2,3 m2, +balkón 4,76 m2)
- 2-izbový byt s terasou C2.3.02 alebo C3.3.02 - 215.000 € (podlahová plocha 52,41 m2 vrátane pivnice 2,3 m2, +terasa 17,82 m2)
Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie:
- vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom
- vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha
- zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie
- bytové priečky z keramických tehál
- medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál
- podlahové vykurovanie v kúpeľniach
Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace NÍZKE režijné NÁKLADY bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne:
- na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov
- vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami
- okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom
- stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom
Ku každému bytu v bytových domoch s označením "C" je povinné dokúpiť si aj jedno vonkajšie PARKOVACIE MIESTO v cene 9.900,- Eur s DPH.
Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie.
V obytnej zóne bude tiež vybudované:
- detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov
- verejné osvetlenie
- napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov.
FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia.
Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku.
--------------------------
Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.
Ponúkame na predaj POSLEDNÉ dvojizbové byty v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov, z ktorých ostalo v ponuke posledných 9. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jar 2026. VIDEO - stav ku koncu októbra 2024: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE
V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 2- až 3-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt so záhradkou C2.1.02 je posledný svojho druhu. Nachádza sa v bytovom dome s označením "C" na prízemí, má úžitkovú plochu 51,56 m2 a prislúcha k nemu oplotená záhrada s výmerou 58,95 m2 a pivnica s výmerou 1,85 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď AKTUÁLNE FOTOGRAFIE.
V bytových domoch C ponúkame na predaj ešte tieto posledné 2i byty:
- 2-izbový byt s balkónom C2.2.02 - 196 000 € (podlahová plocha 52,01 m2 vrátane pivnice 2,3 m2, +balkón 4,76 m2)
- 2-izbový byt s terasou C2.3.02 alebo C3.3.02 - 215.000 € (podlahová plocha 52,41 m2 vrátane pivnice 2,3 m2, +terasa 17,82 m2)
Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie:
- vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom
- vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha
- zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie
- bytové priečky z keramických tehál
- medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál
- podlahové vykurovanie v kúpeľniach
Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace NÍZKE režijné NÁKLADY bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne:
- na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov
- vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami
- okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom
- stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom
Ku každému bytu v bytových domoch s označením "C" je povinné dokúpiť si aj jedno vonkajšie PARKOVACIE MIESTO v cene 9.900,- Eur s DPH.
Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie.
V obytnej zóne bude tiež vybudované:
- detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov
- verejné osvetlenie
- napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov.
FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia.
Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku.
--------------------------
Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
51.56 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2026
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Plocha predzáhradky:
52.49 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Energeticky pasívny
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Elektronický zámkový systém, Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Pivnica, Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto, Terasa, Predzáhradka
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Danica Tomašových
TOREA reality, s.r.o09037659... show_number
TOREA reality, s.r.o
M. R. Štefánika 33 • 90201, Pezinok (Slovensko) offers.all_agency_offers192,000 € 3724 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Danica Tomašových
09037659... show_number
