(JuTOTD8l2vb) • offers.content.actualized19. 11. 2025 • offers.content.first_publication17. 05. 2024
REZERVOVANÉ Unikátne bývanie na Kramároch: 4 izbový mezonet s predzáhradkou a garážou
Ambrova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,900 € 2877 €/m²
note_to_price: Cena zahŕňa právne služby, poplatok a služby realitnej kancelárie a hypotekárnych špecialistov s vynikajúcim zákazníckym servisom.
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
139 m²
offers.content.info
Objavte vlastný kúsok raja na pomedzí mesta a prírody!
Predstavte si život, kde máte pulzujúce centrum Bratislavy na dosah ruky, ale zároveň ste obklopení pokojom a zeleňou Koliby. Presne to ponúka tento výnimočný, veľkometrážny mezonetový byt (139 m²) situovaný v komornej vile len s troma bytmi na Ambrovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries medzi Kolibou a Kramármi.
HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
Tento unikátny mezonet vás očarí svojou vzdušnosťou a premyslenou dispozíciou. Dva balkóny na opačných stranách bytu prinášajú ďalší vonkajší priestor a krásne výhľady na zeleň.
Ďalšie výhody:
- Súkromná terasa s výmerou cca 30 m² + spoločná záhrada
- Samostatná garáž s priamym vstupom do bytu + vonkajšie parkovanie
- 4 izby, 2 kúpeľne, šatník, technická miestnosť, pivnica
- Len 3 byty v dome = maximálne súkromie
LOKALITA – TO NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV:
Užite si strategickú polohu, ktorá vám dáva slobodu. Len 6 minút autom do Starého Mesta, pár krokov od rozsiahlych lesných chodníkov Koliby a blízko oddychovej zóny Železná studnička.
Ďalšie výhody:
- V pešej dostupnosti tiež školy (Cambridge International School, Deutsche Schule Bratislava), škôlky, obchody (Tesco Expres, Terno), reštaurácie, kaviarne
- Výborná dostupnosť aj MHD (zastávky Júnová, Nemocnica Kramáre)
- Tichá ulica, maximálne súkromie
PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT:
Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s modernou kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vašu súkromnú záhradnú terasu (cca 30 m²) – ideálne miesto na rannú kávu, večerné grilovanie alebo bezpečné hry detí. Terasa je prepojená so spoločnou udržiavanou záhradou domu.
Ďalšie výhody:
- 4 samostatné izby (3 spálne + pracovňa)
- 2 kúpeľne (v jednej vaňa, v druhej sprcha) + 2x WC (jedno samostatné)
- 2 balkóny s výhľadmi na zeleň
- Veľké okná = množstvo denného svetla
- Premyslená dispozícia ideálna pre rodinu aj prácu z domu
NADŠTANDARDNÉ VÝHODY:
Mezonet vám prinesie komfort "suchej nohy" vďaka samostatnej garáži s priamym vstupom do bytu – neoceniteľné za každého počasia!
Ďalšie výhody:
- Vonkajšie parkovacie miesto na nádvorí
- Štedré úložné priestory – šatník, technická miestnosť, priestor pod schodmi, pivnica
- Komorný bytový dom len s tromi jednotkami – ticho, súkromie a pokojné susedské vzťahy
- Podiel na spoločnom nádvorí (117 m²)
CENA A SLUŽBY:
Predajná cena bytu: 399.900.- €
Predajná cena garáže: 25.000,- €
Predajná cena parkovacieho miesta: 15.000,- €
CELKOVÁ CENA: 439.900,- €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova.
Kontakty:
+421 948 346 074 | Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie
Hovoríme slovensky & anglicky.
Predstavte si život, kde máte pulzujúce centrum Bratislavy na dosah ruky, ale zároveň ste obklopení pokojom a zeleňou Koliby. Presne to ponúka tento výnimočný, veľkometrážny mezonetový byt (139 m²) situovaný v komornej vile len s troma bytmi na Ambrovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries medzi Kolibou a Kramármi.
HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
Tento unikátny mezonet vás očarí svojou vzdušnosťou a premyslenou dispozíciou. Dva balkóny na opačných stranách bytu prinášajú ďalší vonkajší priestor a krásne výhľady na zeleň.
Ďalšie výhody:
- Súkromná terasa s výmerou cca 30 m² + spoločná záhrada
- Samostatná garáž s priamym vstupom do bytu + vonkajšie parkovanie
- 4 izby, 2 kúpeľne, šatník, technická miestnosť, pivnica
- Len 3 byty v dome = maximálne súkromie
LOKALITA – TO NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV:
Užite si strategickú polohu, ktorá vám dáva slobodu. Len 6 minút autom do Starého Mesta, pár krokov od rozsiahlych lesných chodníkov Koliby a blízko oddychovej zóny Železná studnička.
Ďalšie výhody:
- V pešej dostupnosti tiež školy (Cambridge International School, Deutsche Schule Bratislava), škôlky, obchody (Tesco Expres, Terno), reštaurácie, kaviarne
- Výborná dostupnosť aj MHD (zastávky Júnová, Nemocnica Kramáre)
- Tichá ulica, maximálne súkromie
PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT:
Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s modernou kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vašu súkromnú záhradnú terasu (cca 30 m²) – ideálne miesto na rannú kávu, večerné grilovanie alebo bezpečné hry detí. Terasa je prepojená so spoločnou udržiavanou záhradou domu.
Ďalšie výhody:
- 4 samostatné izby (3 spálne + pracovňa)
- 2 kúpeľne (v jednej vaňa, v druhej sprcha) + 2x WC (jedno samostatné)
- 2 balkóny s výhľadmi na zeleň
- Veľké okná = množstvo denného svetla
- Premyslená dispozícia ideálna pre rodinu aj prácu z domu
NADŠTANDARDNÉ VÝHODY:
Mezonet vám prinesie komfort "suchej nohy" vďaka samostatnej garáži s priamym vstupom do bytu – neoceniteľné za každého počasia!
Ďalšie výhody:
- Vonkajšie parkovacie miesto na nádvorí
- Štedré úložné priestory – šatník, technická miestnosť, priestor pod schodmi, pivnica
- Komorný bytový dom len s tromi jednotkami – ticho, súkromie a pokojné susedské vzťahy
- Podiel na spoločnom nádvorí (117 m²)
CENA A SLUŽBY:
Predajná cena bytu: 399.900.- €
Predajná cena garáže: 25.000,- €
Predajná cena parkovacieho miesta: 15.000,- €
CELKOVÁ CENA: 439.900,- €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova.
Kontakty:
+421 948 346 074 | Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie
Hovoríme slovensky & anglicky.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
139 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Kamenná, Bloková konštrukcia
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1970
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Iná
Plocha predzáhradky:
30 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
300 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Garáž, Lodžia, Garážové státie, Technická miestnosť, Predzáhradka
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Hypomo Reality
Hypomo Reality+4212334... show_number
Hypomo Reality
Mlynské nivy 5 • None, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers399,900 € 2877 €/m²
offers.detail.seller_contact
Hypomo Reality
Hypomo Reality+4212334... show_number
